Negozio / Locale in vendita a Roma, case in vendita Roma

Nel cuore pulsante di Roma, all'angolo strategico tra via Piave e Piazza Fiume, proponiamo in vendita uno splendido locale commerciale di 100 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo storico. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per il suo fascino senza tempo grazie a soffitti a volta alti ben 5,40 metri, che donano un'ineguagliabile atmosfera di eleganza e spaziosità. L'accesso, comodo e visibile, avviene direttamente dall'androne condominiale. La disposizione interna: Ampia sala d'ingresso e sala centrale collegate da un corridoio lineare, Ulteriori 3 sale versatili per ogni esigenza di layout. Una sala riservata con grande finestra affacciata su una tranquilla chiostrina interna, che garantisce ottima luce naturale. Un pratico soppalco calpestabile di 16 mq, perfetto come ufficio privato o archivio. Caratteristiche tecniche e plus: Categoria catastale: C/1 (ideale per negozi, showroom, studi professionali, centri estetici, fitness o retail). Comfort totale: Impianto di climatizzazione autonomo con 4 inverter caldo/freddo di ultima generazione, pronto all'uso. Stato locativo: Attualmente locato con una rendita sicura di E 16.560 annui e scadenza contrattuale ad aprile 2028. Una soluzione rara, che unisce il fascino della storia romana a una solida opportunità di investimento.

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Nel cuore pulsante di Roma, all'angolo strategico tra via Piave e Piazza Fiume, proponiamo in vendita uno splendido locale commerciale di 100 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo storico. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per il suo fascino senza tempo grazie a soffitti a volta alti ben 5,40 metri, che donano un'ineguagliabile atmosfera di eleganza e spaziosità. L'accesso, comodo e visibile, avviene direttamente dall'androne condominiale. La disposizione interna: Ampia sala d'ingresso e sala centrale collegate da un corridoio lineare, Ulteriori 3 sale versatili per ogni esigenza di layout. Una sala riservata con grande finestra affacciata su una tranquilla chiostrina interna, che garantisce ottima luce naturale. Un pratico soppalco calpestabile di 16 mq, perfetto come ufficio privato o archivio. Caratteristiche tecniche e plus: Categoria catastale: C/1 (ideale per negozi, showroom, studi professionali, centri estetici, fitness o retail). Comfort totale: Impianto di climatizzazione autonomo con 4 inverter caldo/freddo di ultima generazione, pronto all'uso. Stato locativo: Attualmente locato con una rendita sicura di E 16.560 annui e scadenza contrattuale ad aprile 2028. Una soluzione rara, che unisce il fascino della storia romana a una solida opportunità di investimento.

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