Villa in vendita a Lurano, case in vendita Lurano

A Lurano, in Via Pietro Rama, nasce la nuova "Residenza di Via Rama", un intervento residenziale composto da ville di nuova costruzione pensate per chi cerca indipendenza, comfort abitativo, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al contenimento dei consumi e al massimo comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche principali Le ville saranno totalmente indipendenti e verranno realizzate con materiali e finiture di qualità, secondo un capitolato tecnico dettagliato. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: il progetto prevede isolamento termico a cappotto, serramenti ad elevate prestazioni, riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli radianti e impianti di nuova generazione. È prevista inoltre la possibilità di optare per una soluzione interamente elettrica con pompa di calore aria/acqua, destinata al riscaldamento, al raffrescamento e alla produzione di acqua calda sanitaria. Il capitolato contempla anche una configurazione ibrida con pompa di calore e caldaia a condensazione. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, ampliabile secondo le esigenze dell'acquirente. Per la climatizzazione estiva è prevista la predisposizione per impianto split, collegabile alla pompa di calore. Il capitolato prevede la predisposizione per più unità interne. Una casa personalizzabile Uno dei punti di forza dell'intervento è l'elevata possibilità di personalizzazione. In funzione dello stato di avanzamento dei lavori sarà possibile intervenire sulla scelta di finiture, pavimenti, rivestimenti e su diversi aspetti interni, creando un'abitazione il più possibile coerente con le esigenze e con lo stile dell'acquirente. Il capitolato prevede diverse alternative per pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e ceramica, con differenti formati e finiture. Comfort ed efficienza La progettazione punta a ottenere una spesa energetica contenuta, grazie alla combinazione di: Classe Energetica A4 isolamento termico a cappotto riscaldamento a pavimento pompa di calore impianto fotovoltaico ampliabile serramenti ad elevate prestazioni termiche e acustiche gestione autonoma delle temperature predisposizione per raffrescamento estivo I serramenti previsti dal capitolato sono dotati di vetri basso emissivi con gas argon e caratteristiche orientate all'isolamento termico e acustico. Disponibilità e prezzi Villa 1 E 392.000 + IVA oltre a: E 5.000 per allacciamenti e accatastamenti. Villa 2 E 398.000 + IVA oltre a: E 5.000 per allacciamenti e accatastamenti. IVA Sul prezzo di acquisto verrà applicata: IVA al 4% in caso di acquisto come prima casa IVA al 10% in caso di acquisto come seconda casa secondo i requisiti previsti dalla normativa vigente. Piano pagamenti Il piano economico proposto prevede inizialmente la sottoscrizione di una scrittura privata di prenotazione, accompagnata da un assegno di E 10.000, che verrà restituito al momento della stipula del preliminare notarile. Successivamente il piano pagamenti indicativo è il seguente: 10% del prezzo di compravendita al preliminare notarile 10% all'inizio dei lavori 10% alla posa della copertura 70% al rogito notarile Il piano potrà essere modificato e concordato in base alle esigenze dell'acquirente. Tutti gli importi saranno assoggettati a IVA. Per le somme versate prima del rogito sarà rilasciata fideiussione bancaria o assicurativa, secondo quanto previsto. Vantaggio fiscale box È inoltre previsto, ricorrendone i requisiti fiscali, il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage, tramite detrazione fiscale nei dieci anni successivi all'acquisto. Secondo i dati forniti, il beneficio stimato è pari a circa E 9.000 complessivi in 10 anni. Consegna Consegna prevista: Primavera 2028. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi una casa moderna e indipendente, potendo seguirne la realizzazione e personalizzarne finiture e caratteristiche prima della consegna.

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A Lurano, in Via Pietro Rama, nasce la nuova "Residenza di Via Rama", un intervento residenziale composto da ville di nuova costruzione pensate per chi cerca indipendenza, comfort abitativo, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al contenimento dei consumi e al massimo comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche principali Le ville saranno totalmente indipendenti e verranno realizzate con materiali e finiture di qualità, secondo un capitolato tecnico dettagliato. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: il progetto prevede isolamento termico a cappotto, serramenti ad elevate prestazioni, riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli radianti e impianti di nuova generazione. È prevista inoltre la possibilità di optare per una soluzione interamente elettrica con pompa di calore aria/acqua, destinata al riscaldamento, al raffrescamento e alla produzione di acqua calda sanitaria. Il capitolato contempla anche una configurazione ibrida con pompa di calore e caldaia a condensazione. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, ampliabile secondo le esigenze dell'acquirente. Per la climatizzazione estiva è prevista la predisposizione per impianto split, collegabile alla pompa di calore. Il capitolato prevede la predisposizione per più unità interne. Una casa personalizzabile Uno dei punti di forza dell'intervento è l'elevata possibilità di personalizzazione. In funzione dello stato di avanzamento dei lavori sarà possibile intervenire sulla scelta di finiture, pavimenti, rivestimenti e su diversi aspetti interni, creando un'abitazione il più possibile coerente con le esigenze e con lo stile dell'acquirente. Il capitolato prevede diverse alternative per pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e ceramica, con differenti formati e finiture. Comfort ed efficienza La progettazione punta a ottenere una spesa energetica contenuta, grazie alla combinazione di: Classe Energetica A4 isolamento termico a cappotto riscaldamento a pavimento pompa di calore impianto fotovoltaico ampliabile serramenti ad elevate prestazioni termiche e acustiche gestione autonoma delle temperature predisposizione per raffrescamento estivo I serramenti previsti dal capitolato sono dotati di vetri basso emissivi con gas argon e caratteristiche orientate all'isolamento termico e acustico. Disponibilità e prezzi Villa 1 E 392.000 + IVA oltre a: E 5.000 per allacciamenti e accatastamenti. Villa 2 E 398.000 + IVA oltre a: E 5.000 per allacciamenti e accatastamenti. IVA Sul prezzo di acquisto verrà applicata: IVA al 4% in caso di acquisto come prima casa IVA al 10% in caso di acquisto come seconda casa secondo i requisiti previsti dalla normativa vigente. Piano pagamenti Il piano economico proposto prevede inizialmente la sottoscrizione di una scrittura privata di prenotazione, accompagnata da un assegno di E 10.000, che verrà restituito al momento della stipula del preliminare notarile. Successivamente il piano pagamenti indicativo è il seguente: 10% del prezzo di compravendita al preliminare notarile 10% all'inizio dei lavori 10% alla posa della copertura 70% al rogito notarile Il piano potrà essere modificato e concordato in base alle esigenze dell'acquirente. Tutti gli importi saranno assoggettati a IVA. Per le somme versate prima del rogito sarà rilasciata fideiussione bancaria o assicurativa, secondo quanto previsto. Vantaggio fiscale box È inoltre previsto, ricorrendone i requisiti fiscali, il recupero del 50% del costo di costruzione certificato del garage, tramite detrazione fiscale nei dieci anni successivi all'acquisto. Secondo i dati forniti, il beneficio stimato è pari a circa E 9.000 complessivi in 10 anni. Consegna Consegna prevista: Primavera 2028. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi una casa moderna e indipendente, potendo seguirne la realizzazione e personalizzarne finiture e caratteristiche prima della consegna.

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