A2754 - Cecina (Livorno) - Toscana - Elegante proprietà indipendente con dependance, 550 mq di spazio esterno e impianto fotovoltaico con accumulo.
In posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Cecina ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare e le località della Costa degli Etruschi.
La proprietà è inserita all’interno di un contesto composto da sole tre abitazioni, raggiungibile attraverso una strada privata con cancello automatico. Un ulteriore cancello carrabile automatizzato conduce direttamente alla proprietà, garantendo indipendenza e sicurezza.
Il complesso si sviluppa su un’area esterna di circa 550 mq, curata e organizzata in parte a verde, con impianto di irrigazione automatica, e in parte pavimentata. All’interno troviamo una piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa l’area una comoda casetta in legno di circa 6 mq e una particolare tettoia fotovoltaica di mq 52, in grado di ospitare fino a tre autovetture.
La parte abitativa principale, di circa 135 mq, occupa il primo piano di una porzione di casa ed è stata completamente ristrutturata nel 2023 con un intervento di alto livello, caratterizzato da materiali ricercati e soluzioni contemporanee.
L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna in muratura che conduce al loggiato di circa 4 mq. Da qui si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una elegante porta di design in vetro fumé nero, oltre a un pratico guardaroba e una lavanderia, entrambi caratterizzati da moderne porte filo muro.
Una seconda porta, coordinata con quella della cucina, introduce alla zona notte composta da un corridoio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera doppia, terza camera attualemnte utilizzata come studio e bagno principale con ampia doccia walk-in e finestra.
Dallo studio, attraverso una particolare scala in ferro, si raggiunge il sottotetto, attualmente utilizzato in parte come locale tecnico e in parte come ampio spazio di servizio e ripostiglio.
La ristrutturazione ha interessato integralmente l’abitazione e comprende parquet a spina ungherese, porte interne Garofalo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo tramite split e impianto fotovoltaico da 8 kW con 16 kW di batterie di accumulo, caratteristiche che rendono l’immobile particolarmente efficiente e confortevole.
A completamento della proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 67 mq, posta interamente al piano terra e realizzata in parte attraverso una ristrutturazione e in parte mediante nuova costruzione nel 2020. La dependance è composta da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale, oltre a un locale tecnico con accesso dall’esterno. È dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split.
La presenza della dependance rappresenta un valore aggiunto importante, infatti può essere utilizzata per ospitare familiari e amici, come spazio indipendente per un figlio, studio professionale oppure, nel rispetto delle normative vigenti, come soluzione da destinare alla locazione.
La proprietà dispone inoltre di un pozzo ad uso comune con un’altra unità, particolarmente utile per la gestione degli spazi verdi.
La posizione permette di vivere in un contesto verde e silenzioso, mantenendo allo stesso tempo una buona vicinanza ai servizi di Cecina. Il territorio circostante offre un piacevole equilibrio tra campagna e mare, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro cittadino, le attività commerciali e tutti i principali servizi, mentre la costa e le spiagge di Cecina Mare sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta.
A breve distanza si trovano inoltre le caratteristiche località della Costa degli Etruschi, mentre nell’entroterra è possibile raggiungere rapidamente borghi come Bolgheri, Castagneto Carducci, Bibbona, Montescudaio e Guardistallo.
Una proprietà completa e difficilmente replicabile, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi esterni, una dependance, elevato livello di ristrutturazione ed efficientamento energetico, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare comodamente più nuclei familiari.
Una soluzione da vedere per apprezzarne dal vivo qualità, spazi e livello delle finiture.
Prenota una visita ora: Achille +39 ***** – Tommy +39 ***** Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno).
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo.
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A2754 - Cecina (Livorno) - Toscana - Elegante proprietà indipendente con dependance, 550 mq di spazio esterno e impianto fotovoltaico con accumulo.
In posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Cecina ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare e le località della Costa degli Etruschi.
La proprietà è inserita all’interno di un contesto composto da sole tre abitazioni, raggiungibile attraverso una strada privata con cancello automatico. Un ulteriore cancello carrabile automatizzato conduce direttamente alla proprietà, garantendo indipendenza e sicurezza.
Il complesso si sviluppa su un’area esterna di circa 550 mq, curata e organizzata in parte a verde, con impianto di irrigazione automatica, e in parte pavimentata. All’interno troviamo una piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa l’area una comoda casetta in legno di circa 6 mq e una particolare tettoia fotovoltaica di mq 52, in grado di ospitare fino a tre autovetture.
La parte abitativa principale, di circa 135 mq, occupa il primo piano di una porzione di casa ed è stata completamente ristrutturata nel 2023 con un intervento di alto livello, caratterizzato da materiali ricercati e soluzioni contemporanee.
L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna in muratura che conduce al loggiato di circa 4 mq. Da qui si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una elegante porta di design in vetro fumé nero, oltre a un pratico guardaroba e una lavanderia, entrambi caratterizzati da moderne porte filo muro.
Una seconda porta, coordinata con quella della cucina, introduce alla zona notte composta da un corridoio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera doppia, terza camera attualemnte utilizzata come studio e bagno principale con ampia doccia walk-in e finestra.
Dallo studio, attraverso una particolare scala in ferro, si raggiunge il sottotetto, attualmente utilizzato in parte come locale tecnico e in parte come ampio spazio di servizio e ripostiglio.
La ristrutturazione ha interessato integralmente l’abitazione e comprende parquet a spina ungherese, porte interne Garofalo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo tramite split e impianto fotovoltaico da 8 kW con 16 kW di batterie di accumulo, caratteristiche che rendono l’immobile particolarmente efficiente e confortevole.
A completamento della proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 67 mq, posta interamente al piano terra e realizzata in parte attraverso una ristrutturazione e in parte mediante nuova costruzione nel 2020. La dependance è composta da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale, oltre a un locale tecnico con accesso dall’esterno. È dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split.
La presenza della dependance rappresenta un valore aggiunto importante, infatti può essere utilizzata per ospitare familiari e amici, come spazio indipendente per un figlio, studio professionale oppure, nel rispetto delle normative vigenti, come soluzione da destinare alla locazione.
La proprietà dispone inoltre di un pozzo ad uso comune con un’altra unità, particolarmente utile per la gestione degli spazi verdi.
La posizione permette di vivere in un contesto verde e silenzioso, mantenendo allo stesso tempo una buona vicinanza ai servizi di Cecina. Il territorio circostante offre un piacevole equilibrio tra campagna e mare, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro cittadino, le attività commerciali e tutti i principali servizi, mentre la costa e le spiagge di Cecina Mare sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta.
A breve distanza si trovano inoltre le caratteristiche località della Costa degli Etruschi, mentre nell’entroterra è possibile raggiungere rapidamente borghi come Bolgheri, Castagneto Carducci, Bibbona, Montescudaio e Guardistallo.
Una proprietà completa e difficilmente replicabile, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi esterni, una dependance, elevato livello di ristrutturazione ed efficientamento energetico, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare comodamente più nuclei familiari.
Una soluzione da vedere per apprezzarne dal vivo qualità, spazi e livello delle finiture.
Prenota una visita ora: Achille +39 ***** – Tommy +39 ***** Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno).
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo.
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