Azienda Agricola in vendita a Matera, case in vendita Matera

L'azienda agricola è situata all'interno della suggestiva Oasi della Diga di San Giuliano, nel territorio di Matera, in un'area di elevato valore naturalistico e paesaggistico, caratterizzata da una ricca biodiversità e da un contesto ambientale di particolare pregio. La posizione strategica consente di coniugare l'attività agricola con l'ospitalità agrituristica, offrendo agli ospiti un'esperienza immersa nella natura, a breve distanza dalla città di Matera. L'intero complesso immobiliare è stato oggetto di un'importante opera di ristrutturazione e riqualificazione, completata all'inizio del 2017, con interventi finalizzati all'adeguamento funzionale ed energetico delle strutture. L'attività agrituristica e ricettiva è stata avviata nel 2020, dopo il completamento degli allestimenti e delle autorizzazioni necessarie all'esercizio. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 174,66 ettari (1.746.591 m²), comprendendo circa 100 ettari di bosco, circa 50 ettari di seminativi biologici e circa 30 ettari coltivati con uliveto, mandorleto e melograneto biologici, destinati alla produzione di materie prime di elevata qualità. Complesso agrituristico:Il complesso ricettivo è progettato per garantire elevati standard di comfort e funzionalità e comprende: - reception con area dedicata all'accoglienza degli ospiti; - sala pranzo e colazioni; - servizi igienici per gli ospiti, distinti per uomini e donne; - cucina professionale completamente attrezzata con servizio igienico riservato al personale. L'area dedicata all'ospitalità dispone di 11 camere, suddivise tra doppie, triple e quadruple, tutte dotate di bagno privato e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Centro benessere:In una struttura separata è presente una moderna SPA composta da: - Vasca idromassaggio Jacuzzi; - bagno turco; - sauna; - servizio igienico dedicato. Sono inoltre presenti una lavanderia con bagno e una sala conferenze completa di servizi igienici e docce, ideale per convegni, corsi di formazione, eventi aziendali e attività didattiche. Unità abitative La proprietà comprende: - due appartamenti di circa 75 m² ciascuno, costituiti da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno; - un appartamento di circa 126 m², composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, dotato di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo. Laboratori di trasformazione L'azienda dispone di due laboratori di circa 150 m² ciascuno, entrambi dotati di servizi igienici, destinati alla trasformazione delle produzioni aziendali. Le attività comprendono: - lavorazione delle olive per la produzione di olio extravergine di oliva; - lavorazione di mandorle e melograne; - produzione di farine ottenute dai cereali aziendali. Fabbricati agricoli Le strutture di servizio comprendono: - capannone di circa 100 m² destinato alla raccolta e allo stoccaggio del grano; - silos per la raccolta e la conservazione del foraggio; - capannone di circa 200 m² adibito al ricovero e deposito delle attrezzature agricole. Impianti tecnologici L'intero complesso è dotato di impianti ad elevata efficienza energetica, tra cui: - pompa di calore geotermica per il riscaldamento e il raffrescamento degli edifici; - impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo; - impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; - generatore diesel di emergenza per garantire la continuità dell'alimentazione elettrica. Attività aziendale L'azienda rappresenta una realtà agricola multifunzionale che integra produzione agricola biologica, trasformazione delle produzioni, ospitalità agrituristica, benessere e attività congressuali. L'ubicazione all'interno dell'Oasi della Diga di San Giuliano conferisce alla proprietà un elevato valore paesaggistico e ambientale, rendendola particolarmente adatta allo sviluppo di attività di turismo rurale, ecoturismo, percorsi naturalistici, educazione ambientale e valorizza Classe Energetica: G

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L'azienda agricola è situata all'interno della suggestiva Oasi della Diga di San Giuliano, nel territorio di Matera, in un'area di elevato valore naturalistico e paesaggistico, caratterizzata da una ricca biodiversità e da un contesto ambientale di particolare pregio. La posizione strategica consente di coniugare l'attività agricola con l'ospitalità agrituristica, offrendo agli ospiti un'esperienza immersa nella natura, a breve distanza dalla città di Matera. L'intero complesso immobiliare è stato oggetto di un'importante opera di ristrutturazione e riqualificazione, completata all'inizio del 2017, con interventi finalizzati all'adeguamento funzionale ed energetico delle strutture. L'attività agrituristica e ricettiva è stata avviata nel 2020, dopo il completamento degli allestimenti e delle autorizzazioni necessarie all'esercizio. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 174,66 ettari (1.746.591 m²), comprendendo circa 100 ettari di bosco, circa 50 ettari di seminativi biologici e circa 30 ettari coltivati con uliveto, mandorleto e melograneto biologici, destinati alla produzione di materie prime di elevata qualità. Complesso agrituristico:Il complesso ricettivo è progettato per garantire elevati standard di comfort e funzionalità e comprende: - reception con area dedicata all'accoglienza degli ospiti; - sala pranzo e colazioni; - servizi igienici per gli ospiti, distinti per uomini e donne; - cucina professionale completamente attrezzata con servizio igienico riservato al personale. L'area dedicata all'ospitalità dispone di 11 camere, suddivise tra doppie, triple e quadruple, tutte dotate di bagno privato e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Centro benessere:In una struttura separata è presente una moderna SPA composta da: - Vasca idromassaggio Jacuzzi; - bagno turco; - sauna; - servizio igienico dedicato. Sono inoltre presenti una lavanderia con bagno e una sala conferenze completa di servizi igienici e docce, ideale per convegni, corsi di formazione, eventi aziendali e attività didattiche. Unità abitative La proprietà comprende: - due appartamenti di circa 75 m² ciascuno, costituiti da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno; - un appartamento di circa 126 m², composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, dotato di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo. Laboratori di trasformazione L'azienda dispone di due laboratori di circa 150 m² ciascuno, entrambi dotati di servizi igienici, destinati alla trasformazione delle produzioni aziendali. Le attività comprendono: - lavorazione delle olive per la produzione di olio extravergine di oliva; - lavorazione di mandorle e melograne; - produzione di farine ottenute dai cereali aziendali. Fabbricati agricoli Le strutture di servizio comprendono: - capannone di circa 100 m² destinato alla raccolta e allo stoccaggio del grano; - silos per la raccolta e la conservazione del foraggio; - capannone di circa 200 m² adibito al ricovero e deposito delle attrezzature agricole. Impianti tecnologici L'intero complesso è dotato di impianti ad elevata efficienza energetica, tra cui: - pompa di calore geotermica per il riscaldamento e il raffrescamento degli edifici; - impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo; - impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; - generatore diesel di emergenza per garantire la continuità dell'alimentazione elettrica. Attività aziendale L'azienda rappresenta una realtà agricola multifunzionale che integra produzione agricola biologica, trasformazione delle produzioni, ospitalità agrituristica, benessere e attività congressuali. L'ubicazione all'interno dell'Oasi della Diga di San Giuliano conferisce alla proprietà un elevato valore paesaggistico e ambientale, rendendola particolarmente adatta allo sviluppo di attività di turismo rurale, ecoturismo, percorsi naturalistici, educazione ambientale e valorizza Classe Energetica: G

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