Terreno Agricolo in vendita a Canicattì, case in vendita Canicattì

Canicattì - contrada Pidocchio, zona Vito Soldano: terreno di circa 37.000 m² con fabbricato rurale di circa 500 m² In posizione strategica, all'ingresso di Contrada Pidocchio, nella zona di Vito Soldano a Canicattì, proponiamo in vendita un'interessante proprietà rurale composta da un ampio terreno e da un fabbricato da recuperare. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 37.000 m² e dispone di un importante fronte strada di circa 220 metri lineari. Questa caratteristica assicura un accesso agevole, un'elevata visibilità e ottime possibilità di organizzazione degli ingressi e degli spazi interni. IL FABBRICATO All'interno del fondo insiste un fabbricato rurale allo stato di rudere di circa 500 m² complessivi, distribuito su due livelli. La struttura offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione e, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere destinata a: . residenza rurale o dimora di campagna; . azienda agricola; . agriturismo o struttura ricettiva; . attività di turismo rurale; . deposito e locali di servizio; . spazi per la lavorazione e la trasformazione di prodotti agricoli; . progetto imprenditoriale connesso al territorio. L'ampia estensione del terreno, la conformazione favorevole, il lungo fronte stradale e la presenza del fabbricato rendono la proprietà particolarmente adatta sia a un investimento agricolo sia allo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo o residenziale di ampio respiro. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La proprietà si trova nella campagna di Canicattì, in un'area facilmente raggiungibile e collegata alla viabilità principale. La vicina zona di Vito Soldano si sviluppa lungo l'asse della Strada Statale 122, importante collegamento verso Canicattì, Castrofilippo, Favara, Agrigento e Caltanissetta. Tra i principali punti d'interesse e collegamenti presenti nel territorio: . centro abitato di Canicattì, a circa 6 km dalla zona di Vito Soldano; . sito archeologico e complesso termale romano-bizantino di Vito Soldano, uno dei luoghi di maggiore interesse storico dell'area; . Strada Statale 122 Agrigentina; . collegamento con la Strada Statale 640 "Strada degli Scrittori", direttrice verso Agrigento, Caltanissetta e l'autostrada A19; . stazione ferroviaria di Canicattì, nodo delle linee verso Agrigento, Caltanissetta, Catania, Gela e Siracusa; . Agrigento a circa 34 km da Canicattì; . Caltanissetta a circa 29 km; . Licata e il litorale meridionale a circa 38 km. La posizione, nel cuore della Sicilia centro-meridionale e in un territorio tradizionalmente vocato all'agricoltura, consente di raggiungere comodamente i principali centri della provincia e rappresenta un punto di partenza ideale per la realizzazione di una struttura connessa alla natura, all'enogastronomia e al turismo rurale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI . Superficie del terreno: circa 37.000 m² . Fabbricato rurale: circa 500 m² su due livelli . Stato del fabbricato: rudere da ristrutturare . Fronte strada: circa 220 metri lineari . Accesso: diretto e agevole . Ubicazione: Canicattì, Contrada Pidocchio - zona Vito Soldano . Destinazioni potenziali: agricola, residenziale, ricettiva o imprenditoriale, subordinatamente alle verifiche tecniche e autorizzative . Allacci presenti: acqua ed elettricità . Accesso da strada asfaltata, leggero dislivello PREZZO RICHIESTO: E 315.000 Una soluzione di notevole interesse per imprenditori, aziende agricole, investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di una proprietà di ampia metratura e ben accessibile.

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Canicattì - contrada Pidocchio, zona Vito Soldano: terreno di circa 37.000 m² con fabbricato rurale di circa 500 m² In posizione strategica, all'ingresso di Contrada Pidocchio, nella zona di Vito Soldano a Canicattì, proponiamo in vendita un'interessante proprietà rurale composta da un ampio terreno e da un fabbricato da recuperare. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 37.000 m² e dispone di un importante fronte strada di circa 220 metri lineari. Questa caratteristica assicura un accesso agevole, un'elevata visibilità e ottime possibilità di organizzazione degli ingressi e degli spazi interni. IL FABBRICATO All'interno del fondo insiste un fabbricato rurale allo stato di rudere di circa 500 m² complessivi, distribuito su due livelli. La struttura offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione e, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere destinata a: . residenza rurale o dimora di campagna; . azienda agricola; . agriturismo o struttura ricettiva; . attività di turismo rurale; . deposito e locali di servizio; . spazi per la lavorazione e la trasformazione di prodotti agricoli; . progetto imprenditoriale connesso al territorio. L'ampia estensione del terreno, la conformazione favorevole, il lungo fronte stradale e la presenza del fabbricato rendono la proprietà particolarmente adatta sia a un investimento agricolo sia allo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo o residenziale di ampio respiro. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La proprietà si trova nella campagna di Canicattì, in un'area facilmente raggiungibile e collegata alla viabilità principale. La vicina zona di Vito Soldano si sviluppa lungo l'asse della Strada Statale 122, importante collegamento verso Canicattì, Castrofilippo, Favara, Agrigento e Caltanissetta. Tra i principali punti d'interesse e collegamenti presenti nel territorio: . centro abitato di Canicattì, a circa 6 km dalla zona di Vito Soldano; . sito archeologico e complesso termale romano-bizantino di Vito Soldano, uno dei luoghi di maggiore interesse storico dell'area; . Strada Statale 122 Agrigentina; . collegamento con la Strada Statale 640 "Strada degli Scrittori", direttrice verso Agrigento, Caltanissetta e l'autostrada A19; . stazione ferroviaria di Canicattì, nodo delle linee verso Agrigento, Caltanissetta, Catania, Gela e Siracusa; . Agrigento a circa 34 km da Canicattì; . Caltanissetta a circa 29 km; . Licata e il litorale meridionale a circa 38 km. La posizione, nel cuore della Sicilia centro-meridionale e in un territorio tradizionalmente vocato all'agricoltura, consente di raggiungere comodamente i principali centri della provincia e rappresenta un punto di partenza ideale per la realizzazione di una struttura connessa alla natura, all'enogastronomia e al turismo rurale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI . Superficie del terreno: circa 37.000 m² . Fabbricato rurale: circa 500 m² su due livelli . Stato del fabbricato: rudere da ristrutturare . Fronte strada: circa 220 metri lineari . Accesso: diretto e agevole . Ubicazione: Canicattì, Contrada Pidocchio - zona Vito Soldano . Destinazioni potenziali: agricola, residenziale, ricettiva o imprenditoriale, subordinatamente alle verifiche tecniche e autorizzative . Allacci presenti: acqua ed elettricità . Accesso da strada asfaltata, leggero dislivello PREZZO RICHIESTO: E 315.000 Una soluzione di notevole interesse per imprenditori, aziende agricole, investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di una proprietà di ampia metratura e ben accessibile.

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