VILLA ANIANA - Hotel Ristorante 3 stelle in vendita a Massignano
32 CAMERE ? PISCINA ? SPA ? ATTIVIT? DI RISTORAZIONE AVVIATA
AREACASA Servizi Immobiliari propone in vendita Villa Aniana, hotel ristorante 3 stelle situato sulle colline del Piceno, a circa 500 metri dal centro storico di Massignano, a 5 km dalle spiagge di Cupra Marittima nella Riviera delle Palme e a circa 15 km dalla rinomata San Benedetto del Tronto (AP).
A pochi km dal mare, la struttura gode della tranquillit? e del clima ventilato della collina, immersa in un paesaggio ampio e luminoso, un ? acquerello? tra campi, borghi e rilievi del Piceno.
VILLA ANIANA opera da oltre trent?anni ed ? molto conosciuta nel territorio soprattutto per il ristorante, la cucina tipica e l?organizzazione di banchetti e ricevimenti. Non si tratta quindi di un immobile ricettivo inattivo, ma di un?attivit? con una storia consolidata, una propria clientela locale e un avviamento costruito nel tempo. La vendita ? motivata dal mancato ricambio generazionale.
La struttura si sviluppa su cinque livelli e dispone di:
? 32 camere;
? ascensore;
? hall e bar;
? grande sala ristorante;
? cucina a servizio dell?attivit?;
? due ulteriori sale luminose e polifunzionali;
? lavanderia, depositi e locali di servizio;
? piscina esterna con solarium e area verde;
? SPA e area benessere al piano panoramico;
? terrazze e logge;
? parcheggio e spazi esterni.
La distribuzione degli ambienti consente di mantenere l?attuale attivit? alberghiera e di ristorazione, ma anche di sviluppare un progetto ricettivo pi? definito e organizzato; un Country Hotel per ristorazione, matrimoni ed eventi residenziali. Attualmente, il principale punto di forza di Villa Aniana ? l?integrazione tra ristorante, sale per eventi, capacit? ricettiva e spazi esterni.
La struttura pu? essere sviluppata e riposizionata come Country Hotel del Piceno con una forte identit? gastronomica, dedicato a matrimoni, cerimonie, banchetti, eventi aziendali, gruppi e soggiorni organizzati; le 32 camere rappresentano un vantaggio competitivo importante: in occasione di banchetti, ricevimenti ed eventi di gruppo, gli invitati possono partecipare all?evento e pernottare direttamente nella struttura, senza dover affrontare spostamenti e rientri notturni al termine dei festeggiamenti. L?esperienza pu? cos? proseguire con un brunch del giorno successivo o con soggiorni di pi? notti, utilizzando la piscina, le sale interne e gli spazi all?aperto. Questa organizzazione permette di vendere non soltanto il ricevimento, ma un?esperienza completa composta da evento, pernottamento, prima colazione e servizi per gli ospiti.
Il terreno adiacente e il Progetto Norma 3
? inoltre valutabile separatamente l?acquisto di circa 10.000 mq di terreno adiacente, indicato dalla propriet? come ricadente nel Progetto Norma 3 del Comune di Massignano, ambito a vocazione turistico-ricettiva; Il terreno pu? ampliare in modo significativo la visione e il prodotto scelto per la struttura: un grande giardino per matrimoni e cerimonie all?aperto, aree panoramiche per aperitivi e ricevimenti, scenografie naturali per servizi fotografici, percorsi e attivit? nel verde, zone di sosta e spazi pi? riservati per gli ospiti dell?hotel.
L?acquisto del terreno ? oggetto di trattativa separata e le destinazioni ammesse con le possibilit? di intervento saranno approfondite sulla base della documentazione comunale e catastale aggiornata.
Un Country Hotel tra borghi, colline e mare
VILLA ANIANA pu? diventare anche una base organizzata per scoprire il Piceno: Massignano, Cupra Marittima, Montefiore dell?Aso, Campofilone, Ripatransone, Offida, Grottammare, Fermo e Ascoli Piceno con il suo prezioso entroterra montano costituito dai Monti Sibillini e Monti della Laga.
Ristorazione, piscina, SPA, paesaggio e vicinanza al mare permettono di ampliare l?offerta con soggiorni per piccoli gruppi, ritiri, meeting, cicloturismo, esperienze enogastronomiche, culturali e sportive e fine settimana dedicati alla scoperta del territorio, rivolti a coppie e famiglie. La posizione consente di lavorare durante tutto l?anno, affiancando alla domanda estiva il ristorante, gli eventi, i gruppi e la clientela dei fine settimana.
Possibile sviluppo come Albergo Senior
La configurazione dell?immobile permette inoltre di valutare la trasformazione in Albergo Senior o Casa Albergo per anziani autosufficienti; la struttura costituisce una base potenzialmente molto adatta a un modello residenziale rivolto a persone autonome che desiderano vivere in un ambiente protetto e accogliente, con ampie aree esterne e servizi specifici dedicati. La possibilit? di aggiungere il terreno adiacente completa un progetto importante di riqualificazione esterna.
VILLA ANIANA ? una proposta rivolta a:
? operatori alberghieri e della ristorazione;
? imprese specializzate in matrimoni, banchetti ed eventi;
? societ? di gestione ricettiva;
? investitori interessati al turismo nelle Marche;
? operatori del senior living e dell?ospitalit? per persone autosufficienti;
? imprenditori interessati a rilevare un?attivit? esistente e svilupparne il posizionamento.
Prezzo richiesto per la struttura: ? 1.890.000,00
L?eventuale terreno adiacente ? oggetto di trattativa separata.
AREACASA Servizi Immobiliari ? a disposizione per fornire la documentazione disponibile, approfondire il perimetro della vendita e organizzare visite riservate alla struttura.
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VILLA ANIANA - Hotel Ristorante 3 stelle in vendita a Massignano
32 CAMERE ? PISCINA ? SPA ? ATTIVIT? DI RISTORAZIONE AVVIATA
AREACASA Servizi Immobiliari propone in vendita Villa Aniana, hotel ristorante 3 stelle situato sulle colline del Piceno, a circa 500 metri dal centro storico di Massignano, a 5 km dalle spiagge di Cupra Marittima nella Riviera delle Palme e a circa 15 km dalla rinomata San Benedetto del Tronto (AP).
A pochi km dal mare, la struttura gode della tranquillit? e del clima ventilato della collina, immersa in un paesaggio ampio e luminoso, un ? acquerello? tra campi, borghi e rilievi del Piceno.
VILLA ANIANA opera da oltre trent?anni ed ? molto conosciuta nel territorio soprattutto per il ristorante, la cucina tipica e l?organizzazione di banchetti e ricevimenti. Non si tratta quindi di un immobile ricettivo inattivo, ma di un?attivit? con una storia consolidata, una propria clientela locale e un avviamento costruito nel tempo. La vendita ? motivata dal mancato ricambio generazionale.
La struttura si sviluppa su cinque livelli e dispone di:
? 32 camere;
? ascensore;
? hall e bar;
? grande sala ristorante;
? cucina a servizio dell?attivit?;
? due ulteriori sale luminose e polifunzionali;
? lavanderia, depositi e locali di servizio;
? piscina esterna con solarium e area verde;
? SPA e area benessere al piano panoramico;
? terrazze e logge;
? parcheggio e spazi esterni.
La distribuzione degli ambienti consente di mantenere l?attuale attivit? alberghiera e di ristorazione, ma anche di sviluppare un progetto ricettivo pi? definito e organizzato; un Country Hotel per ristorazione, matrimoni ed eventi residenziali. Attualmente, il principale punto di forza di Villa Aniana ? l?integrazione tra ristorante, sale per eventi, capacit? ricettiva e spazi esterni.
La struttura pu? essere sviluppata e riposizionata come Country Hotel del Piceno con una forte identit? gastronomica, dedicato a matrimoni, cerimonie, banchetti, eventi aziendali, gruppi e soggiorni organizzati; le 32 camere rappresentano un vantaggio competitivo importante: in occasione di banchetti, ricevimenti ed eventi di gruppo, gli invitati possono partecipare all?evento e pernottare direttamente nella struttura, senza dover affrontare spostamenti e rientri notturni al termine dei festeggiamenti. L?esperienza pu? cos? proseguire con un brunch del giorno successivo o con soggiorni di pi? notti, utilizzando la piscina, le sale interne e gli spazi all?aperto. Questa organizzazione permette di vendere non soltanto il ricevimento, ma un?esperienza completa composta da evento, pernottamento, prima colazione e servizi per gli ospiti.
Il terreno adiacente e il Progetto Norma 3
? inoltre valutabile separatamente l?acquisto di circa 10.000 mq di terreno adiacente, indicato dalla propriet? come ricadente nel Progetto Norma 3 del Comune di Massignano, ambito a vocazione turistico-ricettiva; Il terreno pu? ampliare in modo significativo la visione e il prodotto scelto per la struttura: un grande giardino per matrimoni e cerimonie all?aperto, aree panoramiche per aperitivi e ricevimenti, scenografie naturali per servizi fotografici, percorsi e attivit? nel verde, zone di sosta e spazi pi? riservati per gli ospiti dell?hotel.
L?acquisto del terreno ? oggetto di trattativa separata e le destinazioni ammesse con le possibilit? di intervento saranno approfondite sulla base della documentazione comunale e catastale aggiornata.
Un Country Hotel tra borghi, colline e mare
VILLA ANIANA pu? diventare anche una base organizzata per scoprire il Piceno: Massignano, Cupra Marittima, Montefiore dell?Aso, Campofilone, Ripatransone, Offida, Grottammare, Fermo e Ascoli Piceno con il suo prezioso entroterra montano costituito dai Monti Sibillini e Monti della Laga.
Ristorazione, piscina, SPA, paesaggio e vicinanza al mare permettono di ampliare l?offerta con soggiorni per piccoli gruppi, ritiri, meeting, cicloturismo, esperienze enogastronomiche, culturali e sportive e fine settimana dedicati alla scoperta del territorio, rivolti a coppie e famiglie. La posizione consente di lavorare durante tutto l?anno, affiancando alla domanda estiva il ristorante, gli eventi, i gruppi e la clientela dei fine settimana.
Possibile sviluppo come Albergo Senior
La configurazione dell?immobile permette inoltre di valutare la trasformazione in Albergo Senior o Casa Albergo per anziani autosufficienti; la struttura costituisce una base potenzialmente molto adatta a un modello residenziale rivolto a persone autonome che desiderano vivere in un ambiente protetto e accogliente, con ampie aree esterne e servizi specifici dedicati. La possibilit? di aggiungere il terreno adiacente completa un progetto importante di riqualificazione esterna.
VILLA ANIANA ? una proposta rivolta a:
? operatori alberghieri e della ristorazione;
? imprese specializzate in matrimoni, banchetti ed eventi;
? societ? di gestione ricettiva;
? investitori interessati al turismo nelle Marche;
? operatori del senior living e dell?ospitalit? per persone autosufficienti;
? imprenditori interessati a rilevare un?attivit? esistente e svilupparne il posizionamento.
Prezzo richiesto per la struttura: ? 1.890.000,00
L?eventuale terreno adiacente ? oggetto di trattativa separata.
AREACASA Servizi Immobiliari ? a disposizione per fornire la documentazione disponibile, approfondire il perimetro della vendita e organizzare visite riservate alla struttura.
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