Bilocale in vendita a Albenga, case in vendita Albenga

Eleganza e Comfort nel Cuore di Albenga: Bilocale con Ampio Spazio Esterno

Situato in una delle zone pi? ambite e tranquille di Albenga, questo raffinato bilocale rappresenta una soluzione abitativa di rara qualit?, ideale sia come residenza principale che come investimento. L?immobile si trova all'interno di un elegante complesso di recente edificazione, costituito da tre palazzine dal design architettonico armonioso, immerse in un curatissimo parco condominiale alberato che garantisce privacy e benessere.

Caratteristiche dell?unit?:

L'appartamento, caratterizzato da finiture di pregio, si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale:

• Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista.
• Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e confortevole.
• Servizi: Bagno finestrato e disimpegno ottimizzato con spazio per armadiatura su misura.

Il vero valore aggiunto di questa propriet? ? l'eccezionale spazio esterno privato di 58,50 mq. Si tratta di una superficie pavimentata, direttamente collegata alla zona giorno e alla camera da letto tramite ampie portefinestre, che trasforma l?esterno in un vero e proprio prolungamento della casa. Ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, questo spazio rappresenta un privilegio ineguagliabile per un contesto urbano. L?immobile ? inoltre dotato di tende parasole di alta qualit? gi? installate.

Pertinenze e Comfort:

La propriet? ? dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La cura costruttiva ? evidente anche nelle parti comuni, caratterizzate da finiture in marmo, boiserie nei corridoi e portoncini blindati. Completano l'offerta una cantina privata e un comodo box auto al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore condominiale. L'autorimessa ? protetta da cancello automatizzato.

Situazione Locativa:

Attualmente l'immobile ? locato con un contratto abitativo regolare, garantendo una rendita mensile consolidata di ?550. L'inquilino, serio e puntuale nei pagamenti (referenze documentabili), ha manifestato la disponibilit? a concordare un rilascio anticipato, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca un'opportunit? di investimento "chiavi in mano" (a reddito), sia a chi desidera disporre dell'appartamento libero in tempi ragionevoli.

Opportunit? di Mercato:

A fronte di un valore di mercato stimato per l'intero compendio (appartamento, spazio esterno, box e cantina) di circa ?270.000, l'immobile viene proposto all'incredibile prezzo di ?199.000.

Questa ? un'opportunit? unica per acquistare una propriet? dal potenziale elevato in un contesto residenziale di pregio. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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Eleganza e Comfort nel Cuore di Albenga: Bilocale con Ampio Spazio Esterno

Situato in una delle zone pi? ambite e tranquille di Albenga, questo raffinato bilocale rappresenta una soluzione abitativa di rara qualit?, ideale sia come residenza principale che come investimento. L?immobile si trova all'interno di un elegante complesso di recente edificazione, costituito da tre palazzine dal design architettonico armonioso, immerse in un curatissimo parco condominiale alberato che garantisce privacy e benessere.

Caratteristiche dell?unit?:

L'appartamento, caratterizzato da finiture di pregio, si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale:

• Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista.
• Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e confortevole.
• Servizi: Bagno finestrato e disimpegno ottimizzato con spazio per armadiatura su misura.

Il vero valore aggiunto di questa propriet? ? l'eccezionale spazio esterno privato di 58,50 mq. Si tratta di una superficie pavimentata, direttamente collegata alla zona giorno e alla camera da letto tramite ampie portefinestre, che trasforma l?esterno in un vero e proprio prolungamento della casa. Ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, questo spazio rappresenta un privilegio ineguagliabile per un contesto urbano. L?immobile ? inoltre dotato di tende parasole di alta qualit? gi? installate.

Pertinenze e Comfort:

La propriet? ? dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La cura costruttiva ? evidente anche nelle parti comuni, caratterizzate da finiture in marmo, boiserie nei corridoi e portoncini blindati. Completano l'offerta una cantina privata e un comodo box auto al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore condominiale. L'autorimessa ? protetta da cancello automatizzato.

Situazione Locativa:

Attualmente l'immobile ? locato con un contratto abitativo regolare, garantendo una rendita mensile consolidata di ?550. L'inquilino, serio e puntuale nei pagamenti (referenze documentabili), ha manifestato la disponibilit? a concordare un rilascio anticipato, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca un'opportunit? di investimento "chiavi in mano" (a reddito), sia a chi desidera disporre dell'appartamento libero in tempi ragionevoli.

Opportunit? di Mercato:

A fronte di un valore di mercato stimato per l'intero compendio (appartamento, spazio esterno, box e cantina) di circa ?270.000, l'immobile viene proposto all'incredibile prezzo di ?199.000.

Questa ? un'opportunit? unica per acquistare una propriet? dal potenziale elevato in un contesto residenziale di pregio. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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