Appartamento in vendita a Macugnaga, case in vendita Macugnaga

Nel cuore del caratteristico e soleggiato borgo di Pestarena, storica frazione di Macugnaga e nota per la sua antica miniera d'oro e per il fascino autentico delle sue case in pietra e legno, proponiamo casa rustica su due livelli di 125 mq di puro stile Walser, parte di un' ampia palzzina di tre piani. Fiore all'occhiello della proprietà  è il bellissimo giardino verde comune con altra proprietà , di 400 mq, curato, soleggiato e vivibilissimo, con area barbecue e legnaia: un'oasi di relax e tranquillità  dove godersi l'estate, perfetto per famiglie, per i vostri momenti all'aria aperta ai piedi del Monte Rosa. Propietà  totalmente recintata. Due ingressi,uno privato da giardino, l'altro in comune con la proprietà  del secondo piano,da portone centrale,a ridosso della strada.Compresa cantina e utile sottotetto ad uso ripostiglio. Venduta arredata. Piano terra - già  completamente restaurato e con impianti a norma: Ingresso, bagno con vasca e ampia cucina con sala in open space in un ambiente unico molto ampio e luminoso. Ambiente riscaldato con stufa e stupendo camino, mentre oer cucinare viene impiegato un bombolone esterno a gas con tubature a norma. L'acqua calda sanitaria di cucina e bagno è fornita da scaldabagno elettrico posto all'ingresso. In casa non c'è metano ma l'allacciamento è già  presente nella proprietà , in giardino. Legno come elemento caratterizzante dell'ambiente. Infissi in legno con vetro singolo. Pavimenti in piastrelle in cucina e bagno e in legno in sala e nelle stanze. Primo piano - da ristrutturare: Due ampie stanze, una con vista sul giardino e l'altra con vista monti, pi๠utile sottotetto ad uso ripostiglio. Possibilità  di realizzare un bagno e di dividere le stanze creando ingressi autonomi. IDEA DI RISTRUTTURAZIONE: Con la ristrutturazione del primo piano si realizza una caratteristica e ampia seconda casa di montagna. Grazie alla possibilità  di realizzare una scala interna in sala verso le camere, è possibile mettere in comunicazione i due livelli senza dover utilizzare le scale comuni, creando un'unica abitazione indipendente e completamente autonoma dalle altre proprietà . Soluzione ideale anche come investimento da mettere a reddito come b&b o casa vacanze. Caratteristiche aggiuntive: - Affaccio diretto sul verde del giardino e sull'atmosfera tipica del borgo Walser - Due entrate indipendenti: esclusiva dal giardino e da portone lato strada con scale comuni in condivisione con altra proprietà  - Accesso al primo piano e al sottotetto sia dalle scale comuni che direttamente dalla cucina - Possibilità  di realizzare scala interna in sala verso le camere, per mettere in comunicazione i due livelli senza usare le scale comuni - Tetto in piode in ottimo stato conservativo, con porzione recentemente sostituita - Utenze autonome: contatore elettrico autonomo, per l'acqua forfait una tantum inferiore a 200€ annui - Riscaldamento a legna, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico per bagno e cucina - Classe energetica A/4 - Compresa cantina e sottotetto ripostiglio - Venduta arredata ................. 120.000€ CLASSE ENERGETICA: G

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Nel cuore del caratteristico e soleggiato borgo di Pestarena, storica frazione di Macugnaga e nota per la sua antica miniera d'oro e per il fascino autentico delle sue case in pietra e legno, proponiamo casa rustica su due livelli di 125 mq di puro stile Walser, parte di un' ampia palzzina di tre piani. Fiore all'occhiello della proprietà  è il bellissimo giardino verde comune con altra proprietà , di 400 mq, curato, soleggiato e vivibilissimo, con area barbecue e legnaia: un'oasi di relax e tranquillità  dove godersi l'estate, perfetto per famiglie, per i vostri momenti all'aria aperta ai piedi del Monte Rosa. Propietà  totalmente recintata. Due ingressi,uno privato da giardino, l'altro in comune con la proprietà  del secondo piano,da portone centrale,a ridosso della strada.Compresa cantina e utile sottotetto ad uso ripostiglio. Venduta arredata. Piano terra - già  completamente restaurato e con impianti a norma: Ingresso, bagno con vasca e ampia cucina con sala in open space in un ambiente unico molto ampio e luminoso. Ambiente riscaldato con stufa e stupendo camino, mentre oer cucinare viene impiegato un bombolone esterno a gas con tubature a norma. L'acqua calda sanitaria di cucina e bagno è fornita da scaldabagno elettrico posto all'ingresso. In casa non c'è metano ma l'allacciamento è già  presente nella proprietà , in giardino. Legno come elemento caratterizzante dell'ambiente. Infissi in legno con vetro singolo. Pavimenti in piastrelle in cucina e bagno e in legno in sala e nelle stanze. Primo piano - da ristrutturare: Due ampie stanze, una con vista sul giardino e l'altra con vista monti, pi๠utile sottotetto ad uso ripostiglio. Possibilità  di realizzare un bagno e di dividere le stanze creando ingressi autonomi. IDEA DI RISTRUTTURAZIONE: Con la ristrutturazione del primo piano si realizza una caratteristica e ampia seconda casa di montagna. Grazie alla possibilità  di realizzare una scala interna in sala verso le camere, è possibile mettere in comunicazione i due livelli senza dover utilizzare le scale comuni, creando un'unica abitazione indipendente e completamente autonoma dalle altre proprietà . Soluzione ideale anche come investimento da mettere a reddito come b&b o casa vacanze. Caratteristiche aggiuntive: - Affaccio diretto sul verde del giardino e sull'atmosfera tipica del borgo Walser - Due entrate indipendenti: esclusiva dal giardino e da portone lato strada con scale comuni in condivisione con altra proprietà  - Accesso al primo piano e al sottotetto sia dalle scale comuni che direttamente dalla cucina - Possibilità  di realizzare scala interna in sala verso le camere, per mettere in comunicazione i due livelli senza usare le scale comuni - Tetto in piode in ottimo stato conservativo, con porzione recentemente sostituita - Utenze autonome: contatore elettrico autonomo, per l'acqua forfait una tantum inferiore a 200€ annui - Riscaldamento a legna, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico per bagno e cucina - Classe energetica A/4 - Compresa cantina e sottotetto ripostiglio - Venduta arredata ................. 120.000€ CLASSE ENERGETICA: G

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