Monolocale in vendita a Bergamo, case in vendita Bergamo

- BERGAMO CENTRALE

Elegante e moderno appartamento monolocale di mq 35 totalmente lussuosamente ristrutturato ed arredato venduto a reddito.

L'immobile si colloca al piano rialzato di condominio signorile dotato di ascensore all'interno di strada privata molto tranquilla con accesso al traffico solo per i residenti, situato in posizione centrale a pochi metri da Piazza Sant'Anna e da tutti i servizi e ristoranti che offre il quartiere, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada, distante pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria nonch? a pochi passi dal centro storico di Borgo Palazzo alta e via Pignolo.

L'immobile ? internamente composto da ampia zona giorno dotata di 2 finestre completa di angolo cottura, zona pranzo e zona divano/letto, disimpegno con lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia.

L'appartamento ? stato completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore caldo/freddo, infissi termici con doppio vetro, ingresso con porta blindata ad accesso elettronico, pavimentazioni in elegante gres simil legno, l'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo e l'equipaggiamento tra cui zona giorno con cucina moderna di marca completa di tutti gli elettrodomestici e piano induzione, eleganti bouaserie in legno sempre nella zona giorno, armadiature, arredo bagno di ottima qualit? e fattura.

L'immobile si completa di cantina di mq 3, vi ? inoltre la possibilit? di posteggio auto all'interno della via privata.

L'abitazione viene venduta con contratto di locazione in essere 4 + 4 anni per ? 10.200,00 annue pari ad una rendita lorda del 5,5% annua.

? 185.000,00

Spese condominiali ? 560 annue escluso spese di riscaldamento (di cui ? 150 a carico del proprietario ed ? 410 a carico dell'inquilino)

Considerata la posizione centrale e comoda e l'ottimo rendimento l'immobile si presta perfettamente come investimento immobiliare con ottima resa attuale e sicura semplicit? di gestione futura.

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un massimale di ? 60.000,00 (in detrazione al 36% se acquisto come seconda casa fino a fine 2026) ed il credito fiscale per il bonus mobili.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: www.***** IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
WhatsApp: +39 **@** StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
Tiktok: **@** ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate

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Elegante e moderno appartamento monolocale di mq 35 totalmente lussuosamente ristrutturato ed arredato venduto a reddito.

L'immobile si colloca al piano rialzato di condominio signorile dotato di ascensore all'interno di strada privata molto tranquilla con accesso al traffico solo per i residenti, situato in posizione centrale a pochi metri da Piazza Sant'Anna e da tutti i servizi e ristoranti che offre il quartiere, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada, distante pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria nonch? a pochi passi dal centro storico di Borgo Palazzo alta e via Pignolo.

L'immobile ? internamente composto da ampia zona giorno dotata di 2 finestre completa di angolo cottura, zona pranzo e zona divano/letto, disimpegno con lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia.

L'appartamento ? stato completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore caldo/freddo, infissi termici con doppio vetro, ingresso con porta blindata ad accesso elettronico, pavimentazioni in elegante gres simil legno, l'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo e l'equipaggiamento tra cui zona giorno con cucina moderna di marca completa di tutti gli elettrodomestici e piano induzione, eleganti bouaserie in legno sempre nella zona giorno, armadiature, arredo bagno di ottima qualit? e fattura.

L'immobile si completa di cantina di mq 3, vi ? inoltre la possibilit? di posteggio auto all'interno della via privata.

L'abitazione viene venduta con contratto di locazione in essere 4 + 4 anni per ? 10.200,00 annue pari ad una rendita lorda del 5,5% annua.

? 185.000,00

Spese condominiali ? 560 annue escluso spese di riscaldamento (di cui ? 150 a carico del proprietario ed ? 410 a carico dell'inquilino)

Considerata la posizione centrale e comoda e l'ottimo rendimento l'immobile si presta perfettamente come investimento immobiliare con ottima resa attuale e sicura semplicit? di gestione futura.

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un massimale di ? 60.000,00 (in detrazione al 36% se acquisto come seconda casa fino a fine 2026) ed il credito fiscale per il bonus mobili.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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