Negozio / Locale in vendita a Desenzano del Garda, case in vendita Desenzano del Garda

Nel pieno centro storico di Desenzano del Garda, all'interno della rinomata Galleria Imbarcadero e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un esclusivo immobile commerciale di circa 52 mq commerciali (42 mq calpestabili). La posizione è strategica: circondato da bar, tabacchi, parrucchieri, gelaterie, hotel storici e banche; tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da una grande vetrina su elegante galleria pedonale che garantisce massima visibilità alla clientela. L’open space principale offre ben 35 mq con altezza interna di quasi 3 metri (2,85 m), pavimentazione effetto legno chiaro recentemente rinnovata e dettagli architettonici raffinati come cornici decorative alle pareti e una colonna classica d’arredo. Le ampie superfici vetrate donano luminosità naturale agli ambienti rendendoli accoglienti sia per attività retail che professionali. Il layout comprende inoltre disimpegno funzionale (oltre 5 mq), locale ripostiglio separato ideale come archivio/magazzino e bagno finestrato completo di antibagno/w.c., dotato anche di areazione forzata. L’impianto luci è composto da numerosi faretti incassati che assicurano illuminazione omogenea mentre il sistema climatizzazione caldo/freddo già installato garantisce comfort tutto l’anno. La pianta regolare permette la massima personalizzazione secondo ogni esigenza lavorativa o abitativa: perfetto come showroom prestigioso, studio professionale moderno oppure piccolo loft/ufficio rappresentanza grazie alla versatilità degli spazi. Un’opportunità unica per chi desidera distinguersi in uno dei contesti più eleganti della città gardesana! Visibilità eccellente grazie alla posizione centrale; qualità costruttiva superiore; possibilità immediata d’uso senza lavori aggiuntivi. Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita direttamente sul posto!

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