N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 13/11/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Nel Comune di Zeri, nella frazione di Patigno, sede del municipio e della scuola media e dotata di ufficio postale e di alcuni negozi di vicinato, si vende un appartamento su due livelli in un piccolo fabbricato residenziale di tre piani. La frazione dista circa mezz'ora di auto da Pontremoli ed ? vicina al comprensorio sciistico di Zum Zeri; la zona ? residenziale con parcheggi sufficienti.L'abitazione, cui si accede tramite un vialetto pedonale comune, ? composta al piano primo da soggiorno, cucinotto, camera e bagno, per una superficie lorda di circa 47 mq (altezza interna circa 2,70 m), con corte esclusiva di circa 83 mq, priva di accesso carrabile. Una scala a chiocciola in legno conduce al piano secondo sottotetto (circa 25 mq lordi con altezza superiore a 1,50 m, altezze variabili da 0,75 a 2,55 m), non abitabile, dove sono stati ricavati abusivamente con tramezze in legno due vani, un disimpegno e un servizio igienico.Il fabbricato risale ai primi anni 2000 (abitabilit? 2010). Nonostante un aspetto gradevole, le finiture sono modeste e lo stato di manutenzione ? scarso: intonaci esterni degradati, umidit? di risalita sulle pareti del piano primo e tracce di umidit? sui soffitti, infiltrazioni dalla copertura e pavimentazione del sottotetto danneggiata; porte interne in legno tamburato in cattive condizioni, infissi esterni in alluminio con persiane. Il riscaldamento ? costituito da stufe a legna; il gas metano alimenta i fornelli e la caldaia per l'acqua calda. Impianti con certificazioni di conformit?; APE non presente.Sono presenti difformit?: porticato abusivo nella corte da demolire, scala a chiocciola da sostituire con scala retrattile, sottotetto da rimettere in pristino eliminando vani e bagno abusivi, diversa distribuzione interna al piano primo e altezza del fabbricato fuori tolleranza, sanabili con fiscalizzazione; inoltre alcune finestre si trovano a meno di 10 m dalle pareti antistanti. I costi stimati dal perito ammontano complessivamente a circa 8.700 euro, con esito subordinato all'istruttoria comunale. L'area ? soggetta a vincolo idrogeologico, paesaggistico e a pericolosit? geologica elevata (PAI).L'immobile ? libero, a seguito del rilascio spontaneo da parte del terzo occupante.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
Continua a leggere...
Stampa
Invia ad un amico
Segnala errori
Condividi
Ricevi annunci via e-mail
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO ...