Rustico / Casale in vendita a Massa Marittima, case in vendita Massa Marittima

Azienda Agricola-Agrituristica con piscina nel cuore della Maremma DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricola–agrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.? A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con l’incantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dell’incontaminata campagna maremmana. Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in: 5 ha di terreni seminativi? 2,3 ha di oliveto? 0,7 ha di frutteto? 1,5 ha circa di bosco? Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta. Un luogo che incarna l’essenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L’azienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 5×10 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dell’agriturismo o per momenti di relax privato. FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI Edificio su due livelli, in stile rustico toscano. Piano Primo – Abitazione dell’imprenditore (circa 150 mq) Soggiorno? Cucina? 3 camere matrimoniali? 3 bagni? Piano Terra Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra? Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato? Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa? SECONDO FABBRICATO – 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI Esteso su un unico piano, si suddivide in: Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra. TERZO FABBRICATO – 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI Un edificio attraverso cui l’azienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a: Cucina per trasformazione dei prodotti? Area degustazione e vendita? Ufficio reception? Grande porticato ideale per colazioni e cene all’aperto? 2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap? PLUS DELLA PROPRIETÀ Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento? Allaccio acquedotto pubblico? Acqua privata proveniente dalla sorgente? Allaccio energia elettrica? Piscina 5×10 con scala romana? Ampia estensione di terreno produttivo? Questa azienda agricola agrituristica rappresenta l’incontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale. POSIZIONE Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica. Si trova infatti a soli: 10 minuti da Massa Marittima? 10 minuti da Follonica? 5 km dalla superstrada E80 Roma–Pisa? 1h15 dall’aeroporto di Pisa? 2h30 dall’aeroporto di Roma Fiumicino? 1h30 da Siena? 2h da Firenze

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Azienda Agricola-Agrituristica con piscina nel cuore della Maremma DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricola–agrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.? A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con l’incantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dell’incontaminata campagna maremmana. Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in: 5 ha di terreni seminativi? 2,3 ha di oliveto? 0,7 ha di frutteto? 1,5 ha circa di bosco? Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta. Un luogo che incarna l’essenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L’azienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 5×10 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dell’agriturismo o per momenti di relax privato. FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI Edificio su due livelli, in stile rustico toscano. Piano Primo – Abitazione dell’imprenditore (circa 150 mq) Soggiorno? Cucina? 3 camere matrimoniali? 3 bagni? Piano Terra Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra? Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato? Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa? SECONDO FABBRICATO – 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI Esteso su un unico piano, si suddivide in: Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra. TERZO FABBRICATO – 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI Un edificio attraverso cui l’azienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a: Cucina per trasformazione dei prodotti? Area degustazione e vendita? Ufficio reception? Grande porticato ideale per colazioni e cene all’aperto? 2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap? PLUS DELLA PROPRIETÀ Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento? Allaccio acquedotto pubblico? Acqua privata proveniente dalla sorgente? Allaccio energia elettrica? Piscina 5×10 con scala romana? Ampia estensione di terreno produttivo? Questa azienda agricola agrituristica rappresenta l’incontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale. POSIZIONE Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica. Si trova infatti a soli: 10 minuti da Massa Marittima? 10 minuti da Follonica? 5 km dalla superstrada E80 Roma–Pisa? 1h15 dall’aeroporto di Pisa? 2h30 dall’aeroporto di Roma Fiumicino? 1h30 da Siena? 2h da Firenze

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