Nel cuore di Cassibile, una delle località residenziali più apprezzate del territorio siracusano, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 148 mq, situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile composto da sole due elevazioni, edificato nel 1975.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia.
L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce ad un ampio corridoio di distribuzione.
Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono una camera armadi, facilmente trasformabile in una cameretta, una camera studio con accesso al balcone, utilizzabile anche come ulteriore camera da letto, una spaziosa cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno anch'esso servito da balcone, due bagni e due ampie camere da letto, entrambe con affaccio esterno.
La presenza di numerosi balconi garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente confortevole in ogni stagione.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ben mantenuto e pronto per essere abitato fin da subito, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione.
Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione.
Situata nel centro abitato di Cassibile, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi quotidiani: supermercati, panifici, bar, pizzerie, farmacia, scuole, negozi, fermata degli autobus e numerose altre attività commerciali.
Inoltre, la casa dista appena 2 chilometri dalle rinomate spiagge di Fontane Bianche, celebri per la sabbia bianca finissima e il mare cristallino. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere anche le località balneari di Ognina, Arenella e il Plemmirio, oltre al centro storico di Siracusa e all'isola di Ortigia.
La vicinanza allo svincolo autostradale rende agevoli gli spostamenti verso Siracusa, Noto, Avola, l'aeroporto internazionale di Catania e tutte le principali destinazioni della Sicilia orientale.
Grazie alle sue generose dimensioni, alla distribuzione funzionale degli ambienti, e alla posizione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una famiglia che desidera una residenza comoda e spaziosa, sia per chi cerca un investimento immobiliare da destinare a locazioni turistiche o affitti a lungo termine, in una delle aree più richieste della costa siracusana.
Sono comprese nella vendita le quote proporzionali di comproprietà delle parti comuni dell'edificio, quali il vano scala, il cortile e il terrazzo, nonché ogni altro bene comune per legge, uso o destinazione.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 148 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 20 mq Classe Energetica: G EPI: 170 kwh/m2 anno
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Nel cuore di Cassibile, una delle località residenziali più apprezzate del territorio siracusano, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 148 mq, situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile composto da sole due elevazioni, edificato nel 1975.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia.
L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce ad un ampio corridoio di distribuzione.
Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono una camera armadi, facilmente trasformabile in una cameretta, una camera studio con accesso al balcone, utilizzabile anche come ulteriore camera da letto, una spaziosa cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno anch'esso servito da balcone, due bagni e due ampie camere da letto, entrambe con affaccio esterno.
La presenza di numerosi balconi garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente confortevole in ogni stagione.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ben mantenuto e pronto per essere abitato fin da subito, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione.
Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione.
Situata nel centro abitato di Cassibile, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi quotidiani: supermercati, panifici, bar, pizzerie, farmacia, scuole, negozi, fermata degli autobus e numerose altre attività commerciali.
Inoltre, la casa dista appena 2 chilometri dalle rinomate spiagge di Fontane Bianche, celebri per la sabbia bianca finissima e il mare cristallino. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere anche le località balneari di Ognina, Arenella e il Plemmirio, oltre al centro storico di Siracusa e all'isola di Ortigia.
La vicinanza allo svincolo autostradale rende agevoli gli spostamenti verso Siracusa, Noto, Avola, l'aeroporto internazionale di Catania e tutte le principali destinazioni della Sicilia orientale.
Grazie alle sue generose dimensioni, alla distribuzione funzionale degli ambienti, e alla posizione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una famiglia che desidera una residenza comoda e spaziosa, sia per chi cerca un investimento immobiliare da destinare a locazioni turistiche o affitti a lungo termine, in una delle aree più richieste della costa siracusana.
Sono comprese nella vendita le quote proporzionali di comproprietà delle parti comuni dell'edificio, quali il vano scala, il cortile e il terrazzo, nonché ogni altro bene comune per legge, uso o destinazione.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 148 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 20 mq Classe Energetica: G EPI: 170 kwh/m2 anno
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