Villa in vendita a Forte dei Marmi, case in vendita Forte dei Marmi

Villa su un piano con giardino di 350 mq, restauro 2026 — Forte dei Marmi, Vaiana Villa indipendente su un solo piano a Forte dei Marmi (Lucca, Toscana), località Vaiana, con giardino privato di 350 mq. Il mare è a 1,5 chilometri: cinque minuti in bici, quattro in auto. Il restauro si è chiuso nel 2026 su un fabbricato del 1960. Chi compra trova una casa finita: impianti, serramenti, bagni e finiture sono nuovi, e non resta nulla da mettere in conto per i primi anni. Vaiana è la parte residenziale del Forte che resta dietro la via Provinciale. Le case hanno il giardino, la strada non porta traffico di passaggio, il tessuto è di residenze stabili. Il centro e il Pontile sono a dieci minuti in bici lungo le strade interne, Pietrasanta a otto minuti di auto, l'aeroporto di Pisa a quaranta. Fuori: intonaco chiaro, persiane bianche a lamelle, gronda a travi di legno a vista lungo tutto il perimetro. Il giardino circonda l'edificio su tre lati, con prato tenuto a rotoli, siepe di pittosporo alta sul confine, arelle in canna sul lato ovest e alberi da frutto sul fondo. Un vialetto perimetrale in ghiaia collega l'ingresso carrabile al retro senza passare dentro casa. Sul fronte, una loggia coperta di 6,6 mq sotto lo sporto del tetto. Due posti auto scoperti restano all'interno della proprietà. Dentro: 75 mq su un unico livello rialzato, con ingresso indipendente. Soggiorno con cucina abitabile di 33 mq in un solo ambiente, aperto sulla loggia con una portafinestra. Due camere matrimoniali, la prima di 15 mq con bagno in camera, la seconda di 12 mq affacciata sul giardino. Due bagni, entrambi con doccia e finestra. Un corridoio breve separa la zona giorno dalla zona notte, così le camere restano riservate anche con la casa piena. Sei posti letto. Arredata, con climatizzazione, riscaldamento autonomo ad aria, porta blindata, zanzariere, addolcitore, impianto d'allarme e soffitta. Classe energetica F. A Forte dei Marmi le case interamente su un piano, senza scale e con il giardino su tre lati, sono una minoranza del costruito: quasi tutto il residenziale della zona si sviluppa su due livelli. Sul lotto resta inoltre un margine di ampliamento, che non si quantifica a priori: dipende dai bonus applicabili e dagli adeguamenti igienico-sanitari, e va calcolato con il nostro tecnico o con un professionista di fiducia dell'acquirente. La casa è già impostata anche per la locazione annuale o stagionale, per chi la acquista come investimento e non la usa tutto l'anno. Visite su appuntamento riservato. Planimetrie, virtual tour, verifica urbanistica e documentazione completa disponibili su richiesta.

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Villa su un piano con giardino di 350 mq, restauro 2026 — Forte dei Marmi, Vaiana Villa indipendente su un solo piano a Forte dei Marmi (Lucca, Toscana), località Vaiana, con giardino privato di 350 mq. Il mare è a 1,5 chilometri: cinque minuti in bici, quattro in auto. Il restauro si è chiuso nel 2026 su un fabbricato del 1960. Chi compra trova una casa finita: impianti, serramenti, bagni e finiture sono nuovi, e non resta nulla da mettere in conto per i primi anni. Vaiana è la parte residenziale del Forte che resta dietro la via Provinciale. Le case hanno il giardino, la strada non porta traffico di passaggio, il tessuto è di residenze stabili. Il centro e il Pontile sono a dieci minuti in bici lungo le strade interne, Pietrasanta a otto minuti di auto, l'aeroporto di Pisa a quaranta. Fuori: intonaco chiaro, persiane bianche a lamelle, gronda a travi di legno a vista lungo tutto il perimetro. Il giardino circonda l'edificio su tre lati, con prato tenuto a rotoli, siepe di pittosporo alta sul confine, arelle in canna sul lato ovest e alberi da frutto sul fondo. Un vialetto perimetrale in ghiaia collega l'ingresso carrabile al retro senza passare dentro casa. Sul fronte, una loggia coperta di 6,6 mq sotto lo sporto del tetto. Due posti auto scoperti restano all'interno della proprietà. Dentro: 75 mq su un unico livello rialzato, con ingresso indipendente. Soggiorno con cucina abitabile di 33 mq in un solo ambiente, aperto sulla loggia con una portafinestra. Due camere matrimoniali, la prima di 15 mq con bagno in camera, la seconda di 12 mq affacciata sul giardino. Due bagni, entrambi con doccia e finestra. Un corridoio breve separa la zona giorno dalla zona notte, così le camere restano riservate anche con la casa piena. Sei posti letto. Arredata, con climatizzazione, riscaldamento autonomo ad aria, porta blindata, zanzariere, addolcitore, impianto d'allarme e soffitta. Classe energetica F. A Forte dei Marmi le case interamente su un piano, senza scale e con il giardino su tre lati, sono una minoranza del costruito: quasi tutto il residenziale della zona si sviluppa su due livelli. Sul lotto resta inoltre un margine di ampliamento, che non si quantifica a priori: dipende dai bonus applicabili e dagli adeguamenti igienico-sanitari, e va calcolato con il nostro tecnico o con un professionista di fiducia dell'acquirente. La casa è già impostata anche per la locazione annuale o stagionale, per chi la acquista come investimento e non la usa tutto l'anno. Visite su appuntamento riservato. Planimetrie, virtual tour, verifica urbanistica e documentazione completa disponibili su richiesta.

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