Rustico / Casale in vendita a Siracusa, case in vendita Siracusa

Terreno Edificabile di Pregio a Cassibile: Tradizione, Sviluppo e Alto Rendimento
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con numeri chiari e concrete possibilit? di sviluppo? Questo importante lotto urbano a Cassibile rappresenta un'opportunit? interessante per chi desidera investire in un'area strategica della Sicilia orientale, con un progetto urbanistico gi? definito e un significativo potenziale edificatorio.
La propriet? si estende su una superficie territoriale complessiva di 8.437 mq ed ? impreziosita dalla presenza di una storica stalla in pietra di circa 70 mq, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Una struttura che pu? essere valorizzata e recuperata all'interno di un futuro progetto, come dependance, spazio di servizio o elemento architettonico capace di conservare il legame con la tradizione locale.

I numeri dell'operazione
Secondo i dati riportati nella Scheda Norma, una parte significativa dell'area ? destinata a standard urbanistici, con 4.204 mq riservati alla realizzazione di parchi, aree sportive (S3) e parcheggi pubblici (S4), direttamente a ridosso del lotto.

La superficie privata residua ? di circa 4.233 mq, sulla quale si sviluppa un interessante potenziale edificatorio:

• Superficie Lorda Ammissibile (SLA): 2.111 mq
• Rapporto di copertura: fino al 60%
• Altezza massima: 10,50 metri
• Possibilit? di sviluppo fino a 3 livelli, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e progettuali

La presenza di aree verdi, spazi sportivi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a creare un contesto urbano pensato per offrire servizi e qualit? abitativa ai futuri residenti.

Una posizione strategica
Il terreno si trova a Cassibile, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con facile accesso ai principali servizi e alle localit? della costa sud-orientale siciliana.

Le principali distanze sono:

• Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 45 minuti
• Ospedale di Avola "Di Maria": circa 15 minuti
• Fontane Bianche e costa: pochi minuti

Una combinazione che rende l'area interessante sia per uno sviluppo residenziale destinato al mercato locale sia per un progetto rivolto a chi cerca una seconda casa nella Sicilia orientale.


Un'opportunit? da valutare con attenzione
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma di un'area con una superficie significativa, una capacit? edificatoria rilevante e un contesto urbanistico gi? strutturato.
Un'opportunit? rivolta a investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con concrete possibilit? di sviluppo e valorizzazione.


Dove la pianificazione urbanistica incontra il potenziale dell'investimento immobiliare

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Terreno Edificabile di Pregio a Cassibile: Tradizione, Sviluppo e Alto Rendimento
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con numeri chiari e concrete possibilit? di sviluppo? Questo importante lotto urbano a Cassibile rappresenta un'opportunit? interessante per chi desidera investire in un'area strategica della Sicilia orientale, con un progetto urbanistico gi? definito e un significativo potenziale edificatorio.
La propriet? si estende su una superficie territoriale complessiva di 8.437 mq ed ? impreziosita dalla presenza di una storica stalla in pietra di circa 70 mq, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Una struttura che pu? essere valorizzata e recuperata all'interno di un futuro progetto, come dependance, spazio di servizio o elemento architettonico capace di conservare il legame con la tradizione locale.

I numeri dell'operazione
Secondo i dati riportati nella Scheda Norma, una parte significativa dell'area ? destinata a standard urbanistici, con 4.204 mq riservati alla realizzazione di parchi, aree sportive (S3) e parcheggi pubblici (S4), direttamente a ridosso del lotto.

La superficie privata residua ? di circa 4.233 mq, sulla quale si sviluppa un interessante potenziale edificatorio:

• Superficie Lorda Ammissibile (SLA): 2.111 mq
• Rapporto di copertura: fino al 60%
• Altezza massima: 10,50 metri
• Possibilit? di sviluppo fino a 3 livelli, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e progettuali

La presenza di aree verdi, spazi sportivi e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a creare un contesto urbano pensato per offrire servizi e qualit? abitativa ai futuri residenti.

Una posizione strategica
Il terreno si trova a Cassibile, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con facile accesso ai principali servizi e alle localit? della costa sud-orientale siciliana.

Le principali distanze sono:

• Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 45 minuti
• Ospedale di Avola "Di Maria": circa 15 minuti
• Fontane Bianche e costa: pochi minuti

Una combinazione che rende l'area interessante sia per uno sviluppo residenziale destinato al mercato locale sia per un progetto rivolto a chi cerca una seconda casa nella Sicilia orientale.


Un'opportunit? da valutare con attenzione
Non si tratta semplicemente di un terreno edificabile, ma di un'area con una superficie significativa, una capacit? edificatoria rilevante e un contesto urbanistico gi? strutturato.
Un'opportunit? rivolta a investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto con concrete possibilit? di sviluppo e valorizzazione.


Dove la pianificazione urbanistica incontra il potenziale dell'investimento immobiliare

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