Villa in vendita a Spresiano, case in vendita Spresiano

TENUTA DI CHARME CON SPA E MANEGGIO NELLA CAMPAGNA TREVIGIANA - RIF. 3203

Lovadina di Spresiano (TV) ? A soli 35 km da Venezia, ad un?ora dalle Dolomiti e dal mare.
Un'oasi privata di 26.000 mq tra prato, frutteto biologico, orto e bosco. Un meraviglioso rustico veneto sapientemente ristrutturato, immerso nella quiete ma strategicamente posizionato.

LE DIMORE E GLI ANNESSI DELLA TENUTA

La Dimora Principale di 256 mq (Rustico su due livelli + Cantina)

• Spazi Generosi e Luce: Ambienti ampissimi e straordinariamente illuminati dalle splendide viste sul verde circostante.
• Zona Giorno: Grande salotto di oltre 60 mq articolato su livelli sfalsati con 2 caminetti (uno termo ventilato), scenografica cucina abitabile di 30 mq in larice con stufa/forno a legna.
• Zona Notte: 4 ampie camere climatizzate tra travi a vista ed eleganti finiture.
• Servizi: 3 bagni a servizio della dimora.
• Outdoor: Suggestivo portico esterno di 32 mq, perfetto per cene all'aperto ed eventi in compagnia immersi nella natura.
• Interrato: Autentica cantina sotterranea per la conservazione di vini e prodotti locali.

• Piano Terra: Wellness hub con Sauna, Bagno Turco, doccia e servizi.
• 1? Piano (Scala a chiocciola): Spazio multifunzione (Gym / Relax) e ampie vetrate a tutta altezza con vista panoramica.

• Casetta indipendente mono piano con soggiorno/camera, angolo cottura rifinito in "sassi del Piave", bagno, stufa a legna, climatizzazione, veranda e terrazza. Gi? avviata e a reddito per locazioni turistiche.

• Scuderia attrezzata: 3 box in legno e ferro, selleria, area lavaggio e ricovero attrezzi.
• Campo in Sabbia (20x60 + 10x60 in erba con ostacoli): Drenaggio eccellente (fondo naturale del Piave) praticabile tutto l'anno, dotato di 8 irrigatori automatici.
• Paddocks e Pascolo: Inseriti nella cornice dell'antico argine veneziano del Piave.

• Impianto Fotovoltaico (3 kW) e Pannelli Solari (boiler 300L).
• Isolamento a cappotto termico e condizionamento.
• Pozzo privato per l'irrigazione automatizzata.
• Terreno incontaminato (zero pesticidi da 20+ anni).
• Sistema di allarme perimetrale.

TENUTA DI CHARME CON SPA E MANEGGIO NELLA CAMPAGNA TREVIGIANA - RIF. 3203

Lovadina di Spresiano (TV) ? A soli 35 km da Venezia, ad un?ora dalle Dolomiti e dal mare.
Un'oasi privata di 26.000 mq tra prato, frutteto biologico, orto e bosco. Un meraviglioso rustico veneto sapientemente ristrutturato, immerso nella quiete ma strategicamente posizionato.

LE DIMORE E GLI ANNESSI DELLA TENUTA

La Dimora Principale di 256 mq (Rustico su due livelli + Cantina)

• Spazi Generosi e Luce: Ambienti ampissimi e straordinariamente illuminati dalle splendide viste sul verde circostante.
• Zona Giorno: Grande salotto di oltre 60 mq articolato su livelli sfalsati con 2 caminetti (uno termo ventilato), scenografica cucina abitabile di 30 mq in larice con stufa/forno a legna.
• Zona Notte: 4 ampie camere climatizzate tra travi a vista ed eleganti finiture.
• Servizi: 3 bagni a servizio della dimora.
• Outdoor: Suggestivo portico esterno di 32 mq, perfetto per cene all'aperto ed eventi in compagnia immersi nella natura.
• Interrato: Autentica cantina sotterranea per la conservazione di vini e prodotti locali.

• Piano Terra: Wellness hub con Sauna, Bagno Turco, doccia e servizi.
• 1? Piano (Scala a chiocciola): Spazio multifunzione (Gym / Relax) e ampie vetrate a tutta altezza con vista panoramica.

• Casetta indipendente mono piano con soggiorno/camera, angolo cottura rifinito in "sassi del Piave", bagno, stufa a legna, climatizzazione, veranda e terrazza. Gi? avviata e a reddito per locazioni turistiche.

• Scuderia attrezzata: 3 box in legno e ferro, selleria, area lavaggio e ricovero attrezzi.
• Campo in Sabbia (20x60 + 10x60 in erba con ostacoli): Drenaggio eccellente (fondo naturale del Piave) praticabile tutto l'anno, dotato di 8 irrigatori automatici.
• Paddocks e Pascolo: Inseriti nella cornice dell'antico argine veneziano del Piave.

• Impianto Fotovoltaico (3 kW) e Pannelli Solari (boiler 300L).
• Isolamento a cappotto termico e condizionamento.
• Pozzo privato per l'irrigazione automatizzata.
• Terreno incontaminato (zero pesticidi da 20+ anni).
• Sistema di allarme perimetrale.