Terreno edificabile in zona B con permesso di costruire per due unit? abitative e doppio accesso
In posizione pianeggiante, panoramica e a breve distanza dal centro urbano, proponiamo terreno edificabile ricadente in zona residenziale B, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto gi? urbanizzato.
La propriet? presenta caratteristiche che ne accrescono sensibilmente il valore e la pronta utilizzabilit?. L?intero perimetro ? delimitato da muro in cemento armato, completato da recinzione superiore in ferro, recentemente trattata e verniciata per garantirne un?adeguata conservazione nel tempo.
Un elemento di particolare interesse ? rappresentato dalla presenza di regolare permesso di costruire per la realizzazione di due unit? abitative, che costituisce una concreta base progettuale per un intervento residenziale gi? definito sotto il profilo autorizzativo.
Inoltre, in funzione degli indici di edificabilit? previsti dalla disciplina urbanistica vigente, la consistenza del lotto si presta anche alla valutazione di soluzioni progettuali con pi? unit? abitative, previa verifica tecnica e urbanistica delle specifiche possibilit? edificatorie e dei relativi titoli autorizzativi.
All?interno della propriet? ? presente anche un fabbricato esistente da recuperare e valorizzare oppure da demolire e ricostruire, secondo le possibilit? consentite dalla normativa urbanistica e dagli eventuali titoli edilizi applicabili.
Il lotto dispone di doppio accesso: carrabile e pedonale direttamente da Via Croce, oltre a un secondo accesso pedonale da Via Mazzini, garantendo praticit? di utilizzo e una migliore organizzazione degli eventuali futuri interventi edilizi.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro urbano ? comodamente raggiungibile anche a piedi, grazie alla conformazione pianeggiante della zona e alla facilit? dei collegamenti.
Completa la propriet? una piacevole vista panoramica verso i monti, che valorizza ulteriormente il contesto.
Una soluzione particolarmente interessante per privati, famiglie o operatori che intendano realizzare un progetto residenziale partendo da una propriet? gi? recintata, facilmente accessibile e dotata di un titolo edilizio gi? rilasciato per due unit? abitative, con ulteriori potenzialit? da approfondire in relazione agli indici edificatori della zona.
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