Quadrilocale in vendita a Formigine, case in vendita Formigine

ð?¡ DUPLEX DI 144 MQ A FORMIGINE, IN STRADA CHIUSA A DUE PASSI DAL CENTRO - Rif. VG26_812 ð??» NUOVO PREZZO: 430.000 € (in precedenza 445.000 €) Una piccola palazzina del 2009, sole quattro unità , una via esclusivamente residenziale senza traffico di passaggio. Questo duplex di 144 mq commerciali è l'unica unità  oggi disponibile nell'edificio. ð?? TUTTO A PORTATA DI PIEDI Farmacia comunale a 130 metri. Municipio a 230. Scuola primaria Carducci a 280. Oratorio e campi da tennis a 350. Scuola secondaria Fiori a 550. Stazione ferroviaria per Modena e Sassuolo a 520. Castello e Piazza Calcagnini a 640. L'Ipercoop si raggiunge in poco meno di un chilometro senza attraversare il passaggio a livello, e alla stessa distanza ci sono piscina e palazzetto dello sport. La pista ciclabile passa a poco pi๠di cento metri da casa, la strada Modena-Sassuolo si imbocca in tre minuti d'auto. (distanze verificate su mappa a settembre 2026) ð?  IL PIANO GIORNO L'ingresso apre su un ampio soggiorno luminoso affacciato sul balcone loggiato, in continuità  con la cucina abitabile e la sua penisola snack. Dal disimpegno si raggiungono un secondo salotto indipendente, ideale come studio, un atelier con armadiature su misura (predisponibile come terza camera) e il bagno padronale. ð??¿ IL PIANO MANSARDATO Una scala interna in legno massello sale al sottotetto: tetto termoventilato in legno lamellare a vista, parquet chiaro, luce dai lucernari Velux. Qui la camera matrimoniale con terrazzo loggiato privato, una seconda camera ampia con area retrostante perfetta come studio o cabina armadio, il secondo bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Grazie al tetto termoventilato questo piano si scalda e si raffresca rapidamente: niente sottotetto che d'estate diventa una serra, e consumi contenuti in ogni stagione. â?¨ I DETTAGLI CHE SI NOTANO ABITANDOCI ð??? Il garage doppio da 32 mq è anche l'ingresso di servizio: al rientro ci si lasciano scarpe e giacche, senza portare in casa lo sporco della giornata. Ha il suo lavandino, presente anche sul terrazzo del piano mansardato. ð?ª? Tutte le finestre hanno l'apertura a vasistas: si arieggia senza spifferi e senza lasciare la casa aperta. Su due finestre gli scuri sono motorizzati. ð??¡ Punti luce e prese elettriche in abbondanza in ogni ambiente, terrazzi compresi: l'arredo lo decide chi ci abita, non gli impianti. ð?¤ La distanza dagli edifici vicini permette di vivere con le tende aperte tutto il giorno. ð??¿ï¸ Davanti a casa i posti auto liberi non mancano ed è possibile parcheggiare anche davanti al proprio garage. ð??§ SCHEDA TECNICA â?¢ Superficie: 144 mq commerciali (120 abitabili, pi๠garage e logge) â?¢ Camere: 2, pi๠atelier predisponibile come terza â?¢ Bagni: 2 â?¢ Piano: secondo e sottotetto, senza ascensore â?¢ Riscaldamento: a pavimento radiante, autonomo â?¢ Climatizzazione: autonoma, split su entrambi i livelli â?¢ Infissi: legno con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, scuri in alluminio â?¢ Finiture: porte laccate bianco satinato, sanitari sospesi, bagni in mosaico di ciottoli di fiume â?¢ Classe energetica: B â?¢ Anno: 2009 â?¢ Garage doppio di 32 mq al piano terra, ampio spazio di manovra nel cortile â?¢ Spese condominiali molto contenute: quattro unità  e nessun ascensore ð??¶ PREZZO: 430.000 € (circa 2.990 €/mq commerciale) ð??? Consegna da concordare. Visite su appuntamento dal lunedଠal sabato, anche per chi lavora. ð??? Questa casa si capisce visitandola: le distanze, il silenzio della via e la luce del sottotetto non si vedono nelle fotografie. Richiedi un appuntamento tramite il modulo di contatto di questo annuncio, indicando il riferimento VG26_812. ð??? Ecco come bloccare la tua visita esclusiva per l'immobile con Codice Immobile: VG26_812: ð??¬ Lascia un commento qui sotto con scritto "INFO VG26_812" ð??² Invia un messaggio privato direttamente alla pagina indicando il codice immobile ð??? Chiama o scrivi su WhatsApp a Giovanni Cardillo al 335 ***** â??️ Contatta l'ufficio Real Casa al numero 059 ***** ð??§ Invia una mail a: **@** CLASSE ENERGETICA: B

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ð?¡ DUPLEX DI 144 MQ A FORMIGINE, IN STRADA CHIUSA A DUE PASSI DAL CENTRO - Rif. VG26_812 ð??» NUOVO PREZZO: 430.000 € (in precedenza 445.000 €) Una piccola palazzina del 2009, sole quattro unità , una via esclusivamente residenziale senza traffico di passaggio. Questo duplex di 144 mq commerciali è l'unica unità  oggi disponibile nell'edificio. ð?? TUTTO A PORTATA DI PIEDI Farmacia comunale a 130 metri. Municipio a 230. Scuola primaria Carducci a 280. Oratorio e campi da tennis a 350. Scuola secondaria Fiori a 550. Stazione ferroviaria per Modena e Sassuolo a 520. Castello e Piazza Calcagnini a 640. L'Ipercoop si raggiunge in poco meno di un chilometro senza attraversare il passaggio a livello, e alla stessa distanza ci sono piscina e palazzetto dello sport. La pista ciclabile passa a poco pi๠di cento metri da casa, la strada Modena-Sassuolo si imbocca in tre minuti d'auto. (distanze verificate su mappa a settembre 2026) ð?  IL PIANO GIORNO L'ingresso apre su un ampio soggiorno luminoso affacciato sul balcone loggiato, in continuità  con la cucina abitabile e la sua penisola snack. Dal disimpegno si raggiungono un secondo salotto indipendente, ideale come studio, un atelier con armadiature su misura (predisponibile come terza camera) e il bagno padronale. ð??¿ IL PIANO MANSARDATO Una scala interna in legno massello sale al sottotetto: tetto termoventilato in legno lamellare a vista, parquet chiaro, luce dai lucernari Velux. Qui la camera matrimoniale con terrazzo loggiato privato, una seconda camera ampia con area retrostante perfetta come studio o cabina armadio, il secondo bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Grazie al tetto termoventilato questo piano si scalda e si raffresca rapidamente: niente sottotetto che d'estate diventa una serra, e consumi contenuti in ogni stagione. â?¨ I DETTAGLI CHE SI NOTANO ABITANDOCI ð??? Il garage doppio da 32 mq è anche l'ingresso di servizio: al rientro ci si lasciano scarpe e giacche, senza portare in casa lo sporco della giornata. Ha il suo lavandino, presente anche sul terrazzo del piano mansardato. ð?ª? Tutte le finestre hanno l'apertura a vasistas: si arieggia senza spifferi e senza lasciare la casa aperta. Su due finestre gli scuri sono motorizzati. ð??¡ Punti luce e prese elettriche in abbondanza in ogni ambiente, terrazzi compresi: l'arredo lo decide chi ci abita, non gli impianti. ð?¤ La distanza dagli edifici vicini permette di vivere con le tende aperte tutto il giorno. ð??¿ï¸ Davanti a casa i posti auto liberi non mancano ed è possibile parcheggiare anche davanti al proprio garage. ð??§ SCHEDA TECNICA â?¢ Superficie: 144 mq commerciali (120 abitabili, pi๠garage e logge) â?¢ Camere: 2, pi๠atelier predisponibile come terza â?¢ Bagni: 2 â?¢ Piano: secondo e sottotetto, senza ascensore â?¢ Riscaldamento: a pavimento radiante, autonomo â?¢ Climatizzazione: autonoma, split su entrambi i livelli â?¢ Infissi: legno con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, scuri in alluminio â?¢ Finiture: porte laccate bianco satinato, sanitari sospesi, bagni in mosaico di ciottoli di fiume â?¢ Classe energetica: B â?¢ Anno: 2009 â?¢ Garage doppio di 32 mq al piano terra, ampio spazio di manovra nel cortile â?¢ Spese condominiali molto contenute: quattro unità  e nessun ascensore ð??¶ PREZZO: 430.000 € (circa 2.990 €/mq commerciale) ð??? Consegna da concordare. Visite su appuntamento dal lunedଠal sabato, anche per chi lavora. ð??? Questa casa si capisce visitandola: le distanze, il silenzio della via e la luce del sottotetto non si vedono nelle fotografie. Richiedi un appuntamento tramite il modulo di contatto di questo annuncio, indicando il riferimento VG26_812. ð??? Ecco come bloccare la tua visita esclusiva per l'immobile con Codice Immobile: VG26_812: ð??¬ Lascia un commento qui sotto con scritto "INFO VG26_812" ð??² Invia un messaggio privato direttamente alla pagina indicando il codice immobile ð??? Chiama o scrivi su WhatsApp a Giovanni Cardillo al 335 ***** â??️ Contatta l'ufficio Real Casa al numero 059 ***** ð??§ Invia una mail a: **@** CLASSE ENERGETICA: B

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