Villa in vendita a Montegrotto Terme, case in vendita Montegrotto Terme

CASA SINGOLA CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL CORSO DELLE TERME A Montegrotto Terme, in una STRADA INTERNA, TRANQUILLA E A FONDO CHIUSO, circondata prevalentemente da villette e senza traffico di attraversamento, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO. È una posizione che riesce a mettere insieme due caratteristiche non sempre facili da trovare: INDIPENDENZA E COMODITÀ. In pochi passi si raggiunge infatti CORSO DELLE TERME, con la fermata dell’autobus, la PISTA CICLABILE e i primi servizi, mantenendo però la tranquillità di una via residenziale appartata. La casa si sviluppa su DUE SOLI LIVELLI e offre circa 102,5 m² netti interni (58,65 Mq al piano terra e 43,86 mq al piano primo), oltre al poggiolo, al giardino di 241 mq e ad un locale accessorio esterno di mq 12,54 (ideale per bici e moto). - Al piano terra troviamo l’ingresso, il SOGGIORNO, la cucina con cucinino, il disimpegno, un ampio ripostiglio e un W.C. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da DUE CAMERE DA LETTO, una terza stanza da utilizzare come studio, guardaroba o spazio multifunzionale, bagno, disimpegno e poggiolo. - All’esterno il GIARDINO PRIVATO circonda la casa e permette di vivere uno spazio tutto proprio, organizzandolo in funzione delle proprie esigenze. All’interno della proprietà è inoltre possibile PARCHEGGIARE LE AUTO, mentre il fabbricato accessorio separato può essere utilizzato come deposito. L’abitazione risale alla seconda metà degli anni Sessanta: la costruzione fu autorizzata nel 1966 e l’abitabilità rilasciata nel 1967. La documentazione comunale attesta inoltre un successivo intervento, nel 1987, sulla copertura con manutenzione del manto del tetto e sostituzione di pluviali e grondaie. La casa conserva in larga parte finiture e impianti dell’epoca e rappresenta oggi una base ideale per un PROGETTO DI RINNOVAMENTO E MODERNIZZAZIONE. Chi acquista può quindi intervenire sulla distribuzione degli ambienti, sulle finiture e sugli impianti e valutare un intervento di EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, costruendo nel tempo una casa più contemporanea e adatta al proprio modo di vivere. Ed è probabilmente questo uno dei suoi aspetti più interessanti: non acquistare una casa ristrutturata secondo le scelte di qualcun altro, ma partire da una vera CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, in una posizione comoda, e trasformarla secondo il proprio progetto. POTENZIALITÀ URBANISTICA Da una prima verifica effettuata dal tecnico incaricato, l’immobile ricade in Z.T.O. B/25 di completamento e non risulta soggetto a vincolo Parco Colli. Il lotto sviluppa una superficie catastale di circa 330 m² e presenta i seguenti principali parametri urbanistici: - INDICE FONDIARIO: 1,50 mc/m² - VOLUME EDIFICABILE TEORICO: circa 495 mc - ALTEZZA MASSIMA: 9,50 m - DISTANZA DALLE STRADE: 5,00 m Il tecnico ha inoltre segnalato la possibilità di approfondire l’eventuale applicazione di BONUS VOLUMETRICI e della normativa VENETO 2050, sempre nel rispetto delle distanze da fabbricati, strade e confini e previa verifica puntuale della disciplina urbanistica vigente. Si tratta di una prima verifica urbanistica, che dovrà essere ulteriormente approfondita dal tecnico prima di qualsiasi ipotesi progettuale o intervento edilizio. PREZZO RICHIESTO € 197.000 Una soluzione pensata per chi cerca INDIPENDENZA, GIARDINO E TRANQUILLITÀ, ma non vuole rinunciare alla possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta e avere i servizi a portata di mano.

Continua a leggere...

CASA SINGOLA CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL CORSO DELLE TERME A Montegrotto Terme, in una STRADA INTERNA, TRANQUILLA E A FONDO CHIUSO, circondata prevalentemente da villette e senza traffico di attraversamento, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO. È una posizione che riesce a mettere insieme due caratteristiche non sempre facili da trovare: INDIPENDENZA E COMODITÀ. In pochi passi si raggiunge infatti CORSO DELLE TERME, con la fermata dell’autobus, la PISTA CICLABILE e i primi servizi, mantenendo però la tranquillità di una via residenziale appartata. La casa si sviluppa su DUE SOLI LIVELLI e offre circa 102,5 m² netti interni (58,65 Mq al piano terra e 43,86 mq al piano primo), oltre al poggiolo, al giardino di 241 mq e ad un locale accessorio esterno di mq 12,54 (ideale per bici e moto). - Al piano terra troviamo l’ingresso, il SOGGIORNO, la cucina con cucinino, il disimpegno, un ampio ripostiglio e un W.C. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da DUE CAMERE DA LETTO, una terza stanza da utilizzare come studio, guardaroba o spazio multifunzionale, bagno, disimpegno e poggiolo. - All’esterno il GIARDINO PRIVATO circonda la casa e permette di vivere uno spazio tutto proprio, organizzandolo in funzione delle proprie esigenze. All’interno della proprietà è inoltre possibile PARCHEGGIARE LE AUTO, mentre il fabbricato accessorio separato può essere utilizzato come deposito. L’abitazione risale alla seconda metà degli anni Sessanta: la costruzione fu autorizzata nel 1966 e l’abitabilità rilasciata nel 1967. La documentazione comunale attesta inoltre un successivo intervento, nel 1987, sulla copertura con manutenzione del manto del tetto e sostituzione di pluviali e grondaie. La casa conserva in larga parte finiture e impianti dell’epoca e rappresenta oggi una base ideale per un PROGETTO DI RINNOVAMENTO E MODERNIZZAZIONE. Chi acquista può quindi intervenire sulla distribuzione degli ambienti, sulle finiture e sugli impianti e valutare un intervento di EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, costruendo nel tempo una casa più contemporanea e adatta al proprio modo di vivere. Ed è probabilmente questo uno dei suoi aspetti più interessanti: non acquistare una casa ristrutturata secondo le scelte di qualcun altro, ma partire da una vera CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, in una posizione comoda, e trasformarla secondo il proprio progetto. POTENZIALITÀ URBANISTICA Da una prima verifica effettuata dal tecnico incaricato, l’immobile ricade in Z.T.O. B/25 di completamento e non risulta soggetto a vincolo Parco Colli. Il lotto sviluppa una superficie catastale di circa 330 m² e presenta i seguenti principali parametri urbanistici: - INDICE FONDIARIO: 1,50 mc/m² - VOLUME EDIFICABILE TEORICO: circa 495 mc - ALTEZZA MASSIMA: 9,50 m - DISTANZA DALLE STRADE: 5,00 m Il tecnico ha inoltre segnalato la possibilità di approfondire l’eventuale applicazione di BONUS VOLUMETRICI e della normativa VENETO 2050, sempre nel rispetto delle distanze da fabbricati, strade e confini e previa verifica puntuale della disciplina urbanistica vigente. Si tratta di una prima verifica urbanistica, che dovrà essere ulteriormente approfondita dal tecnico prima di qualsiasi ipotesi progettuale o intervento edilizio. PREZZO RICHIESTO € 197.000 Una soluzione pensata per chi cerca INDIPENDENZA, GIARDINO E TRANQUILLITÀ, ma non vuole rinunciare alla possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta e avere i servizi a portata di mano.

Continua a leggere...