Villa Bifamiliare in vendita a Borgo a Mozzano, case in vendita Borgo a Mozzano

E010A – Casa semindipendente, Valdottavo, Borgo a Mozzano (Lucca) “Il fascino autentico della Valle del Serchio: luce e natura a Valdottavo” Co-esclusiva – Nella quiete di Valdottavo, antico borgo di Borgo a Mozzano documentato fin dal 752 d.C., il cui nome ricorda la pietra miliare romana che ne segnava la distanza da Lucca, proponiamo un’abitazione al piano terra rialzato di una villetta su una collina esposta a Sud-Est. Ingresso indipendente dal giardino privato e ottima esposizione la rendono luminosissima e immersa nel verde tutto l’anno. Gli spazi interni Il soggiorno, ampio e accogliente, con pareti in pietra a vista e camino a legna, è illuminato da due grandi finestre che si aprono sul terrazzo a Est. Tinello e cucina, uniti da un elegante arco in cotto, formano uno spazio conviviale con uscita sul terrazzo a Sud, perfetto per un caffè al sole del mattino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una doppia e una terza camera utilizzabile come studio o cabina armadio, oltre al bagno. Superficie complessiva: 110 mq. Gli spazi esterni Il giardino privato circonda la casa su due lati, offrendo una cornice verde e tranquilla con vista aperta dai terrazzi. Di fronte all’abitazione si estende il terreno di proprietà, sui tradizionali terrazzamenti erbosi con alberi da frutto: ideale per un orto o per angoli relax. Completano la proprietà un forno esterno in muratura, una tettoia con due posti auto coperti e una cantina al seminterrato. Il piano sottostante appartiene a un’altra proprietà, con ingresso e accessi del tutto separati. Collegamenti e distanze • Lucca (centro storico): circa 15 km – 9,32 miglia (20 min in auto) • Ponte del Diavolo e Borgo a Mozzano: circa 7 km – 4,34 miglia (10 min) • Garfagnana: facile accesso alle valli montane per escursioni e trekking • Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi): circa 40 km – 24,85 miglia (45 min) • Stazione ferroviaria: Borgo a Mozzano o Ponte a Moriano, linea Lucca–Aulla • Aeroporto di Pisa: circa 50 km – 31,06 miglia (50 min) Informazioni tecniche Ristrutturazione 1992 · Infissi in legno con vetrocamera · Zanzariere · Riscaldamento a GPL · Acquedotto e fognatura pubblica · Giardino privato · Cantina · Due posti auto coperti · Abitabilità 2010 · Classe energetica E – EPgl 191,72 kWh/m² anno

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E010A – Casa semindipendente, Valdottavo, Borgo a Mozzano (Lucca) “Il fascino autentico della Valle del Serchio: luce e natura a Valdottavo” Co-esclusiva – Nella quiete di Valdottavo, antico borgo di Borgo a Mozzano documentato fin dal 752 d.C., il cui nome ricorda la pietra miliare romana che ne segnava la distanza da Lucca, proponiamo un’abitazione al piano terra rialzato di una villetta su una collina esposta a Sud-Est. Ingresso indipendente dal giardino privato e ottima esposizione la rendono luminosissima e immersa nel verde tutto l’anno. Gli spazi interni Il soggiorno, ampio e accogliente, con pareti in pietra a vista e camino a legna, è illuminato da due grandi finestre che si aprono sul terrazzo a Est. Tinello e cucina, uniti da un elegante arco in cotto, formano uno spazio conviviale con uscita sul terrazzo a Sud, perfetto per un caffè al sole del mattino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una doppia e una terza camera utilizzabile come studio o cabina armadio, oltre al bagno. Superficie complessiva: 110 mq. Gli spazi esterni Il giardino privato circonda la casa su due lati, offrendo una cornice verde e tranquilla con vista aperta dai terrazzi. Di fronte all’abitazione si estende il terreno di proprietà, sui tradizionali terrazzamenti erbosi con alberi da frutto: ideale per un orto o per angoli relax. Completano la proprietà un forno esterno in muratura, una tettoia con due posti auto coperti e una cantina al seminterrato. Il piano sottostante appartiene a un’altra proprietà, con ingresso e accessi del tutto separati. Collegamenti e distanze • Lucca (centro storico): circa 15 km – 9,32 miglia (20 min in auto) • Ponte del Diavolo e Borgo a Mozzano: circa 7 km – 4,34 miglia (10 min) • Garfagnana: facile accesso alle valli montane per escursioni e trekking • Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi): circa 40 km – 24,85 miglia (45 min) • Stazione ferroviaria: Borgo a Mozzano o Ponte a Moriano, linea Lucca–Aulla • Aeroporto di Pisa: circa 50 km – 31,06 miglia (50 min) Informazioni tecniche Ristrutturazione 1992 · Infissi in legno con vetrocamera · Zanzariere · Riscaldamento a GPL · Acquedotto e fognatura pubblica · Giardino privato · Cantina · Due posti auto coperti · Abitabilità 2010 · Classe energetica E – EPgl 191,72 kWh/m² anno

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