Trilocale in vendita a Modena, case in vendita Modena

Rif. Annuncio: VG26_820 - Morane, Ad.ze Hesperia Hospital Immagina di dedicare un angolo del tuo giardino a una pausa allâ??aperto, a qualche pianta o a un tavolo da condividere. A Modena, nel complesso residenziale Le Piramidi in zona via Brescia, questa possibilità  prende forma in un appartamento al piano terra con giardino privato / area privata di circa 200 m². Qui puoi partire da una casa abitabile, con finiture dellâ??epoca, e scegliere come renderla tua: dai colori agli arredi, fino a un eventuale progetto di ristrutturazione. Le immagini di simulazione aiutano a immaginare alcune soluzioni; durante la visita potrai confrontarle con gli ambienti reali. Lâ??ingresso si apre sulla sala. Il cucinotto separato lascia alla zona giorno il suo spazio, mentre il salottino offre un ambiente in pi๠da organizzare secondo le tue esigenze, proposto anche come possibile cameretta. Il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale e al bagno. Il giardino è lo spazio da cui partire per immaginare la vita allâ??aperto: circa 200 m² di area privata da organizzare secondo il tuo gusto. A completare la proprietà  trovi un garage di circa 15 m² e una cantina di circa 6 m², utili per lâ??auto e per gli oggetti che preferisci tenere fuori dagli ambienti di casa. La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 107 m²: comprende lâ??appartamento di circa 85 m² commerciali e le quote ponderate del giardino, del garage e della cantina. Il garage è conteggiato al 50%, la cantina al 20% e il giardino per scaglioni. Le Piramidi hanno unâ??identità  architettonica riconoscibile, con volumi a gradoni e un rapporto caratteristico con il verde. Le facciate esterno dellâ??edificio è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Nellâ??area di strada Morane si trovano Esselunga, il centro commerciale La Rotonda con Spazio Conad e la Polisportiva Morane. La zona dispone inoltre delle scuole Rodari e di una pensilina autobus allâ??incrocio tra strada Morane e via Brescia, oltre ad altri servizi di zona funzionali all avita quotidiana. Prezzo richiesto: 265.000 €. Spese condominiali indicative di circa 2.000 € annui, comprensive di riscaldamento e acqua, pari a una media di circa 167 € al mese. Disponibilità  da fine gennaio 2027. APE Classe G. Le immagini contrassegnate come simulazione mostrano possibili soluzioni di ristrutturazione e arredamento. Non rappresentano lo stato attuale nè lavori inclusi nella vendita. Il passo successivo è vedere gli spazi dal vivo. Contattaci per prenotare una visita e valutare come questa casa puಠrispondere alle tue esigenze. Real Casa â?? Ufficio: 059 ***** Giovanni â?? Cell.: 335 ***** Email: **@** Rif. VG26_820 CLASSE ENERGETICA: G

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