Rif 28A Portogruaro, in Via Antonio Pellegrini 12, in una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di generose dimensioni, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da abitazioni signorili e ampi spazi verdi.La proprietà, costruita nei primi anni ’80, sorge su un lotto di circa 860 mq e ospita un'abitazione di circa 218 mq commerciali, caratterizzata da un'architettura solida e signorile. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di circa 400 mq, che circonda la casa e offre ampi spazi da vivere all'aperto.L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli, con una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante per chi è alla ricerca di indipendenza,metrature importanti e funzionalità.Piano principaleL'ampio atrio d'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un'ampia vetrata che crea un piacevole collegamento visivo e funzionale con il portico esterno.Proseguendo troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità naturale e dotato di porte-finestre che si affacciano sulla corte interna e sul giardino.La zona notte, sviluppata sul medesimo piano, è composta da due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terrazzino privato, oltre a una terza camera, attualmente utilizzabile come studio, spazio hobby o ambiente di servizio secondo le proprie esigenze.Completano il piano un bagno finestrato e un ampio e comodo ripostiglio.Piano primoUna scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente accessorio versatile, un bagno e una spaziosa terrazza panoramica.Si tratta di uno spazio particolarmente interessante, che può essere interpretato come zona relax, studio privato, sala hobby o ambiente dedicato alla convivialità, con il valore aggiunto di un'ampia terrazza che permette di godere della tranquillità e della piacevole vista sul contesto circostante.La presenza di questo livello rende la proprietà particolarmente flessibile, offrendo spazi aggiuntivi da vivere e personalizzare in base alle proprie esigenze.Piano serviziAl piano seminterrato troviamo un garage di circa 25 mq, la centrale termica e ulteriori circa 100 mq attualmente al grezzo, organizzati in diversi locali accessori e ripostigli.Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà e offrono ampie possibilità di utilizzo come cantina, deposito, zona hobby o spazi di servizio, oltre a consentire una futura personalizzazione in base alle necessità.Gli spazi esterniUn elemento di particolare pregio della proprietà è il grande portico, che si sviluppa sul fronte dell'abitazione e rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni.Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni di convivialità, sempre con la comodità di avere il giardino privato immediatamente a disposizione.Il giardino di circa 400 mq offre inoltre ampi spazi verdi e garantisce privacy e indipendenza, elementi sempre più ricercati nelle abitazioni di questo tipo.Una proprietà da vivere e valorizzareLa casa si presenta quindi come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature, importanti spazi accessori e un significativo spazio esterno, rimanendo al contempo all'interno del tessuto residenziale di Portogruaro.Una proprietà dalle dimensioni ormai difficili da reperire sul mercato, caratterizzata da una struttura solida, ambienti generosi e numerosi spazi da personalizzare e valorizzare nel tempo.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa definitiva, in una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia
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Rif 28A Portogruaro, in Via Antonio Pellegrini 12, in una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di generose dimensioni, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da abitazioni signorili e ampi spazi verdi.La proprietà, costruita nei primi anni ’80, sorge su un lotto di circa 860 mq e ospita un'abitazione di circa 218 mq commerciali, caratterizzata da un'architettura solida e signorile. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di circa 400 mq, che circonda la casa e offre ampi spazi da vivere all'aperto.L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli, con una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante per chi è alla ricerca di indipendenza,metrature importanti e funzionalità.Piano principaleL'ampio atrio d'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un'ampia vetrata che crea un piacevole collegamento visivo e funzionale con il portico esterno.Proseguendo troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità naturale e dotato di porte-finestre che si affacciano sulla corte interna e sul giardino.La zona notte, sviluppata sul medesimo piano, è composta da due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terrazzino privato, oltre a una terza camera, attualmente utilizzabile come studio, spazio hobby o ambiente di servizio secondo le proprie esigenze.Completano il piano un bagno finestrato e un ampio e comodo ripostiglio.Piano primoUna scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente accessorio versatile, un bagno e una spaziosa terrazza panoramica.Si tratta di uno spazio particolarmente interessante, che può essere interpretato come zona relax, studio privato, sala hobby o ambiente dedicato alla convivialità, con il valore aggiunto di un'ampia terrazza che permette di godere della tranquillità e della piacevole vista sul contesto circostante.La presenza di questo livello rende la proprietà particolarmente flessibile, offrendo spazi aggiuntivi da vivere e personalizzare in base alle proprie esigenze.Piano serviziAl piano seminterrato troviamo un garage di circa 25 mq, la centrale termica e ulteriori circa 100 mq attualmente al grezzo, organizzati in diversi locali accessori e ripostigli.Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà e offrono ampie possibilità di utilizzo come cantina, deposito, zona hobby o spazi di servizio, oltre a consentire una futura personalizzazione in base alle necessità.Gli spazi esterniUn elemento di particolare pregio della proprietà è il grande portico, che si sviluppa sul fronte dell'abitazione e rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni.Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni di convivialità, sempre con la comodità di avere il giardino privato immediatamente a disposizione.Il giardino di circa 400 mq offre inoltre ampi spazi verdi e garantisce privacy e indipendenza, elementi sempre più ricercati nelle abitazioni di questo tipo.Una proprietà da vivere e valorizzareLa casa si presenta quindi come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature, importanti spazi accessori e un significativo spazio esterno, rimanendo al contempo all'interno del tessuto residenziale di Portogruaro.Una proprietà dalle dimensioni ormai difficili da reperire sul mercato, caratterizzata da una struttura solida, ambienti generosi e numerosi spazi da personalizzare e valorizzare nel tempo.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa definitiva, in una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia
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