VENDITA DA PRIVATO: Villino in Classe A4 a Colle Diana (Sutri) – Zero Spese di Agenzia!
Abita il futuro e risparmia migliaia di euro di provvigioni immobiliari. Nel prestigioso ed esclusivo Centro Residenziale Colle Diana, a un passo dal magico borgo storico di Sutri. Introvabile villa bifamiliare ad altissima efficienza energetica (Classe A4). Vivrai immerso nel verde e nel comfort, con accesso a un centro sportivo (tennis, padel, tiro con l’arco) e all'asilo comunale direttamente nel comprensorio.
Il Cuore della Casa: Spazi da Vivere
La proprietà si sviluppa su 3 livelli perfettamente ottimizzati per darti il massimo del comfort:
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- Piano Terra (Giorno & Giardino): Un magnifico e luminoso salone doppio, una grande cucina abitabile, camera e bagno. La zona giorno si fonde con l'esterno attraverso due splendidi patii coperti, che aprono su un giardino privato di oltre 250 mq oltre un piccolo orto. Il luogo perfetto per il relax, i tuoi animali e le cene all'aperto.
- Primo Piano (Notte): Due grandi camere da letto accoglienti (una dotata di un delizioso terrazzino vivibile) e un secondo servizio.
- Piano Seminterrato (Svago & Comfort): Una grandiosa taverna divisa in due ambienti, di cui uno attualmente allestito come vera e propria sala cinema privata, oltre a bagno e accesso diretto al box auto.
Tecnologia d'Avanguardia e Bollette Azzerate (Classe A4)
La casa è stata recentemente ristrutturata con i più moderni standard tecnologici per garantirti un comfort termico assoluto a costo quasi zero:
- Impianto Fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo Huawei da 15 kW (produzione energetica costante e stoccaggio intelligente).
- Isolamento Totale: Tetto nuovo con cappotto termico da 12 cm e pareti con cappotto da 10 cm.
- Riscaldamento Eco: Pompa di calore, termosifoni maggiorati e solare termico con serbatoio da 200L per l'acqua calda.
- Colonnina di ricarica per la tua auto elettrica e connessione in Fibra Ottica.
Dettagli di Pregio e Sicurezza
La cura dei dettagli fa la differenza: due camini (salone e taverna) più canna fumaria esterna nel patio; infissi di altissima gamma Schüco; tende da sole elettriche e manuali; impianto di irrigazione autonomo. La sicurezza è totale grazie a portoncino blindato coibentato, grate, persiane di sicurezza e videocitofono. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti.
Una casa pronta da abitare, tecnologica e indipendente. Contattami per una visita privata!
Ref:22739 Continua a leggere...