Negozio / Locale in vendita a Lesmo, case in vendita Lesmo

Proponiamo in vendita a Lesmo, nella strategica e di forte passaggio frazione di Peregallo, un'imperdibile opportunità  di investimento immobiliare a reddito al prezzo competitivo di 155.000 €. Si tratta di un locale commerciale ad altissima visibilità , caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono il massimo flusso pedonale e veicolare. L'immobile è attualmente locato a un'attività  storica e consolidata di panetteria con rivendita al banco, garantendo sin dal primo giorno un ottimo rendimento annuo lordo del 9,29% grazie a un canone mensile di 1.200 € (14.400 € annui) e a un contratto solido con ancora 4 anni residui di locazione. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.200 € annui, interamente a carico dell'inquilino, mantenendo l'investimento ad altissima redditività  netta. à? la soluzione ideale per chi cerca un acquisto puro da investimento, senza la necessità  di utilizzo diretto, finalizzato alla sola messa a reddito e al profitto sicuro. Lo spazio interno è distribuito in modo funzionale e ottimale per l'attività . Al piano terra si sviluppa una superficie di 82 metri quadri, attualmente suddivisa in due zone ben distinte, dedicate rispettivamente al banco di vendita per il pubblico e al locale laboratorio. Al piano interrato si trova un ulteriore laboratorio di 31 metri quadri, perfetto come area logistica e di stoccaggio. Completa la proprietà  un comodo box collegato a ulteriori locali spogliatoio e due servizi igienici. L'immobile è in classe energetica D, una classificazione eccellente e sicura per la categoria commerciale. Scegliere questo immobile significa inserire nel proprio portafoglio una rendita protetta, immediata e continuativa in una delle zone pi๠dinamiche di Lesmo. Contattaci per ricevere la documentazione finanziaria e pianificare un sopralluogo. CLASSE ENERGETICA: D 456,99 kWh/m2 a

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Proponiamo in vendita a Lesmo, nella strategica e di forte passaggio frazione di Peregallo, un'imperdibile opportunità  di investimento immobiliare a reddito al prezzo competitivo di 155.000 €. Si tratta di un locale commerciale ad altissima visibilità , caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono il massimo flusso pedonale e veicolare. L'immobile è attualmente locato a un'attività  storica e consolidata di panetteria con rivendita al banco, garantendo sin dal primo giorno un ottimo rendimento annuo lordo del 9,29% grazie a un canone mensile di 1.200 € (14.400 € annui) e a un contratto solido con ancora 4 anni residui di locazione. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.200 € annui, interamente a carico dell'inquilino, mantenendo l'investimento ad altissima redditività  netta. à? la soluzione ideale per chi cerca un acquisto puro da investimento, senza la necessità  di utilizzo diretto, finalizzato alla sola messa a reddito e al profitto sicuro. Lo spazio interno è distribuito in modo funzionale e ottimale per l'attività . Al piano terra si sviluppa una superficie di 82 metri quadri, attualmente suddivisa in due zone ben distinte, dedicate rispettivamente al banco di vendita per il pubblico e al locale laboratorio. Al piano interrato si trova un ulteriore laboratorio di 31 metri quadri, perfetto come area logistica e di stoccaggio. Completa la proprietà  un comodo box collegato a ulteriori locali spogliatoio e due servizi igienici. L'immobile è in classe energetica D, una classificazione eccellente e sicura per la categoria commerciale. Scegliere questo immobile significa inserire nel proprio portafoglio una rendita protetta, immediata e continuativa in una delle zone pi๠dinamiche di Lesmo. Contattaci per ricevere la documentazione finanziaria e pianificare un sopralluogo. CLASSE ENERGETICA: D 456,99 kWh/m2 a

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