DIMORA D'EPOCA DI 630 MQ. CON GIARDINO DI 5.300 MQ
TORRE BOLDONE ? VILLA DEI VIOLINI
DIMORA D?EPOCA PANORAMICA DI CIRCA 630 M? CON 5.300 M? DI GIARDINO PRIVATO, BOX E STRAORDINARIO POTENZIALE ABITATIVO
In posizione dominante, riservata e panoramica, a pochi minuti da Bergamo, proponiamo in vendita una porzione autonoma della storica Villa dei Violini, residenza di particolare fascino architettonico immersa in uno dei contesti verdi pi? suggestivi di Torre Boldone.
Una propriet? non comune, capace di coniugare il carattere dell?architettura d?epoca, la tranquillit? di una posizione protetta, la vista aperta sul territorio circostante e un?importante flessibilit? progettuale.
La villa conserva elementi di forte identit?: portali e serramenti in legno, pavimenti in cotto e parquet, soffitti di grande altezza, travature lignee a vista, aperture sagomate, terrazze panoramiche e ambienti dalle proporzioni difficilmente riscontrabili nelle costruzioni contemporanee.
La porzione principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie utile rilevata complessiva di circa 629,62 m?:
? piano terra: circa 257,50 m?;
? piano primo: circa 186,06 m?;
? piano secondo: circa 186,06 m?.
La propriet? comprende inoltre box auto, accessi privati e circa 5.300 m? di giardino pertinenziale esclusivo. La superficie commerciale parametrizzata complessiva si attesta indicativamente intorno a 1.175 m?.
Gli interni offrono grandi saloni, zone giorno, cucine, camere, studi, locali di servizio, bagni, disimpegni, terrazze e spazi accessori. Le altezze, la luminosit? e il numero delle aperture valorizzano ulteriormente la percezione degli ambienti.
La distribuzione verticale, la notevole metratura e la presenza di pi? accessi indipendenti consentono di valutare la realizzazione di tre residenze autonome, indicativamente una per piano. Una soluzione ideale per pi? nuclei della stessa famiglia, per genitori e figli, per chi desidera abitazione e studio professionale separati oppure per un investitore interessato alla creazione di unit? di prestigio.
Nel vano scala comune ? gi? presente un ascensore, attualmente non funzionante, da sottoporre a verifica tecnica ed eventuale ripristino o sostituzione.
L?ultimo piano ? stato parzialmente ristrutturato e presenta ambienti luminosi, coperture in legno a vista e spazi dal carattere pi? contemporaneo. Il tetto ? stato rifatto. I restanti livelli conservano materiali e finiture appartenenti a differenti fasi storiche e richiedono, in parte, interventi di aggiornamento e riqualificazione.
La villa occupa una posizione sopraelevata, panoramica e protetta, con vedute aperte verso Torre Boldone, le colline e i rilievi bergamaschi. La vegetazione, la conformazione del terreno e la distanza dalla viabilit? principale garantiscono privacy e tranquillit?, mantenendo al contempo la propriet? vicina a Bergamo, ai servizi e alle principali direttrici di collegamento.
Il giardino privato consente di creare zone dedicate al relax, alla convivialit? e al soggiorno all?aperto, oltre a valutare la realizzazione di piscina, solarium, pergolati, aree lounge e spazi verdi differenziati.
? inoltre possibile considerare un ampliamento fino al 20% della volumetria esistente, previa verifica della concreta applicabilit? sotto il profilo urbanistico, edilizio, paesaggistico e autorizzativo.
Villa dei Violini pu? diventare:
? una prestigiosa residenza unifamiliare;
? una dimora per pi? generazioni;
? tre appartamenti indipendenti di ampia metratura;
? un?abitazione con studio o sede di rappresentanza;
? una soluzione ricettiva o destinata a locazioni di livello;
? un investimento immobiliare da valorizzare mediante frazionamento e riqualificazione.
PRECISAZIONE SULLA PORZIONE IN VENDITA
La vendita riguarda esclusivamente la villa sviluppata su tre livelli, il relativo giardino pertinenziale, gli accessi privati e il box. Sono esclusi il diverso corpo immobiliare adiacente e le ulteriori aree non comprese nel perimetro individuato nella documentazione predisposta. La superficie definitiva del giardino e delle pertinenze sar? determinata mediante il previsto frazionamento tecnico e catastale.
AVVERTENZA SULLE IMMAGINI
Alcune fotografie sono state elaborate digitalmente mediante intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere arredi, scatoloni, oggetti, persone o animali e migliorare la leggibilit? degli ambienti. Non sono stati modificati dimensioni, proporzioni, altezze, volumi, aperture, distribuzione interna o elementi architettonici.
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DIMORA D'EPOCA DI 630 MQ. CON GIARDINO DI 5.300 MQ
TORRE BOLDONE ? VILLA DEI VIOLINI
DIMORA D?EPOCA PANORAMICA DI CIRCA 630 M? CON 5.300 M? DI GIARDINO PRIVATO, BOX E STRAORDINARIO POTENZIALE ABITATIVO
In posizione dominante, riservata e panoramica, a pochi minuti da Bergamo, proponiamo in vendita una porzione autonoma della storica Villa dei Violini, residenza di particolare fascino architettonico immersa in uno dei contesti verdi pi? suggestivi di Torre Boldone.
Una propriet? non comune, capace di coniugare il carattere dell?architettura d?epoca, la tranquillit? di una posizione protetta, la vista aperta sul territorio circostante e un?importante flessibilit? progettuale.
La villa conserva elementi di forte identit?: portali e serramenti in legno, pavimenti in cotto e parquet, soffitti di grande altezza, travature lignee a vista, aperture sagomate, terrazze panoramiche e ambienti dalle proporzioni difficilmente riscontrabili nelle costruzioni contemporanee.
La porzione principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie utile rilevata complessiva di circa 629,62 m?:
? piano terra: circa 257,50 m?;
? piano primo: circa 186,06 m?;
? piano secondo: circa 186,06 m?.
La propriet? comprende inoltre box auto, accessi privati e circa 5.300 m? di giardino pertinenziale esclusivo. La superficie commerciale parametrizzata complessiva si attesta indicativamente intorno a 1.175 m?.
Gli interni offrono grandi saloni, zone giorno, cucine, camere, studi, locali di servizio, bagni, disimpegni, terrazze e spazi accessori. Le altezze, la luminosit? e il numero delle aperture valorizzano ulteriormente la percezione degli ambienti.
La distribuzione verticale, la notevole metratura e la presenza di pi? accessi indipendenti consentono di valutare la realizzazione di tre residenze autonome, indicativamente una per piano. Una soluzione ideale per pi? nuclei della stessa famiglia, per genitori e figli, per chi desidera abitazione e studio professionale separati oppure per un investitore interessato alla creazione di unit? di prestigio.
Nel vano scala comune ? gi? presente un ascensore, attualmente non funzionante, da sottoporre a verifica tecnica ed eventuale ripristino o sostituzione.
L?ultimo piano ? stato parzialmente ristrutturato e presenta ambienti luminosi, coperture in legno a vista e spazi dal carattere pi? contemporaneo. Il tetto ? stato rifatto. I restanti livelli conservano materiali e finiture appartenenti a differenti fasi storiche e richiedono, in parte, interventi di aggiornamento e riqualificazione.
La villa occupa una posizione sopraelevata, panoramica e protetta, con vedute aperte verso Torre Boldone, le colline e i rilievi bergamaschi. La vegetazione, la conformazione del terreno e la distanza dalla viabilit? principale garantiscono privacy e tranquillit?, mantenendo al contempo la propriet? vicina a Bergamo, ai servizi e alle principali direttrici di collegamento.
Il giardino privato consente di creare zone dedicate al relax, alla convivialit? e al soggiorno all?aperto, oltre a valutare la realizzazione di piscina, solarium, pergolati, aree lounge e spazi verdi differenziati.
? inoltre possibile considerare un ampliamento fino al 20% della volumetria esistente, previa verifica della concreta applicabilit? sotto il profilo urbanistico, edilizio, paesaggistico e autorizzativo.
Villa dei Violini pu? diventare:
? una prestigiosa residenza unifamiliare;
? una dimora per pi? generazioni;
? tre appartamenti indipendenti di ampia metratura;
? un?abitazione con studio o sede di rappresentanza;
? una soluzione ricettiva o destinata a locazioni di livello;
? un investimento immobiliare da valorizzare mediante frazionamento e riqualificazione.
PRECISAZIONE SULLA PORZIONE IN VENDITA
La vendita riguarda esclusivamente la villa sviluppata su tre livelli, il relativo giardino pertinenziale, gli accessi privati e il box. Sono esclusi il diverso corpo immobiliare adiacente e le ulteriori aree non comprese nel perimetro individuato nella documentazione predisposta. La superficie definitiva del giardino e delle pertinenze sar? determinata mediante il previsto frazionamento tecnico e catastale.
AVVERTENZA SULLE IMMAGINI
Alcune fotografie sono state elaborate digitalmente mediante intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere arredi, scatoloni, oggetti, persone o animali e migliorare la leggibilit? degli ambienti. Non sono stati modificati dimensioni, proporzioni, altezze, volumi, aperture, distribuzione interna o elementi architettonici.
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