Nel centro di Serra Sant'Abbondio, piccolo borgo delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con l'Umbria, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare capace di offrire qualcosa di sempre pi? difficile da trovare: grandi spazi, due abitazioni indipendenti e la possibilit? di affiancare alla propria casa una fonte di reddito gi? esistente.
Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una propriet? dove riunire casa e attivit? professionale o, ancora, per un investitore interessato a mettere a reddito separatamente le diverse unit?.
La propriet? viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo un rapporto tra consistenza, potenzialit? e prezzo particolarmente interessante.
Due abitazioni, due ingressi, completa indipendenza
Il cuore della propriet? ? costituito da due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano e dotati di ingressi e utenze autonome.
Una configurazione che consente alle due abitazioni di essere vissute separatamente, mantenendo privacy e libert?, oppure di diventare parte di un'unica grande soluzione familiare.
L'appartamento al piano terra
Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno, seguito da un tinello con cucinotto separato.
La zona notte offre tre camere matrimoniali, oltre a uno studio, disimpegno e bagno.
Spazi generosi e tradizionalmente distribuiti, particolarmente adatti a una famiglia che desidera ambienti comodi e facilmente fruibili.
L'appartamento al primo piano
Salendo al piano superiore, l'atmosfera cambia.
Protagonista della casa ? un ampio soggiorno open space con soppalco a vista, che dona carattere e respiro all'ambiente.
La grande cucina abitabile separata, impreziosita dal camino, restituisce quella dimensione conviviale tipica delle case italiane: uno spazio pensato non soltanto per cucinare, ma per stare insieme.
Completano l'abitazione due camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e bagno.
Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi degli arredi presenti e possono essere abitati fin da subito. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie a condensazione sono state installate recentemente.
Un'attivit? commerciale gi? inserita nella propriet?
Al piano seminterrato ? presente un locale commerciale attualmente utilizzato come bar/gelateria, locato con contratto in scadenza nel luglio 2027.
Il locale comprende sala bar, laboratorio di produzione, bagno per il personale e servizio destinato alla clientela.
La presenza di un'attivit? gi? locata introduce un elemento particolarmente interessante nella lettura dell'investimento: una parte dell'immobile genera gi? un reddito, mentre alla scadenza del contratto il futuro proprietario potr? valutare, secondo le condizioni e la normativa applicabili, se proseguire la locazione oppure destinare gli spazi a un nuovo progetto.
Per una famiglia imprenditoriale o per chi desidera avvicinare abitazione e lavoro, questa configurazione apre inoltre prospettive difficilmente disponibili in una propriet? residenziale tradizionale.
Giardino, parcheggi e un garage fuori dall'ordinario
Gli spazi esterni contribuiscono in maniera importante alla versatilit? del complesso.
La propriet? dispone di un'area verde caratterizzata anche dalla presenza di pini ad alto fusto, utilizzabile a servizio delle abitazioni oppure, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, in relazione all'attivit? commerciale.
Di fronte al locale commerciale ? presente un'ampia superficie esterna che pu? offrire ulteriori possibilit? di utilizzo, insieme a una generosa area destinabile al parcheggio.
Particolarmente interessante ? il grande garage con due ampi accessi, le cui dimensioni consentono di ospitare fino a due camper o altri veicoli di notevole ingombro.
Uno spazio prezioso per uso personale, deposito, attivit? hobbistiche o come ulteriore elemento potenzialmente valorizzabile economicamente.
Completa il piano seminterrato una cantina.
Vivere nelle Marche, alle porte dell'Umbria
Serra Sant'Abbondio offre il fascino di un piccolo centro italiano dove storia, tradizioni e paesaggio continuano a far parte della vita quotidiana.
La posizione, tranquilla e panoramica, permette di vivere lontano dal ritmo delle grandi citt? mantenendo al tempo stesso un interessante collegamento con il territorio marchigiano e con la vicina Umbria.
Una scelta adatta a chi cerca spazio e qualit? della vita, ma anche a chi guarda a una propriet? immobiliare con una prospettiva pi? ampia.
Una propriet? che pu? evolvere insieme a chi la acquista: oggi pu? accogliere due famiglie sotto lo stesso tetto, senza rinunciare all'indipendenza, domani pu? diventare una residenza con unit? da mettere a reddito.
Il locale commerciale pu? continuare a rappresentare una fonte di entrata oppure, in futuro e nel rispetto delle destinazioni e autorizzazioni previste, diventare parte di un nuovo progetto imprenditoriale.
Il grande garage aggiunge ancora un'altra possibilit?.
? proprio questa capacit? di adattarsi nel tempo a esigenze familiari, professionali e patrimoniali differenti a rappresentare il vero valore della propriet?.
Non una casa pensata per una sola fase della vita ma un intero patrimonio immobiliare capace di accompagnarne pi? di una.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla propriet?, contattare Gambedotti Real Estate al numero 0722 041400.
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Nel centro di Serra Sant'Abbondio, piccolo borgo delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con l'Umbria, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare capace di offrire qualcosa di sempre pi? difficile da trovare: grandi spazi, due abitazioni indipendenti e la possibilit? di affiancare alla propria casa una fonte di reddito gi? esistente.
Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una propriet? dove riunire casa e attivit? professionale o, ancora, per un investitore interessato a mettere a reddito separatamente le diverse unit?.
La propriet? viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo un rapporto tra consistenza, potenzialit? e prezzo particolarmente interessante.
Due abitazioni, due ingressi, completa indipendenza
Il cuore della propriet? ? costituito da due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano e dotati di ingressi e utenze autonome.
Una configurazione che consente alle due abitazioni di essere vissute separatamente, mantenendo privacy e libert?, oppure di diventare parte di un'unica grande soluzione familiare.
L'appartamento al piano terra
Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno, seguito da un tinello con cucinotto separato.
La zona notte offre tre camere matrimoniali, oltre a uno studio, disimpegno e bagno.
Spazi generosi e tradizionalmente distribuiti, particolarmente adatti a una famiglia che desidera ambienti comodi e facilmente fruibili.
L'appartamento al primo piano
Salendo al piano superiore, l'atmosfera cambia.
Protagonista della casa ? un ampio soggiorno open space con soppalco a vista, che dona carattere e respiro all'ambiente.
La grande cucina abitabile separata, impreziosita dal camino, restituisce quella dimensione conviviale tipica delle case italiane: uno spazio pensato non soltanto per cucinare, ma per stare insieme.
Completano l'abitazione due camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e bagno.
Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi degli arredi presenti e possono essere abitati fin da subito. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie a condensazione sono state installate recentemente.
Un'attivit? commerciale gi? inserita nella propriet?
Al piano seminterrato ? presente un locale commerciale attualmente utilizzato come bar/gelateria, locato con contratto in scadenza nel luglio 2027.
Il locale comprende sala bar, laboratorio di produzione, bagno per il personale e servizio destinato alla clientela.
La presenza di un'attivit? gi? locata introduce un elemento particolarmente interessante nella lettura dell'investimento: una parte dell'immobile genera gi? un reddito, mentre alla scadenza del contratto il futuro proprietario potr? valutare, secondo le condizioni e la normativa applicabili, se proseguire la locazione oppure destinare gli spazi a un nuovo progetto.
Per una famiglia imprenditoriale o per chi desidera avvicinare abitazione e lavoro, questa configurazione apre inoltre prospettive difficilmente disponibili in una propriet? residenziale tradizionale.
Giardino, parcheggi e un garage fuori dall'ordinario
Gli spazi esterni contribuiscono in maniera importante alla versatilit? del complesso.
La propriet? dispone di un'area verde caratterizzata anche dalla presenza di pini ad alto fusto, utilizzabile a servizio delle abitazioni oppure, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, in relazione all'attivit? commerciale.
Di fronte al locale commerciale ? presente un'ampia superficie esterna che pu? offrire ulteriori possibilit? di utilizzo, insieme a una generosa area destinabile al parcheggio.
Particolarmente interessante ? il grande garage con due ampi accessi, le cui dimensioni consentono di ospitare fino a due camper o altri veicoli di notevole ingombro.
Uno spazio prezioso per uso personale, deposito, attivit? hobbistiche o come ulteriore elemento potenzialmente valorizzabile economicamente.
Completa il piano seminterrato una cantina.
Vivere nelle Marche, alle porte dell'Umbria
Serra Sant'Abbondio offre il fascino di un piccolo centro italiano dove storia, tradizioni e paesaggio continuano a far parte della vita quotidiana.
La posizione, tranquilla e panoramica, permette di vivere lontano dal ritmo delle grandi citt? mantenendo al tempo stesso un interessante collegamento con il territorio marchigiano e con la vicina Umbria.
Una scelta adatta a chi cerca spazio e qualit? della vita, ma anche a chi guarda a una propriet? immobiliare con una prospettiva pi? ampia.
Una propriet? che pu? evolvere insieme a chi la acquista: oggi pu? accogliere due famiglie sotto lo stesso tetto, senza rinunciare all'indipendenza, domani pu? diventare una residenza con unit? da mettere a reddito.
Il locale commerciale pu? continuare a rappresentare una fonte di entrata oppure, in futuro e nel rispetto delle destinazioni e autorizzazioni previste, diventare parte di un nuovo progetto imprenditoriale.
Il grande garage aggiunge ancora un'altra possibilit?.
? proprio questa capacit? di adattarsi nel tempo a esigenze familiari, professionali e patrimoniali differenti a rappresentare il vero valore della propriet?.
Non una casa pensata per una sola fase della vita ma un intero patrimonio immobiliare capace di accompagnarne pi? di una.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla propriet?, contattare Gambedotti Real Estate al numero 0722 041400.
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