Villa in vendita a Modica, case in vendita Modica

FABBRICATO DA RISTRUTTURARE SUL MARE A MARINA DI MODICA
Dove il passato incontra il tuo futuro.

A Marina di Modica, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, proponiamo una propriet? rara per caratteristiche, posizione e potenzialit?: un fabbricato esistente di circa 114 mq, immerso in 5.000 mq di terreno privato, con vista mare e accesso esclusivo al mare.
Non si tratta quindi di un semplice terreno, ma di una propriet? con un fabbricato esistente da ristrutturare, una caratteristica particolarmente interessante considerando la difficolt? di realizzare oggi nuove costruzioni in prossimit? della costa.

IL FABBRICATO
Il fabbricato esistente, di circa 114 mq, rappresenta la base ideale per un importante progetto di riqualificazione.
La propriet? pu? essere valorizzata attraverso una ristrutturazione completa oppure, previa verifica tecnica e urbanistica da parte di un professionista incaricato, valutando le possibilit? di demolizione e ricostruzione consentite dalla normativa vigente.

5.000 MQ DI TERRENO PRIVATO
Uno degli elementi che rende questa propriet? particolarmente interessante ? l'ampia estensione del terreno.
5.000 mq di spazio privato offrono privacy, verde e la possibilit? di creare un progetto residenziale esclusivo, con ampi spazi esterni, giardino e aree dedicate alla convivialit? e al relax.

IL MARE A POCHI PASSI
La propriet? gode di vista mare e di un accesso privato ed esclusivo al mare, una caratteristica estremamente rara e difficile da replicare.
La spiaggia di Marina di Modica ? raggiungibile in pochi minuti a piedi, permettendo di vivere il mare quotidianamente senza rinunciare alla privacy.

POSIZIONE STRATEGICA
Un'oasi di tranquillit? perfettamente collegata alle principali localit? della Sicilia sud-orientale:
? Spiaggia di Marina di Modica: pochi passi
? Svincolo autostradale Modica/Ispica: circa 15 minuti
? Modica: circa 20 km
? Ragusa: circa 35 km
? Aeroporto di Comiso ? Pio La Torre: circa 50 km
? Aeroporto di Catania ? Fontanarossa: circa 125 km

UNA PROPRIET? DA TRASFORMARE
Questa non ? semplicemente una casa da ristrutturare e non ? un terreno edificabile.

? un fabbricato esistente con un importante patrimonio di terra, il mare davanti e la possibilit? di dare vita a un progetto completamente personalizzato.

Una propriet? per chi sa riconoscere il valore della posizione, della rarit? e del potenziale di trasformazione.
Le possibilit? di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e ogni eventuale intervento edilizio dovranno essere verificati e confermati da un tecnico abilitato sulla base degli strumenti urbanistici e della normativa vigente.

Marina di Modica ? Sicilia

Una propriet? rara. Un progetto da immaginare. Un luogo da vivere.

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FABBRICATO DA RISTRUTTURARE SUL MARE A MARINA DI MODICA
Dove il passato incontra il tuo futuro.

A Marina di Modica, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, proponiamo una propriet? rara per caratteristiche, posizione e potenzialit?: un fabbricato esistente di circa 114 mq, immerso in 5.000 mq di terreno privato, con vista mare e accesso esclusivo al mare.
Non si tratta quindi di un semplice terreno, ma di una propriet? con un fabbricato esistente da ristrutturare, una caratteristica particolarmente interessante considerando la difficolt? di realizzare oggi nuove costruzioni in prossimit? della costa.

IL FABBRICATO
Il fabbricato esistente, di circa 114 mq, rappresenta la base ideale per un importante progetto di riqualificazione.
La propriet? pu? essere valorizzata attraverso una ristrutturazione completa oppure, previa verifica tecnica e urbanistica da parte di un professionista incaricato, valutando le possibilit? di demolizione e ricostruzione consentite dalla normativa vigente.

5.000 MQ DI TERRENO PRIVATO
Uno degli elementi che rende questa propriet? particolarmente interessante ? l'ampia estensione del terreno.
5.000 mq di spazio privato offrono privacy, verde e la possibilit? di creare un progetto residenziale esclusivo, con ampi spazi esterni, giardino e aree dedicate alla convivialit? e al relax.

IL MARE A POCHI PASSI
La propriet? gode di vista mare e di un accesso privato ed esclusivo al mare, una caratteristica estremamente rara e difficile da replicare.
La spiaggia di Marina di Modica ? raggiungibile in pochi minuti a piedi, permettendo di vivere il mare quotidianamente senza rinunciare alla privacy.

POSIZIONE STRATEGICA
Un'oasi di tranquillit? perfettamente collegata alle principali localit? della Sicilia sud-orientale:
? Spiaggia di Marina di Modica: pochi passi
? Svincolo autostradale Modica/Ispica: circa 15 minuti
? Modica: circa 20 km
? Ragusa: circa 35 km
? Aeroporto di Comiso ? Pio La Torre: circa 50 km
? Aeroporto di Catania ? Fontanarossa: circa 125 km

UNA PROPRIET? DA TRASFORMARE
Questa non ? semplicemente una casa da ristrutturare e non ? un terreno edificabile.

? un fabbricato esistente con un importante patrimonio di terra, il mare davanti e la possibilit? di dare vita a un progetto completamente personalizzato.

Una propriet? per chi sa riconoscere il valore della posizione, della rarit? e del potenziale di trasformazione.
Le possibilit? di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e ogni eventuale intervento edilizio dovranno essere verificati e confermati da un tecnico abilitato sulla base degli strumenti urbanistici e della normativa vigente.

Marina di Modica ? Sicilia

Una propriet? rara. Un progetto da immaginare. Un luogo da vivere.

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