Prestigioso attico con superattico, da 90 mq circa complessivi, con ampia terrazza coperta al piano inferiore (da 30 mq circa), balconi per un totale di 22 mq circa, spaziosissima terrazza/solarium al piano superiore (da 70 mq circa), oltre a pergolato da circa 20 mq.
Abitazione su due livelli indipendenti, comunicanti e collegati da scala interna o da vano scala condominiale, posta al piano 5? e 6? di una recente costruzione servita da ascensore, ubicata in zona turistico/commerciale cittadina (Via Toscana) a 200 metri dalle pinete marine del Lungomare Marconi e dalla spiaggia.
Immobile quadrilocale con doppi servizi, dalla tripla esposizione solare (est/sud/ovest) e con veduta panoramica mare e colline, organizzato in ingresso su soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali, due bagni con doccia idromassaggio, studio, zona lavanderia e ampi spazi esterni per complessivi 120 mq circa, di cui 70 mq circa coperti e riparati da tende automatizzate in pvc a scorrimento verticale.
Soluzione pronta da abitare, imbiancata e pulita, dotata di impianto termico autonomo e venduta arredata e accessoriata di comodo box auto da 19 mq circa, compreso nel prezzo.
FINITURE E DETTAGLI QUALITATIVI
Living
Soggiorno moderno in finitura weng?, con ante con apertura push-pull e piano in vetro acidato da 3 mm.
Divano angolare con chaise longue, modello Lowland, disegnato da Patricia Urquiola per Moroso.
Parete a specchio a lastra intera.
Pareti rifinite con tecnica a spatolato nei toni del bianco e del grigio.
Controsoffitto ribassato con illuminazione lineare a veletta e faretti a incasso nella parte centrale.
Pranzo / Cucina
Posizionata nella porzione di terrazzo coperto, comunicante con la zona giorno tramite portafinestra scorrevole da 200 cm di luce netta.
Tavolo ovale modello Tulip (Knoll), design Eero Saarinen, con base bianca e piano in marmo da 2 cm, corredato da 6 sedie girevoli a 360? modello Tulip in ABS bianco con base in alluminio e cuscini sfoderabili e lavabili.
Cucina su misura PEDINI (200 x 300 cm) con finestra, ante in laccato lucido bianco e piano di lavoro in pietra composita Desk Form Starlight da 3 cm, resistente ad agenti chimici, acidi e abrasioni.
Elettrodomestici Gaggenau: frigorifero con congelatore, colonna con forno combinato ventilato e forno a vapore (con allaccio diretto alla rete idrica tramite filtro depuratore), piano cottura a gas con accensione piezoelettrica, cappa aspirante da 90 cm con luce integrata e lavastoviglie.
Dissipatore di rifiuti alimentari sottolavello InSinkErator serie 75.
Camere da letto
Camera matrimoniale: armadio su misura (230 x 260 h cm) con due ante scorrevoli in vetro e vano superiore dotato di servetto appendiabiti saliscendi in acciaio verniciato nero con discesa assistita e ritorno ammortizzato.
Letto con testata in stile giapponese, realizzato su misura in legno impiallacciato weng? con pedana perimetrale da 180 x 220 cm (spessore 5 cm) e doghe in faggio.
Seconda camera: letto singolo trasformabile in matrimoniale, pu? ospitare anche due letti singoli separati.
Armadio a tre ante bianco (135 x 235 h x 60 cm) con modulo terminale a giorno provvisto di ripiani.
Bagni
Primo bagno finestrato con sanitari sospesi Villeroy & Boch in ceramica bianco lucido, filo parete.
Doccia con colonna idromassaggio angolare Teuco 193 bianca, getti orientabili per massaggio dorsale e lombare, portasapone superiore in vetro e doccetta flessibile.
Mobile sospeso con cassettiere laterali.
Lavabo in mineralmarmo da 120 x 55 cm con vasca a bordi raccordati, servito da 2 miscelatori monocomando HansaMurano con bocca di erogazione a cascata in vetro da 190 mm.
Due specchi a parete da 35 x 110 cm con faretti in cristallo e due mensole con illuminazione integrata.
Secondo bagno con sanitari a terra Alessi (Laufen) con profilo a goccia/uovo, filo parete.
Piatto doccia da 150 x 90 cm con pedana in legno bianco e colonna doccia a parete Jacuzzi con funzioni idromassaggio e massaggio plantare.
Mobile portalavabo sospeso con 4 cassettoni e piano in composito bianco; lavabo a ciotola in ceramica in appoggio.
Specchio a parete e porta interna in legno laccato bianco a persiana, con disegno a cabina balneare.
Porte interne
3 porte a battente al piano 5? marchiate Gidea (Gruppo Garofoli), con telaio e coprifili in alluminio satinato e maniglie con serratura integrata.
Impianti e Comfort
Riscaldamento autonomo a servizio di entrambi i livelli (piano 5? e 6?) tramite caldaia murale a gas Immergas modello Zeus Mini, per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria (ACS). Radiatori tubolari d'arredo Cordivari in acciaio bianco.
Infissi con vetrocamera a doppio vetro.
Impianto di allarme antintrusione con contatti perimetrali su tutte le persiane, tastiera di controllo BTicino all'ingresso e sirena esterna.
Predisposizione per impianto di climatizzazione.
Diffusione sonora con diffusori attivi installati in tutti gli ambienti, compresi i servizi.
Impianto di irrigazione a goccia su tutte le terrazze con programmatore Gardena e faretti a terra per l'illuminazione diretta delle piante.
Circuito solare termico passivo sulla copertura del 6? piano composto da 100 metri lineari di tubo in polietilene nero (PE-HD) diametro 32 mm per il preriscaldamento dell'acqua calda sanitaria.
Pavimenti e Rivestimenti
Piano 5?: gres porcellanato lucido levigato a specchio nel formato 60 x 30 cm, posato a correre con fuga da 2 mm.
Terrazzo coperto: gres porcellanato nel formato 60 x 30 cm con superficie bocciardata antiscivolo.
Rivestimento bagno piano 5?: lastre in gres porcellanato effetto travertino nel formato 32 x 32 cm; vano doccia rivestito in mosaico ceramico in tessere da 3 x 3 cm.
Piano 6?: pavimento in ceramica formato 16 x 16 cm; pareti con rivestimento in pietra ricostruita effetto granito sardo.
Posizione strategica e massima comodit?: tutto a portata di mano
L'immobile ? inserito in un contesto residenziale tranquillo e al tempo stesso straordinariamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessit?: supermercati, farmacia, edicola, tabaccheria, ufficio postale, ristoranti, studi medici, chiesa e scuole.
La posizione permette di vivere appieno il mare, la pineta di pini marittimi con area giochi, mentre il tennis club e la palestra sono a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti a lungo raggio, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Alba Adriatica, Tortoreto e Giulianova (a 10 km), snodo per treni ad alta velocit? Frecciarossa e Intercity.
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Prestigioso attico con superattico, da 90 mq circa complessivi, con ampia terrazza coperta al piano inferiore (da 30 mq circa), balconi per un totale di 22 mq circa, spaziosissima terrazza/solarium al piano superiore (da 70 mq circa), oltre a pergolato da circa 20 mq.
Abitazione su due livelli indipendenti, comunicanti e collegati da scala interna o da vano scala condominiale, posta al piano 5? e 6? di una recente costruzione servita da ascensore, ubicata in zona turistico/commerciale cittadina (Via Toscana) a 200 metri dalle pinete marine del Lungomare Marconi e dalla spiaggia.
Immobile quadrilocale con doppi servizi, dalla tripla esposizione solare (est/sud/ovest) e con veduta panoramica mare e colline, organizzato in ingresso su soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali, due bagni con doccia idromassaggio, studio, zona lavanderia e ampi spazi esterni per complessivi 120 mq circa, di cui 70 mq circa coperti e riparati da tende automatizzate in pvc a scorrimento verticale.
Soluzione pronta da abitare, imbiancata e pulita, dotata di impianto termico autonomo e venduta arredata e accessoriata di comodo box auto da 19 mq circa, compreso nel prezzo.
FINITURE E DETTAGLI QUALITATIVI
Living
Soggiorno moderno in finitura weng?, con ante con apertura push-pull e piano in vetro acidato da 3 mm.
Divano angolare con chaise longue, modello Lowland, disegnato da Patricia Urquiola per Moroso.
Parete a specchio a lastra intera.
Pareti rifinite con tecnica a spatolato nei toni del bianco e del grigio.
Controsoffitto ribassato con illuminazione lineare a veletta e faretti a incasso nella parte centrale.
Pranzo / Cucina
Posizionata nella porzione di terrazzo coperto, comunicante con la zona giorno tramite portafinestra scorrevole da 200 cm di luce netta.
Tavolo ovale modello Tulip (Knoll), design Eero Saarinen, con base bianca e piano in marmo da 2 cm, corredato da 6 sedie girevoli a 360? modello Tulip in ABS bianco con base in alluminio e cuscini sfoderabili e lavabili.
Cucina su misura PEDINI (200 x 300 cm) con finestra, ante in laccato lucido bianco e piano di lavoro in pietra composita Desk Form Starlight da 3 cm, resistente ad agenti chimici, acidi e abrasioni.
Elettrodomestici Gaggenau: frigorifero con congelatore, colonna con forno combinato ventilato e forno a vapore (con allaccio diretto alla rete idrica tramite filtro depuratore), piano cottura a gas con accensione piezoelettrica, cappa aspirante da 90 cm con luce integrata e lavastoviglie.
Dissipatore di rifiuti alimentari sottolavello InSinkErator serie 75.
Camere da letto
Camera matrimoniale: armadio su misura (230 x 260 h cm) con due ante scorrevoli in vetro e vano superiore dotato di servetto appendiabiti saliscendi in acciaio verniciato nero con discesa assistita e ritorno ammortizzato.
Letto con testata in stile giapponese, realizzato su misura in legno impiallacciato weng? con pedana perimetrale da 180 x 220 cm (spessore 5 cm) e doghe in faggio.
Seconda camera: letto singolo trasformabile in matrimoniale, pu? ospitare anche due letti singoli separati.
Armadio a tre ante bianco (135 x 235 h x 60 cm) con modulo terminale a giorno provvisto di ripiani.
Bagni
Primo bagno finestrato con sanitari sospesi Villeroy & Boch in ceramica bianco lucido, filo parete.
Doccia con colonna idromassaggio angolare Teuco 193 bianca, getti orientabili per massaggio dorsale e lombare, portasapone superiore in vetro e doccetta flessibile.
Mobile sospeso con cassettiere laterali.
Lavabo in mineralmarmo da 120 x 55 cm con vasca a bordi raccordati, servito da 2 miscelatori monocomando HansaMurano con bocca di erogazione a cascata in vetro da 190 mm.
Due specchi a parete da 35 x 110 cm con faretti in cristallo e due mensole con illuminazione integrata.
Secondo bagno con sanitari a terra Alessi (Laufen) con profilo a goccia/uovo, filo parete.
Piatto doccia da 150 x 90 cm con pedana in legno bianco e colonna doccia a parete Jacuzzi con funzioni idromassaggio e massaggio plantare.
Mobile portalavabo sospeso con 4 cassettoni e piano in composito bianco; lavabo a ciotola in ceramica in appoggio.
Specchio a parete e porta interna in legno laccato bianco a persiana, con disegno a cabina balneare.
Porte interne
3 porte a battente al piano 5? marchiate Gidea (Gruppo Garofoli), con telaio e coprifili in alluminio satinato e maniglie con serratura integrata.
Impianti e Comfort
Riscaldamento autonomo a servizio di entrambi i livelli (piano 5? e 6?) tramite caldaia murale a gas Immergas modello Zeus Mini, per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria (ACS). Radiatori tubolari d'arredo Cordivari in acciaio bianco.
Infissi con vetrocamera a doppio vetro.
Impianto di allarme antintrusione con contatti perimetrali su tutte le persiane, tastiera di controllo BTicino all'ingresso e sirena esterna.
Predisposizione per impianto di climatizzazione.
Diffusione sonora con diffusori attivi installati in tutti gli ambienti, compresi i servizi.
Impianto di irrigazione a goccia su tutte le terrazze con programmatore Gardena e faretti a terra per l'illuminazione diretta delle piante.
Circuito solare termico passivo sulla copertura del 6? piano composto da 100 metri lineari di tubo in polietilene nero (PE-HD) diametro 32 mm per il preriscaldamento dell'acqua calda sanitaria.
Pavimenti e Rivestimenti
Piano 5?: gres porcellanato lucido levigato a specchio nel formato 60 x 30 cm, posato a correre con fuga da 2 mm.
Terrazzo coperto: gres porcellanato nel formato 60 x 30 cm con superficie bocciardata antiscivolo.
Rivestimento bagno piano 5?: lastre in gres porcellanato effetto travertino nel formato 32 x 32 cm; vano doccia rivestito in mosaico ceramico in tessere da 3 x 3 cm.
Piano 6?: pavimento in ceramica formato 16 x 16 cm; pareti con rivestimento in pietra ricostruita effetto granito sardo.
Posizione strategica e massima comodit?: tutto a portata di mano
L'immobile ? inserito in un contesto residenziale tranquillo e al tempo stesso straordinariamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessit?: supermercati, farmacia, edicola, tabaccheria, ufficio postale, ristoranti, studi medici, chiesa e scuole.
La posizione permette di vivere appieno il mare, la pineta di pini marittimi con area giochi, mentre il tennis club e la palestra sono a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti a lungo raggio, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Alba Adriatica, Tortoreto e Giulianova (a 10 km), snodo per treni ad alta velocit? Frecciarossa e Intercity.
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