N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 11.919,15) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 16/12/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Struttura ricettiva in piena propriet?, destinata a residenza turistico-alberghiera (residence), situata in localit? Campocollese, nel Comune di Vinci, a circa 5 km dal capoluogo e a circa 5 km dall'abitato di Empoli, non distante dalla superstrada FI-PI-LI. La zona ? caratterizzata dal leggero declivio delle colline del Valdarno, da ampi appezzamenti agricoli e da edilizia rurale sparsa, spesso con destinazione turistico-ricettiva. L'immobile costituisce una porzione di un pi? ampio aggregato edilizio ex rurale di remota costruzione (ante 1967), cui si accede da Via San Donato tramite un breve stradello sterrato.
La porzione, articolata su due piani fuori terra per una superficie lorda di circa 484 mq (252 mq al piano terra e 232 mq al primo piano), comprende 7 mini appartamenti oltre ai locali di accoglienza. Al piano terra: reception suddivisa in due vani, con grande camino in pietra, scala interna di collegamento al primo piano e servizio igienico con antibagno; Unit? A con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, corredata di piccolo resede in parte pavimentato e in parte a giardino; Unit? B con soggiorno e angolo cottura, camera aperta sul soggiorno e bagno; Unit? C con soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Al primo piano, servite da un corridoio di distribuzione, quattro unit? (D, E, F, G) composte ciascuna da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno (in alcune con disimpegno). Completano la propriet? un piccolo fabbricato accessorio a un piano nel resede antistante, con due vani adibiti a cucina e lavanderia-wc, dotato di loggia e tettoia, resedi esclusivi per circa 424 mq e aree urbane per complessivi 188 mq, in parte occupate da un vialetto alberato.
Le unit? si presentano in ottimo stato di conservazione, completamente arredate e dotate di cucine con elettrodomestici. Struttura portante in pietrame misto a laterizio, solai e copertura in legno con travature a vista al primo piano, voltine in laterizio a vista al piano terra, finestre a tetto al primo piano. Pavimenti in cotto, bagni rivestiti in ceramica con sanitari in vitreous china e doccia, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno e portoncini blindati; non sono presenti infissi esterni. Impianto elettrico sottotraccia; riscaldamento ad aria calda tramite split a parete e acqua calda prodotta da boiler elettrici. Si segnalano modeste tracce di umidit? di risalita sul fronte principale e un'infiltrazione da un infisso al primo piano. Anche il fabbricato accessorio ? in ottimo stato.
A seguito dell'integrazione peritale del dicembre 2025, che ha esaminato la SCIA di completamento del residence del 2016 e la successiva attestazione di agibilit? del 2019, la residenza turistica risulta conforme urbanisticamente. Non ? invece conforme la tettoia/loggiato addossata all'annesso esterno, ritenuta non sanabile e da demolire (costo stimato circa 5.000 euro); per l'annesso ? inoltre indicata la presentazione di una SCIA in sanatoria, con sanzione da 1.000 a 5.164 euro oltre a diritti ed eventuali oneri. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato dei luoghi. Sulle aree di accesso, parcheggio e manovra gravano servit? di passaggio a favore di terzi.
Immobile libero: eventuali occupanti saranno fatti liberare a cura e spese della procedura.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 11.919,15) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 11.919,15) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 16/12/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.
Struttura ricettiva in piena propriet?, destinata a residenza turistico-alberghiera (residence), situata in localit? Campocollese, nel Comune di Vinci, a circa 5 km dal capoluogo e a circa 5 km dall'abitato di Empoli, non distante dalla superstrada FI-PI-LI. La zona ? caratterizzata dal leggero declivio delle colline del Valdarno, da ampi appezzamenti agricoli e da edilizia rurale sparsa, spesso con destinazione turistico-ricettiva. L'immobile costituisce una porzione di un pi? ampio aggregato edilizio ex rurale di remota costruzione (ante 1967), cui si accede da Via San Donato tramite un breve stradello sterrato.
La porzione, articolata su due piani fuori terra per una superficie lorda di circa 484 mq (252 mq al piano terra e 232 mq al primo piano), comprende 7 mini appartamenti oltre ai locali di accoglienza. Al piano terra: reception suddivisa in due vani, con grande camino in pietra, scala interna di collegamento al primo piano e servizio igienico con antibagno; Unit? A con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, corredata di piccolo resede in parte pavimentato e in parte a giardino; Unit? B con soggiorno e angolo cottura, camera aperta sul soggiorno e bagno; Unit? C con soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Al primo piano, servite da un corridoio di distribuzione, quattro unit? (D, E, F, G) composte ciascuna da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno (in alcune con disimpegno). Completano la propriet? un piccolo fabbricato accessorio a un piano nel resede antistante, con due vani adibiti a cucina e lavanderia-wc, dotato di loggia e tettoia, resedi esclusivi per circa 424 mq e aree urbane per complessivi 188 mq, in parte occupate da un vialetto alberato.
Le unit? si presentano in ottimo stato di conservazione, completamente arredate e dotate di cucine con elettrodomestici. Struttura portante in pietrame misto a laterizio, solai e copertura in legno con travature a vista al primo piano, voltine in laterizio a vista al piano terra, finestre a tetto al primo piano. Pavimenti in cotto, bagni rivestiti in ceramica con sanitari in vitreous china e doccia, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno e portoncini blindati; non sono presenti infissi esterni. Impianto elettrico sottotraccia; riscaldamento ad aria calda tramite split a parete e acqua calda prodotta da boiler elettrici. Si segnalano modeste tracce di umidit? di risalita sul fronte principale e un'infiltrazione da un infisso al primo piano. Anche il fabbricato accessorio ? in ottimo stato.
A seguito dell'integrazione peritale del dicembre 2025, che ha esaminato la SCIA di completamento del residence del 2016 e la successiva attestazione di agibilit? del 2019, la residenza turistica risulta conforme urbanisticamente. Non ? invece conforme la tettoia/loggiato addossata all'annesso esterno, ritenuta non sanabile e da demolire (costo stimato circa 5.000 euro); per l'annesso ? inoltre indicata la presentazione di una SCIA in sanatoria, con sanzione da 1.000 a 5.164 euro oltre a diritti ed eventuali oneri. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato dei luoghi. Sulle aree di accesso, parcheggio e manovra gravano servit? di passaggio a favore di terzi.
Immobile libero: eventuali occupanti saranno fatti liberare a cura e spese della procedura.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 11.919,15) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.
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