Soluzione Indipendente in vendita a Calcinaia, case in vendita Calcinaia

CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA LATERALE NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO! **NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4** A Calcinaia, nella zona residenziale di "Montecchio", proponiamo in vendita VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 125 mq. ed è corredata da loggiato, giardino privato e due posti auto interni. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. DISPOSIZIONE INTERNA: Al PIANO TERRA troviamo una grande e luminosa zona giorno, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una cucina-pranzo separata dal soggiorno oppure di realizzare un ampio OPEN SPACE, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla loggia esterna di circa 9 mq., ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio/lavanderia, il disimpegno e un bagno completo finestrato. Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al bagno principale. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche due posti auto. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore; - impianto fotovoltaico; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra pompa di calore e impianto fotovoltaico, l'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Classe energetica: A4. VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M. Rif. 1219**

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CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA LATERALE NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO! **NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4** A Calcinaia, nella zona residenziale di "Montecchio", proponiamo in vendita VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 125 mq. ed è corredata da loggiato, giardino privato e due posti auto interni. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. DISPOSIZIONE INTERNA: Al PIANO TERRA troviamo una grande e luminosa zona giorno, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una cucina-pranzo separata dal soggiorno oppure di realizzare un ampio OPEN SPACE, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla loggia esterna di circa 9 mq., ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio/lavanderia, il disimpegno e un bagno completo finestrato. Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al bagno principale. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche due posti auto. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore; - impianto fotovoltaico; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra pompa di calore e impianto fotovoltaico, l'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Classe energetica: A4. VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M. Rif. 1219**

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