N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 13/11/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Ad Aulla, nella frazione di Serricciolo, piccolo centro della Lunigiana situato a circa 6 km dal capoluogo lungo la Strada Statale 63 in direzione Fivizzano, si vende locale commerciale al piano terra del Condominio Pian di Villari, edificio di cinque piani fuori terra con attivit? commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. La zona, pianeggiante, ? a carattere misto residenziale e commerciale, con buona disponibilit? di parcheggi; la fermata dell'autobus di linea dista circa 130 metri, la stazione ferroviaria di Aulla circa 6,7 km e il casello autostradale circa 8 km.Il locale, della superficie commerciale di circa 125 mq, ? costituito da un unico grande vano e da un piccolo servizio igienico con antibagno. Fa parte, insieme ad altre tre unit? adiacenti di propriet? di terzi, di un supermercato: non esistono pareti divisorie in muratura lungo i confini con le unit? confinanti. Nell'angolo ovest ? stato ricavato con pannelli in laminato un piccolo vano destinato alla lavorazione degli alimenti freschi a servizio del banco gastronomia. L'immobile ? accessibile ai soggetti diversamente abili.Al momento dei sopralluoghi l'immobile ? risultato in buono stato di manutenzione: pavimento in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, soffitto rivestito con pannelli laminati, grandi vetrate esterne in alluminio in parte oscurate con pellicola, servizio igienico con wc e lavabo rivestito in ceramica. Il conduttore ha installato a proprie spese tre condizionatori a servizio dell'intero supermercato. Non ? presente attestato di prestazione energetica.Il fabbricato ? stato realizzato in forza di Concessione Edilizia del 1983 e successiva variante del 1987, con licenza di abitabilit? rilasciata nel 1987; il perito attesta la conformit? edilizia e urbanistica. Sotto il profilo catastale ? stata rilevata un'errata intestazione, in quanto il bene risulta intestato a un solo soggetto pur essendo in compropriet? per quote di 1/2.Il locale ? concesso in locazione commerciale con contratto del 1996 (canone mensile attualmente corrisposto ? 466,56) ed era utilizzato come supermercato, oggi chiuso. I conduttori hanno comunicato disdetta anticipata con riconsegna indicata al 1? maggio 2026, ma alla data dell'avviso l'immobile non ? ancora stato riconsegnato e il canone continua a essere versato.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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