N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.Data ASTA 04/11/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Locale ristorante in Loc. Sovana, Comune di Sorano a pochi passi da Piazza del Pretorio, nel cuore del borgo storico.L'edificio ? disposto su tre livelli:-Piano terra: si raggiunge con due rampe di scale da Via Siviero. Comprende sala d'attesa/reception, terrazzo coperto usato come sala ristorante, cucina e scale. C'? anche una sala inagibile e parzialmente diruta (civico 1). Sul fronte si trova un pergolato con muretti e piante.- Piano primo: tre locali soffitta e un sottotetto non abitabile.- Piano seminterrato: ? fuori terra sul lato giardino. Comprende servizi igienici per uomini, donne e disabili, una sala ristorante, un locale con celle frigorifere, un ripostiglio e uno scannafosso. Locale tecnico e centrale termica sono accessibili solo dalla corte.- Corte esclusiva in parte parcheggio e in parte giardino, con una tettoia su pavimentazione in tufo lungo tutto il lato lungo dell'edificio.L'immobile ? in buono stato di conservazione, con buone finiture. Servono interventi di manutenzione ordinaria su alcuni impianti e sulle sistemazioni esterne. La sala al piano terra richiede invece manutenzione straordinaria o ristrutturazione.Il locale presenta alcune difformit? rispetto alle planimetrie catastali:sagoma, prospetti e lievi incongruenze interne; la tettoia lato giardino non compare nelle planimetrie e il ripostiglio sul retro ? stato demolito. Le difformit? sono sanabili, oppure si pu? ripristinare lo stato dei luoghi.Da tenere in considerazione che allo stato attuale gli impianti sono condivisi con l'albergo di fronte: luce, acqua, riscaldamento/raffrescamento e centrale termica sono in comune e non ci sono sottocontatori. Solo il gas della cucina ? autonomo.L'immobile ? giuridicamente liberoPer questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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