Villa in vendita a Ponsacco, case in vendita Ponsacco

PONSACCO – VILLA SINGOLA IN STILE RUSTICO TOSCANO CON AMPIO PORTICO E GIARDINO PRIVATO In zona residenziale, comoda e ben servita, proponiamo in esclusiva una villa singola libera su quattro lati, recentemente restaurata nel rispetto delle caratteristiche tipiche del rustico toscano. La proprietà è circondata da un curato giardino esclusivo di circa 560 mq ed è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. COMPOSIZIONE Piano terra – circa 101 mq La zona giorno è composta da quattro ambienti separati, regolari e comunicanti tra loro: • ampio ingresso; • soggiorno con camino; • cucina abitabile; • sala da pranzo; • bagno. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti. La cucina e la sala da pranzo dispongono di accesso diretto al portico e al giardino. Portico – circa 34 mq Il grande portico rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della villa. Riservato e affacciato sul verde, è lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, in un contesto tranquillo e lontano dai rumori. Piano primo – circa 66 mq Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala rivestita in legno, accessibile sia dal soggiorno sia dall’ingresso. La zona notte comprende: • camera padronale con stanza armadi/spogliatoio; • seconda ampia camera matrimoniale, dotata di due finestre e potenzialmente suddivisibile per ricavare uno studio o un ulteriore ambiente; • bagno; • terrazza di circa 34 mq. La terrazza potrebbe offrire interessanti possibilità di ampliamento della zona notte, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. CARATTERISTICHE E FINITURE La ristrutturazione ha conservato il più possibile il carattere originario dell’immobile, valorizzando i materiali e gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana. Al piano terra troviamo: • soffitti con volticciole sabbiate; • pavimenti in cotto originale; • vespaio sottostante, utile a separare l’abitazione dal terreno e a migliorarne la salubrità. Le facciate esposte a sud e a est presentano porzioni in pietra faccia vista. Recentemente sono stati installati nuovi infissi termici, che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l’isolamento dell’abitazione. SPAZI ESTERNI – CIRCA 560 MQ La villa è completamente indipendente e libera su quattro lati. Sul fronte sud si trovano l’ingresso pedonale principale e un accesso carrabile con caratteristico cancello antico in ferro battuto. I vialetti pedonali e carrabili, rifiniti in ghiaia e pietra, rendono l’ingresso particolarmente accogliente. Sul retro della proprietà è presente un secondo accesso carrabile con cancello automatico e un ampio spazio destinato al parcheggio. Il giardino, recintato e molto riservato, è stato curato in ogni dettaglio ed è dotato di: • alberi, piante ornamentali e fiori; • impianto di illuminazione; • punti acqua; • impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo; • piccolo orto; • spazio per il ricovero degli attrezzi. ACCESSORI: • 2 cancelli carrabili, di cui uno elettrico con motore FAAC e 2 telecomandi; l'altro predisposto. • Pozzo artesiano profondo circa 35 m. con 4 cannelle collegate al pozzo con Impianto di irrigazione e impianto a goccia, con elettrovalvole programmabili. • Addolcitore. • Impianto di allarme senza fili. • Zanzariere in tutte le finestre, (eccetto due). • Inferriate a tutte le finestre, eccetto una dotata di persiana blindata. • 1 porta-finestra sul terrazzo con persiana blindata. • Camino con vetro e canna fumaria supplementare per riscaldare anche la camera matrimoniale. • Condizionatore in camera. ALTRE CARATTERISTICHE • Pavimento del piano terra con mezzane originali e sottostante vespaio aerato. • Infissi nuovi in pvc appena installati. • Proprietà recintata da muro su tutto perimetro oltre da ringhiera antica in ferro battuto, lavorata a mano. • Quadro elettrico esclusivo per l'esterno, con differenziali, programmabile e suddiviso in 4 settori con crepuscolari. • 2 locali adibiti a legnaia. • Barbecue in muratura. • Giardino ben tenuto con piante ad alto fusto e 3 posti autuo esclusivi pavimentati. UBICAZIONE La villa si trova in una zona residenziale ben servita, nelle vicinanze di parcheggi, scuole, farmacia comunale, servizi sanitari, negozi e supermercati. La posizione garantisce comodi collegamenti con Ponsacco e Pontedera, servizio autobus e un rapido accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI e alla principale viabilità della Valdera. PERCHE’ COMPRARLA? Una soluzione particolarmente indicata per coppie o famiglie che desiderano: • una villa indipendente libera su quattro lati; • il fascino autentico del rustico toscano; • un ampio portico da vivere durante gran parte dell’anno; • un giardino recintato, curato e riservato; • la comodità di una zona residenziale vicina ai principali servizi; • una casa pronta per essere abitata. DEVI VENDERE LA TUA CASA PER ACQUISTARE? La proprietà può essere disponibile in tempi brevi oppure con una tempistica concordata, così da consentire all’acquirente di organizzare serenamente anche la vendita del proprio immobile. Contattaci per valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. A CHI MI DEVO RIVOLGERE per ACQUISTARLA?? Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare MGM- **@** Bientina-Pontedera e S.Maria a Monte Immobile proposto in esclusiva. Classe energetica: D - Rif. B3547

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PONSACCO – VILLA SINGOLA IN STILE RUSTICO TOSCANO CON AMPIO PORTICO E GIARDINO PRIVATO In zona residenziale, comoda e ben servita, proponiamo in esclusiva una villa singola libera su quattro lati, recentemente restaurata nel rispetto delle caratteristiche tipiche del rustico toscano. La proprietà è circondata da un curato giardino esclusivo di circa 560 mq ed è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. COMPOSIZIONE Piano terra – circa 101 mq La zona giorno è composta da quattro ambienti separati, regolari e comunicanti tra loro: • ampio ingresso; • soggiorno con camino; • cucina abitabile; • sala da pranzo; • bagno. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti. La cucina e la sala da pranzo dispongono di accesso diretto al portico e al giardino. Portico – circa 34 mq Il grande portico rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della villa. Riservato e affacciato sul verde, è lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, in un contesto tranquillo e lontano dai rumori. Piano primo – circa 66 mq Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala rivestita in legno, accessibile sia dal soggiorno sia dall’ingresso. La zona notte comprende: • camera padronale con stanza armadi/spogliatoio; • seconda ampia camera matrimoniale, dotata di due finestre e potenzialmente suddivisibile per ricavare uno studio o un ulteriore ambiente; • bagno; • terrazza di circa 34 mq. La terrazza potrebbe offrire interessanti possibilità di ampliamento della zona notte, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. CARATTERISTICHE E FINITURE La ristrutturazione ha conservato il più possibile il carattere originario dell’immobile, valorizzando i materiali e gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana. Al piano terra troviamo: • soffitti con volticciole sabbiate; • pavimenti in cotto originale; • vespaio sottostante, utile a separare l’abitazione dal terreno e a migliorarne la salubrità. Le facciate esposte a sud e a est presentano porzioni in pietra faccia vista. Recentemente sono stati installati nuovi infissi termici, che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l’isolamento dell’abitazione. SPAZI ESTERNI – CIRCA 560 MQ La villa è completamente indipendente e libera su quattro lati. Sul fronte sud si trovano l’ingresso pedonale principale e un accesso carrabile con caratteristico cancello antico in ferro battuto. I vialetti pedonali e carrabili, rifiniti in ghiaia e pietra, rendono l’ingresso particolarmente accogliente. Sul retro della proprietà è presente un secondo accesso carrabile con cancello automatico e un ampio spazio destinato al parcheggio. Il giardino, recintato e molto riservato, è stato curato in ogni dettaglio ed è dotato di: • alberi, piante ornamentali e fiori; • impianto di illuminazione; • punti acqua; • impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo; • piccolo orto; • spazio per il ricovero degli attrezzi. ACCESSORI: • 2 cancelli carrabili, di cui uno elettrico con motore FAAC e 2 telecomandi; l'altro predisposto. • Pozzo artesiano profondo circa 35 m. con 4 cannelle collegate al pozzo con Impianto di irrigazione e impianto a goccia, con elettrovalvole programmabili. • Addolcitore. • Impianto di allarme senza fili. • Zanzariere in tutte le finestre, (eccetto due). • Inferriate a tutte le finestre, eccetto una dotata di persiana blindata. • 1 porta-finestra sul terrazzo con persiana blindata. • Camino con vetro e canna fumaria supplementare per riscaldare anche la camera matrimoniale. • Condizionatore in camera. ALTRE CARATTERISTICHE • Pavimento del piano terra con mezzane originali e sottostante vespaio aerato. • Infissi nuovi in pvc appena installati. • Proprietà recintata da muro su tutto perimetro oltre da ringhiera antica in ferro battuto, lavorata a mano. • Quadro elettrico esclusivo per l'esterno, con differenziali, programmabile e suddiviso in 4 settori con crepuscolari. • 2 locali adibiti a legnaia. • Barbecue in muratura. • Giardino ben tenuto con piante ad alto fusto e 3 posti autuo esclusivi pavimentati. UBICAZIONE La villa si trova in una zona residenziale ben servita, nelle vicinanze di parcheggi, scuole, farmacia comunale, servizi sanitari, negozi e supermercati. La posizione garantisce comodi collegamenti con Ponsacco e Pontedera, servizio autobus e un rapido accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI e alla principale viabilità della Valdera. PERCHE’ COMPRARLA? Una soluzione particolarmente indicata per coppie o famiglie che desiderano: • una villa indipendente libera su quattro lati; • il fascino autentico del rustico toscano; • un ampio portico da vivere durante gran parte dell’anno; • un giardino recintato, curato e riservato; • la comodità di una zona residenziale vicina ai principali servizi; • una casa pronta per essere abitata. DEVI VENDERE LA TUA CASA PER ACQUISTARE? La proprietà può essere disponibile in tempi brevi oppure con una tempistica concordata, così da consentire all’acquirente di organizzare serenamente anche la vendita del proprio immobile. Contattaci per valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. A CHI MI DEVO RIVOLGERE per ACQUISTARLA?? Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare MGM- **@** Bientina-Pontedera e S.Maria a Monte Immobile proposto in esclusiva. Classe energetica: D - Rif. B3547

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