Villa in vendita a Campofelice di Roccella, case in vendita Campofelice di Roccella

Campofelice di Roccella, all'interno di un tranquillo ed esclusivo complesso di sole 6 unità abitative, proponiamo la vendita di una raffinata villa singola di 95 mq distribuita su due livelli, completamente indipendente e circondata da ampi e curati spazi esterni. ? Spazi Interni: - Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in ottime condizioni pari al nuovo: - Piano Terra: Ingresso su un'ampia e accogliente zona living con cucina e soggiorno in unico ambiente, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno rifinito dotato di box doccia. - Piano Primo: Tramite una comoda scala interna si accede al locale sottotetto, adibito ad ulteriore camera da letto con bagno privato. ? Spazi Esterni e Comfort L'esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: - Giardino Privato: Un'oasi verde di circa 350 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati, impreziosita da prato all'inglese con impianto d'irrigazione automatico e piante ornamentali ad alto fusto. - Verande e Terrazzi: Eleganti pergolati per complessivi 25 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto, oltre a due terrazzini al piano superiore. - Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, finiture esterne di pregio e posti auto riservati all'interno della proprietà recintata. ? Posizione Strategica Situata in una zona riservata e sicura di Campofelice di Roccella, la villa vanta una collocazione logistica ideale: - 500 metri dalla spiaggia - 2 km dai principali supermercati e servizi - 10 km dallo svincolo autostradale (A19 PA-CT) - 15 km dalla rinomata Cefalù ? 5 Buoni Motivi per Scegliere Questo Immobile - Totale Indipendenza: Ampio giardino privato su 4 lati e vivibili spazi esterni coperti. - Pronta da Abitare: Immobile costruito nel 2007, mantenuto in condizioni impeccabili che non richiede interventi di ristrutturazione. - Sicurezza per la Famiglia: Inserita in un contesto residenziale chiuso, ideale per far giocare i bambini in totale tranquillità. Versatilità d'Uso: Perfetta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno, grazie al riscaldamento autonomo e ai comfort presenti. - Vantaggio Fiscale: Vendita da privato (non soggetta ad IVA), con un notevole risparmio sulle imposte di registro al momento del rogito. Classe Energetica: D

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Campofelice di Roccella, all'interno di un tranquillo ed esclusivo complesso di sole 6 unità abitative, proponiamo la vendita di una raffinata villa singola di 95 mq distribuita su due livelli, completamente indipendente e circondata da ampi e curati spazi esterni. ? Spazi Interni: - Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in ottime condizioni pari al nuovo: - Piano Terra: Ingresso su un'ampia e accogliente zona living con cucina e soggiorno in unico ambiente, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno rifinito dotato di box doccia. - Piano Primo: Tramite una comoda scala interna si accede al locale sottotetto, adibito ad ulteriore camera da letto con bagno privato. ? Spazi Esterni e Comfort L'esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: - Giardino Privato: Un'oasi verde di circa 350 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati, impreziosita da prato all'inglese con impianto d'irrigazione automatico e piante ornamentali ad alto fusto. - Verande e Terrazzi: Eleganti pergolati per complessivi 25 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto, oltre a due terrazzini al piano superiore. - Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, finiture esterne di pregio e posti auto riservati all'interno della proprietà recintata. ? Posizione Strategica Situata in una zona riservata e sicura di Campofelice di Roccella, la villa vanta una collocazione logistica ideale: - 500 metri dalla spiaggia - 2 km dai principali supermercati e servizi - 10 km dallo svincolo autostradale (A19 PA-CT) - 15 km dalla rinomata Cefalù ? 5 Buoni Motivi per Scegliere Questo Immobile - Totale Indipendenza: Ampio giardino privato su 4 lati e vivibili spazi esterni coperti. - Pronta da Abitare: Immobile costruito nel 2007, mantenuto in condizioni impeccabili che non richiede interventi di ristrutturazione. - Sicurezza per la Famiglia: Inserita in un contesto residenziale chiuso, ideale per far giocare i bambini in totale tranquillità. Versatilità d'Uso: Perfetta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno, grazie al riscaldamento autonomo e ai comfort presenti. - Vantaggio Fiscale: Vendita da privato (non soggetta ad IVA), con un notevole risparmio sulle imposte di registro al momento del rogito. Classe Energetica: D

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