Massima visibilità, posizione strategica e grandi potenzialità di sviluppo.
Se stai cercando un immobile che unisca attività commerciale, uffici e abitazione, questa è una proposta davvero rara sul mercato.
Situato in una delle zone più visibili e di forte passaggio di Lendinara (RO), a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, il complesso rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani, professionisti o investitori che desiderano un immobile versatile e ad alto potenziale.
L'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.700 mq, completamente recintato, con ampia area scoperta edificabile, perfetta per ampliamenti, nuove costruzioni o ulteriori spazi produttivi.
Piano Terra – Circa 280 mq
L'area commerciale/artigianale comprende:
- elegante showroom con ampie vetrine fronte strada;
- uffici;
- magazzino;
- locali luminosi grazie ai serramenti in alluminio con grandi superfici vetrate.
L'ampio piazzale offre numerosi posti auto ed è ideale per clienti, dipendenti e mezzi aziendali.
Piano Primo – Abitazione di circa 200 mq
Con ingresso indipendente, l'appartamento è composto da:
- ingresso;
- ampio soggiorno;
- cucina abitabile;
- tre camere da letto;
- bagno;
- lavanderia;
- stanza disbrigo/ripostiglio.
L'abitazione è rifinita con serramenti e porte in legno ed è valorizzata da un grande poggiolo che si sviluppa lungo tutta la facciata principale.
Spazi esterni
La proprietà dispone inoltre di:
- giardino privato di circa 550 mq sul retro;
- ampia aiuola frontale;
- grande parcheggio in ghiaino, ideale per clienti e visitatori.
Perché scegliere questo immobile?
? Posizione di forte passaggio e massima visibilità.
? Ampio lotto di circa 1.700 mq.
? Area edificabile con possibilità di ampliamento.
? Showroom, uffici e magazzino già presenti.
? Grande abitazione indipendente.
? Ampio parcheggio privato.
? Ideale per attività commerciali, artigianali, showroom, studi professionali, sedi aziendali o investimento.
Possibilità di acquisto frazionato
È possibile acquistare anche la sola porzione commerciale/artigianale con relativo parcheggio, soluzione ideale per chi necessita esclusivamente degli spazi destinati all'attività.
Occasione da non perdere
Vendita urgente. Prezzo estremamente interessante.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un immobile con queste caratteristiche, in una posizione così strategica, rappresenta un'opportunità difficile da trovare.
Ref:05651 Continua a leggere...