Quadrilocale in vendita a Bagheria, case in vendita Bagheria

Bagheria – Via Giovanni Verga n. 8 ? In ottima posizione strategica, a cavallo tra il centro storico e la zona di nuova espansione di Bagheria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq commerciali (117 mq interni escluse aree scoperte), posto al piano rialzato di un edificio di quattro piani per un totale di sole 8 unità abitative. - L'immobile è inserito in un tranquillo contesto condominiale in ambito chiuso, circondato da un vasto terreno condominiale che garantisce privacy e un'immersione nel verde. ? COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su corridoio di disimpegno Salone doppio dotato di balcone Cucina abitabile dotata di balcone N. 3 ampie camere da letto (di cui una con balcone e due con finestre) Bagno Comodo ripostiglio ? CARATTERISTICHE E CONDIZIONI: Immobile con tripla esposizione, estremamente luminoso grazie alla presenza di balconi e finestre in ogni ambiente Stato originario dell'epoca di costruzione (anni '60), interamente da ristrutturare Caratteristica pavimentazione antica del tempo conservata Infissi in legno dell'epoca Impianti tecnologici originali dell'epoca Contesto condominiale curato con ampi spazi verdi comuni ? PERTINENZE E ACCESSI: Il complesso residenziale dispone di doppio accesso: Cancello carrabile che conduce a un'ampia area comune adibita a parcheggio Cancello pedonale che porta direttamente all'ingresso condominiale ? POTENZIALITÀ: Per le sue caratteristiche e la collocazione al piano rialzato, l'immobile si presta perfettamente sia come spaziosa abitazione principale sia come prestigioso studio professionale. 4 CONSIGLI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Posizione Strategica Unica: La collocazione in Via Giovanni Verga permette di godere della vicinanza ai servizi e al fascino del centro, pur rimanendo proiettati verso la parte nuova e più moderna di Bagheria, offrendo il meglio di entrambe le zone. - Luminosità e Spazi Verdi: Nonostante il piano basso, la tripla esposizione e le numerose aperture garantiscono una luminosità eccezionale. Il grande giardino condominiale circostante offre una rara oasi di verde e tranquillità in contesto urbano. - Massima Personalizzazione: Essendo un immobile interamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e realizzare la casa dei propri sogni o uno studio professionale su misura, adeguandolo perfettamente alle proprie esigenze e gusti. - Comodità e Facilità di Parcheggio: La presenza di un'ampia area comune destinata a parcheggio all'interno di un contesto chiuso elimina lo stress della ricerca del posto auto, un vantaggio non indifferente in una zona così centrale. Classe Energetica: F EPI: 192 kwh/m2 anno

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Bagheria – Via Giovanni Verga n. 8 ? In ottima posizione strategica, a cavallo tra il centro storico e la zona di nuova espansione di Bagheria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq commerciali (117 mq interni escluse aree scoperte), posto al piano rialzato di un edificio di quattro piani per un totale di sole 8 unità abitative. - L'immobile è inserito in un tranquillo contesto condominiale in ambito chiuso, circondato da un vasto terreno condominiale che garantisce privacy e un'immersione nel verde. ? COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su corridoio di disimpegno Salone doppio dotato di balcone Cucina abitabile dotata di balcone N. 3 ampie camere da letto (di cui una con balcone e due con finestre) Bagno Comodo ripostiglio ? CARATTERISTICHE E CONDIZIONI: Immobile con tripla esposizione, estremamente luminoso grazie alla presenza di balconi e finestre in ogni ambiente Stato originario dell'epoca di costruzione (anni '60), interamente da ristrutturare Caratteristica pavimentazione antica del tempo conservata Infissi in legno dell'epoca Impianti tecnologici originali dell'epoca Contesto condominiale curato con ampi spazi verdi comuni ? PERTINENZE E ACCESSI: Il complesso residenziale dispone di doppio accesso: Cancello carrabile che conduce a un'ampia area comune adibita a parcheggio Cancello pedonale che porta direttamente all'ingresso condominiale ? POTENZIALITÀ: Per le sue caratteristiche e la collocazione al piano rialzato, l'immobile si presta perfettamente sia come spaziosa abitazione principale sia come prestigioso studio professionale. 4 CONSIGLI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Posizione Strategica Unica: La collocazione in Via Giovanni Verga permette di godere della vicinanza ai servizi e al fascino del centro, pur rimanendo proiettati verso la parte nuova e più moderna di Bagheria, offrendo il meglio di entrambe le zone. - Luminosità e Spazi Verdi: Nonostante il piano basso, la tripla esposizione e le numerose aperture garantiscono una luminosità eccezionale. Il grande giardino condominiale circostante offre una rara oasi di verde e tranquillità in contesto urbano. - Massima Personalizzazione: Essendo un immobile interamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e realizzare la casa dei propri sogni o uno studio professionale su misura, adeguandolo perfettamente alle proprie esigenze e gusti. - Comodità e Facilità di Parcheggio: La presenza di un'ampia area comune destinata a parcheggio all'interno di un contesto chiuso elimina lo stress della ricerca del posto auto, un vantaggio non indifferente in una zona così centrale. Classe Energetica: F EPI: 192 kwh/m2 anno

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