Area di 14.000 mq in vendita a Pavia - Via Vigentina
Codice annuncio: 459J
Area destinata a servizi - opportunit? per operatori e investitori
Expertise Re propone in vendita a Pavia, in Via Vigentina, un'area di circa 14.000 mq, prevalentemente pianeggiante e recintata, con accesso diretto dalla strada.
La propriet? ? inserita in un contesto urbano facilmente accessibile, caratterizzato dalla presenza di attivit? commerciali, terziarie e di servizio.
Per dimensioni, conformazione e destinazione urbanistica, il compendio rappresenta un'interessante opportunit? per operatori, investitori, enti e sviluppatori interessati alla realizzazione o gestione di strutture destinate a servizi di interesse pubblico o generale.
CARATTERISTICHE DELL'AREALa propriet? presenta:
- superficie complessiva di circa 14.000 mq;
- conformazione prevalentemente pianeggiante e regolare;
- area recintata;
- accesso autonomo e diretto da Via Vigentina;
- fronte strada;
- presenza di un piccolo corpo di fabbrica e di una tettoia;
- inserimento in un contesto urbanizzato e facilmente raggiungibile.
L'ampia superficie disponibile consente di prendere in considerazione differenti ipotesi di valorizzazione, da sviluppare in funzione della specifica attivit? e delle prescrizioni urbanistiche e autorizzative applicabili.
DESTINAZIONE URBANISTICAIn base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Pavia, l'area ? individuata dal Piano dei Servizi come ?servizi esistenti?, ai sensi dell'art. 12 delle Norme Tecniche di Attuazione, ed ? classificata in Zona Territoriale Omogenea F.
La disciplina del Piano dei Servizi contempla diverse categorie di strutture e attivit? destinate a soddisfare esigenze di interesse pubblico o generale, la cui realizzazione pu?, nei casi e con le modalit? previste dalla normativa urbanistica, essere proposta anche da operatori privati.
In tale contesto, l'area pu? risultare di interesse, a titolo esemplificativo, per operatori attivi nei settori:
- sanitario e sociosanitario, quali strutture di ricovero e cura, ambulatori, poliambulatori e servizi assistenziali;
- assistenza alla persona, comprese strutture rivolte ad anziani e persone con disabilit?;
- istruzione e formazione, quali scuole e strutture formative;
- universitario, comprese residenze e collegi universitari;
- sportivo e ricreativo, quali centri e impianti sportivi;
- culturale e collettivo, comprese strutture destinate ad attivit? culturali e servizi alla comunit?;
- servizi pubblici o di interesse generale.
La disciplina urbanistica prevede inoltre, a determinate condizioni, la possibilit? di integrare le funzioni principali con attivit? accessorie compatibili, secondo quanto previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione.
UN'OPPORTUNIT? PER OPERATORI E INVESTITORI
La disponibilit? di circa 14.000 mq in un unico compendio, la conformazione dell'area, l'accesso diretto da Via Vigentina e la destinazione prevista dal Piano dei Servizi rendono la propriet? particolarmente interessante per operatori specializzati, sviluppatori e investitori immobiliari.
L'opportunit? pu? essere valutata sia da soggetti interessati alla gestione diretta di una struttura, sia da investitori e sviluppatori interessati alla realizzazione di immobili destinati successivamente alla gestione o locazione a operatori specializzati.
VERIFICHE URBANISTICHE E FATTIBILIT? DEGLI INTERVENTI
Le destinazioni sopra indicate hanno carattere esemplificativo e non costituiscono attestazione della concreta realizzabilit? di uno specifico intervento.
Prima dell'acquisto, il soggetto interessato dovr? effettuare, tramite propri tecnici e presso gli uffici e gli enti competenti, tutti gli opportuni approfondimenti urbanistici, edilizi e autorizzativi, verificando la compatibilit? del progetto che intende realizzare con la disciplina vigente e con le caratteristiche dell'area.
La documentazione urbanistica e tecnica disponibile potr? essere fornita agli interessati per consentire le necessarie valutazioni preliminari.
POSIZIONE
L'area ? ubicata in Via Vigentina a Pavia, in una zona strategica e ad alta visibilit?, in posizione facilmente raggiungibile dal centro cittadino e dalle principali direttrici stradali.
La zona ? caratterizzata dalla presenza di attivit? commerciali, servizi e strutture di diversa natura e dispone di buoni collegamenti con il tessuto urbano e con la viabilit? principale.
- Centro di Pavia: circa 2 km
- San Genesio ed Uniti: circa 3 km
- Tangenziale di Pavia: raggiungibile in pochi minuti
- Autostrada A7 (Milano?Genova): collegamento diretto tramite tangenziale
- Stazione ferroviaria di Pavia: circa 3,5 km
- Policlinico San Matteo: circa 2 km
- Universit? di Pavia: circa 3 km
L?area ? ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus presenti lungo tutta via Vigentina, ed ? facilmente accessibile anche in auto.
Chi siamo:
Expertise Re ? un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re ? un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare pi? adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: www.*****
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Area di 14.000 mq in vendita a Pavia - Via Vigentina
Codice annuncio: 459J
Area destinata a servizi - opportunit? per operatori e investitori
Expertise Re propone in vendita a Pavia, in Via Vigentina, un'area di circa 14.000 mq, prevalentemente pianeggiante e recintata, con accesso diretto dalla strada.
La propriet? ? inserita in un contesto urbano facilmente accessibile, caratterizzato dalla presenza di attivit? commerciali, terziarie e di servizio.
Per dimensioni, conformazione e destinazione urbanistica, il compendio rappresenta un'interessante opportunit? per operatori, investitori, enti e sviluppatori interessati alla realizzazione o gestione di strutture destinate a servizi di interesse pubblico o generale.
CARATTERISTICHE DELL'AREALa propriet? presenta:
- superficie complessiva di circa 14.000 mq;
- conformazione prevalentemente pianeggiante e regolare;
- area recintata;
- accesso autonomo e diretto da Via Vigentina;
- fronte strada;
- presenza di un piccolo corpo di fabbrica e di una tettoia;
- inserimento in un contesto urbanizzato e facilmente raggiungibile.
L'ampia superficie disponibile consente di prendere in considerazione differenti ipotesi di valorizzazione, da sviluppare in funzione della specifica attivit? e delle prescrizioni urbanistiche e autorizzative applicabili.
DESTINAZIONE URBANISTICAIn base al Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Pavia, l'area ? individuata dal Piano dei Servizi come ?servizi esistenti?, ai sensi dell'art. 12 delle Norme Tecniche di Attuazione, ed ? classificata in Zona Territoriale Omogenea F.
La disciplina del Piano dei Servizi contempla diverse categorie di strutture e attivit? destinate a soddisfare esigenze di interesse pubblico o generale, la cui realizzazione pu?, nei casi e con le modalit? previste dalla normativa urbanistica, essere proposta anche da operatori privati.
In tale contesto, l'area pu? risultare di interesse, a titolo esemplificativo, per operatori attivi nei settori:
- sanitario e sociosanitario, quali strutture di ricovero e cura, ambulatori, poliambulatori e servizi assistenziali;
- assistenza alla persona, comprese strutture rivolte ad anziani e persone con disabilit?;
- istruzione e formazione, quali scuole e strutture formative;
- universitario, comprese residenze e collegi universitari;
- sportivo e ricreativo, quali centri e impianti sportivi;
- culturale e collettivo, comprese strutture destinate ad attivit? culturali e servizi alla comunit?;
- servizi pubblici o di interesse generale.
La disciplina urbanistica prevede inoltre, a determinate condizioni, la possibilit? di integrare le funzioni principali con attivit? accessorie compatibili, secondo quanto previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione.
UN'OPPORTUNIT? PER OPERATORI E INVESTITORI
La disponibilit? di circa 14.000 mq in un unico compendio, la conformazione dell'area, l'accesso diretto da Via Vigentina e la destinazione prevista dal Piano dei Servizi rendono la propriet? particolarmente interessante per operatori specializzati, sviluppatori e investitori immobiliari.
L'opportunit? pu? essere valutata sia da soggetti interessati alla gestione diretta di una struttura, sia da investitori e sviluppatori interessati alla realizzazione di immobili destinati successivamente alla gestione o locazione a operatori specializzati.
VERIFICHE URBANISTICHE E FATTIBILIT? DEGLI INTERVENTI
Le destinazioni sopra indicate hanno carattere esemplificativo e non costituiscono attestazione della concreta realizzabilit? di uno specifico intervento.
Prima dell'acquisto, il soggetto interessato dovr? effettuare, tramite propri tecnici e presso gli uffici e gli enti competenti, tutti gli opportuni approfondimenti urbanistici, edilizi e autorizzativi, verificando la compatibilit? del progetto che intende realizzare con la disciplina vigente e con le caratteristiche dell'area.
La documentazione urbanistica e tecnica disponibile potr? essere fornita agli interessati per consentire le necessarie valutazioni preliminari.
POSIZIONE
L'area ? ubicata in Via Vigentina a Pavia, in una zona strategica e ad alta visibilit?, in posizione facilmente raggiungibile dal centro cittadino e dalle principali direttrici stradali.
La zona ? caratterizzata dalla presenza di attivit? commerciali, servizi e strutture di diversa natura e dispone di buoni collegamenti con il tessuto urbano e con la viabilit? principale.
- Centro di Pavia: circa 2 km
- San Genesio ed Uniti: circa 3 km
- Tangenziale di Pavia: raggiungibile in pochi minuti
- Autostrada A7 (Milano?Genova): collegamento diretto tramite tangenziale
- Stazione ferroviaria di Pavia: circa 3,5 km
- Policlinico San Matteo: circa 2 km
- Universit? di Pavia: circa 3 km
L?area ? ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus presenti lungo tutta via Vigentina, ed ? facilmente accessibile anche in auto.
Chi siamo:
Expertise Re ? un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re ? un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare pi? adatte.
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