Negozio / Locale in affitto a Roma, case in affitto Roma

Nel cuore di un contesto residenziale signorile, vivace e ad altissima densità demografica, si apre una nuova ed interessante opportunità per il settore retail e la grande distribuzione. La Peluso Immobiliare propone in locazione un esclusivo immobile commerciale cielo-terra, caratterizzato da una posizione strategica e da collegamenti privilegiati con le principali arterie della zona, tra cui Via Ardeatina, Via di Grottaperfetta, Via del Tintoretto e Via di Vigna Murata. La struttura si sviluppa su due livelli complessivi, pensati per ottimizzare qualsiasi flusso logistico e commerciale: Piano Terra (Categoria C/1 - 430 mq): Destinato alla superficie di vendita, questo spazio si presenta come un ampio open space privo di barriere e colonne interne. L'ambiente gode di un'eccellente luminosità naturale grazie all'esposizione est-ovest e a ben 9 vetrine su strada. Completano il piano tre servizi igienici (di cui uno attrezzato per persone con disabilità) e una comoda balconata di pertinenza sul retro. Già presenti impianti di riscaldamento e aspirazione. Piano Interrato (Categoria C/6 - 600 mq + 150 mq): Accessibile tramite una comoda rampa carrabile indipendente, l'interrato è adibito ad autorimessa e magazzino. La superficie comprende un'area di 600 mq destinata al parcamento e ulteriori 150 mq attualmente sfruttati come deposito. I due livelli sono perfettamente integrati e collegati internamente tramite montacarichi Il punto di forza dell'immobile risiede nella straordinaria visibilità garantita da un ampio fronte stradale porticato e dalle numerose vetrine. Il flusso pedonale e veicolare è costante e fortemente stimolato dalla vicinanza immediata a un frequentatissimo Ufficio Postale, che funge da catalizzatore d'utenza quotidiana. Dal punto di vista tecnico e logistico, la proprietà offre dotazioni di prim'ordine come la presenza di canna fumaria, requisito fondamentale per attività di ristorazione o food retail e rampe d'accesso conformi alle normative per l'abbattimento delle barriere architettoniche, un'area di parcheggio di pertinenza affiancata da un'ampia disponibilità di sosta pubblica esterna. Forte di un passato di successo come storico supermercato di quartiere, la struttura si presta in modo ottimale a molteplici interpretazioni commerciali: dalla GDO alle medie superfici di vendita, dagli showroom di rappresentanza ai poli sanitari e ambulatoriali, fino a spazi fitness o grandi attività di ristorazione.

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Nel cuore di un contesto residenziale signorile, vivace e ad altissima densità demografica, si apre una nuova ed interessante opportunità per il settore retail e la grande distribuzione. La Peluso Immobiliare propone in locazione un esclusivo immobile commerciale cielo-terra, caratterizzato da una posizione strategica e da collegamenti privilegiati con le principali arterie della zona, tra cui Via Ardeatina, Via di Grottaperfetta, Via del Tintoretto e Via di Vigna Murata. La struttura si sviluppa su due livelli complessivi, pensati per ottimizzare qualsiasi flusso logistico e commerciale: Piano Terra (Categoria C/1 - 430 mq): Destinato alla superficie di vendita, questo spazio si presenta come un ampio open space privo di barriere e colonne interne. L'ambiente gode di un'eccellente luminosità naturale grazie all'esposizione est-ovest e a ben 9 vetrine su strada. Completano il piano tre servizi igienici (di cui uno attrezzato per persone con disabilità) e una comoda balconata di pertinenza sul retro. Già presenti impianti di riscaldamento e aspirazione. Piano Interrato (Categoria C/6 - 600 mq + 150 mq): Accessibile tramite una comoda rampa carrabile indipendente, l'interrato è adibito ad autorimessa e magazzino. La superficie comprende un'area di 600 mq destinata al parcamento e ulteriori 150 mq attualmente sfruttati come deposito. I due livelli sono perfettamente integrati e collegati internamente tramite montacarichi Il punto di forza dell'immobile risiede nella straordinaria visibilità garantita da un ampio fronte stradale porticato e dalle numerose vetrine. Il flusso pedonale e veicolare è costante e fortemente stimolato dalla vicinanza immediata a un frequentatissimo Ufficio Postale, che funge da catalizzatore d'utenza quotidiana. Dal punto di vista tecnico e logistico, la proprietà offre dotazioni di prim'ordine come la presenza di canna fumaria, requisito fondamentale per attività di ristorazione o food retail e rampe d'accesso conformi alle normative per l'abbattimento delle barriere architettoniche, un'area di parcheggio di pertinenza affiancata da un'ampia disponibilità di sosta pubblica esterna. Forte di un passato di successo come storico supermercato di quartiere, la struttura si presta in modo ottimale a molteplici interpretazioni commerciali: dalla GDO alle medie superfici di vendita, dagli showroom di rappresentanza ai poli sanitari e ambulatoriali, fino a spazi fitness o grandi attività di ristorazione.

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