Terreno Edificabile Residenziale in vendita a Baveno, case in vendita Baveno

La Fenice Immobiliare VCO propone in vendita a Baveno, località  Loita, un terreno di circa 4.000 m² complessivi, in un contesto verde caratterizzato da prato, alberi e andamento naturale del suolo. La vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee, tra cui Isola Bella, valorizza il contesto panoramico della proprietà . Le fotografie mostrano gli scorci sul lago e il verde del terreno. La proprietà  indica una porzione edificabile di circa 2.000 m². Il terreno offre un'opportunità  da approfondire per chi desidera sviluppare un progetto residenziale nella zona di Baveno e del Lago Maggiore, mantenendo un'ampia superficie esterna. SUPERFICI E POTENZIALITà? EDIFICATORIA â?¢ Superficie complessiva dichiarata: circa 4.000 m². â?¢ Porzione indicata come edificabile dalla proprietà : circa 2.000 m², da verificare sui mappali e sulla documentazione urbanistica. â?¢ Ulteriore superficie del lotto: circa 2.000 m²; destinazione urbanistica da accertare. â?¢ La documentazione fornita richiama la zona ACR, a prevalente destinazione residenziale. â?¢ Indice fondiario generale ACR: 0,50 m³/m². â?¢ Calcolo indicativo: 2.000 m² à? 0,50 m³/m² = circa 1.000 m³ teorici. â?¢ Rapporto di copertura generale: 40%; su 2.000 m² corrisponde a un limite teorico di impronta a terra di 800 m², subordinato anche alla volumetria e agli altri vincoli. Non equivale a 800 m² di abitazione realizzabile. â?¢ Altezza massima generale: 9,00 m. â?¢ Distanza generale dai confini: 5,00 m; fra fabbricati: 7,50 m, ferme le ulteriori prescrizioni per pareti finestrate. I 2.000 m² indicano una porzione di terreno, non la superficie di abitazioni costruibili. I metri quadrati di fabbricato realizzabili dipenderanno dal progetto e dalle regole di calcolo del volume. I valori sono indicativi e non costituiscono una volumetria assentita. Occorre confermare superficie fondiaria utile, classificazione dei mappali, eventuali asservimenti o volumetrie già  utilizzate, vincoli, accessi, urbanizzazioni ed eventuali disposizioni specifiche, compreso l'indice conservato per aree già  ACR nel precedente piano. La capacità  edificatoria effettiva sarà  definita mediante verifica tecnica e comunale. Prezzo di vendita: €220.000. Per informazioni e visite: La Fenice Immobiliare VCO, agenzia immobiliare a Villadossola attiva nel Verbano-Cusio-Ossola e sul Lago Maggiore. Telefono e WhatsApp 328 488 2238. Scopri le proposte su lafenicevco.com. CLASSE ENERGETICA: G

Continua a leggere...

La Fenice Immobiliare VCO propone in vendita a Baveno, località  Loita, un terreno di circa 4.000 m² complessivi, in un contesto verde caratterizzato da prato, alberi e andamento naturale del suolo. La vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee, tra cui Isola Bella, valorizza il contesto panoramico della proprietà . Le fotografie mostrano gli scorci sul lago e il verde del terreno. La proprietà  indica una porzione edificabile di circa 2.000 m². Il terreno offre un'opportunità  da approfondire per chi desidera sviluppare un progetto residenziale nella zona di Baveno e del Lago Maggiore, mantenendo un'ampia superficie esterna. SUPERFICI E POTENZIALITà? EDIFICATORIA â?¢ Superficie complessiva dichiarata: circa 4.000 m². â?¢ Porzione indicata come edificabile dalla proprietà : circa 2.000 m², da verificare sui mappali e sulla documentazione urbanistica. â?¢ Ulteriore superficie del lotto: circa 2.000 m²; destinazione urbanistica da accertare. â?¢ La documentazione fornita richiama la zona ACR, a prevalente destinazione residenziale. â?¢ Indice fondiario generale ACR: 0,50 m³/m². â?¢ Calcolo indicativo: 2.000 m² à? 0,50 m³/m² = circa 1.000 m³ teorici. â?¢ Rapporto di copertura generale: 40%; su 2.000 m² corrisponde a un limite teorico di impronta a terra di 800 m², subordinato anche alla volumetria e agli altri vincoli. Non equivale a 800 m² di abitazione realizzabile. â?¢ Altezza massima generale: 9,00 m. â?¢ Distanza generale dai confini: 5,00 m; fra fabbricati: 7,50 m, ferme le ulteriori prescrizioni per pareti finestrate. I 2.000 m² indicano una porzione di terreno, non la superficie di abitazioni costruibili. I metri quadrati di fabbricato realizzabili dipenderanno dal progetto e dalle regole di calcolo del volume. I valori sono indicativi e non costituiscono una volumetria assentita. Occorre confermare superficie fondiaria utile, classificazione dei mappali, eventuali asservimenti o volumetrie già  utilizzate, vincoli, accessi, urbanizzazioni ed eventuali disposizioni specifiche, compreso l'indice conservato per aree già  ACR nel precedente piano. La capacità  edificatoria effettiva sarà  definita mediante verifica tecnica e comunale. Prezzo di vendita: €220.000. Per informazioni e visite: La Fenice Immobiliare VCO, agenzia immobiliare a Villadossola attiva nel Verbano-Cusio-Ossola e sul Lago Maggiore. Telefono e WhatsApp 328 488 2238. Scopri le proposte su lafenicevco.com. CLASSE ENERGETICA: G

Continua a leggere...