Villa Bifamiliare in vendita a Cordenons, case in vendita Cordenons

Proponiamo in vendita, a Cordenons in zona Sclavons, una casa bifamiliare con due unità abitative, un laboratorio di circa 205 mq e due garage, il tutto inserito in un lotto di circa 1.110 mq. Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera unire abitazione ed attività lavorativa. La casa si sviluppa su due livelli, realizzati in periodi differenti, oltre alla soffitta al secondo piano. Il piano terra, è stato edificato nel 1950, è composto da un piccolo portico d'ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con box doccia, due camere matrimoniali e uno studio. Questa unità necessita di una ristrutturazione completa, in quanto gli impianti sono ancora quelli originali dell'epoca. Il primo piano, realizzato nel 1975, ha un ingresso indipendente tramite una veranda. Prima di entrare nell'abitazione, procedendo dritti troviamo una terrazza di circa 182 mq, sviluppata sopra il laboratorio. L'appartamento è composto da disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere da letto, uno studio, bagno finestrato con vasca e box doccia e un pratico ripostiglio. Direttamente dall'appartamento si accede tramite una scala interna al secondo piano, dove è presente una soffitta, utile come deposito o spazio accessorio. Completa la proprietà un C/3 composto da: laboratorio, ripostiglio, ufficio, W.C. ed un ripostiglio ad uso cantina al piano interrato. Sono inoltre presenti due garage, mentre il vano centrale termica e il giardino sono in comune tra le due unità abitative. Si precisa che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione; Pertanto è una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile da riqualificare e personalizzare. MQ Commerciali totali: - Appartamento al piano terra = 118,44 mq - Porticato d'ingresso al piano terra = 9,36 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Laboratorio + ufficio + ripostiglio + bagno = 182,60 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Cantina 18,15 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Garage = 38 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Appartamento al primo piano = 121,55 mq - Terrazzi + veranda P°1 = 192,68 mq x mq commerciali calcolata al 25% - Soffitta = 121,55 mq x mq commerciali calcolata al 25% - Garage = 27 mq x mq commerciali calcolato al 50% Allacciamenti: ______________________________ La caldaia è una unica per entrambi gli appartamenti e NON funzionante. Mobilio: da verificare in sede di trattativa con la proprietaria. Infissi: alcuni sono stati sostituiti negli anni e sono in legno di rovere doppio vetro fatti a mano dal papà della proprietaria perché era un falegname ed altri in vetro singolo. Alcuni con tapparelle in PVC ed alcuni in scuri in legno. Pavimentazione: Piastrelle e listoni in legno nelle camere. Solai in latterocemento. Tetto del 1975.

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Proponiamo in vendita, a Cordenons in zona Sclavons, una casa bifamiliare con due unità abitative, un laboratorio di circa 205 mq e due garage, il tutto inserito in un lotto di circa 1.110 mq. Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera unire abitazione ed attività lavorativa. La casa si sviluppa su due livelli, realizzati in periodi differenti, oltre alla soffitta al secondo piano. Il piano terra, è stato edificato nel 1950, è composto da un piccolo portico d'ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con box doccia, due camere matrimoniali e uno studio. Questa unità necessita di una ristrutturazione completa, in quanto gli impianti sono ancora quelli originali dell'epoca. Il primo piano, realizzato nel 1975, ha un ingresso indipendente tramite una veranda. Prima di entrare nell'abitazione, procedendo dritti troviamo una terrazza di circa 182 mq, sviluppata sopra il laboratorio. L'appartamento è composto da disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere da letto, uno studio, bagno finestrato con vasca e box doccia e un pratico ripostiglio. Direttamente dall'appartamento si accede tramite una scala interna al secondo piano, dove è presente una soffitta, utile come deposito o spazio accessorio. Completa la proprietà un C/3 composto da: laboratorio, ripostiglio, ufficio, W.C. ed un ripostiglio ad uso cantina al piano interrato. Sono inoltre presenti due garage, mentre il vano centrale termica e il giardino sono in comune tra le due unità abitative. Si precisa che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione; Pertanto è una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile da riqualificare e personalizzare. MQ Commerciali totali: - Appartamento al piano terra = 118,44 mq - Porticato d'ingresso al piano terra = 9,36 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Laboratorio + ufficio + ripostiglio + bagno = 182,60 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Cantina 18,15 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Garage = 38 mq x mq commerciali calcolato al 50% - Appartamento al primo piano = 121,55 mq - Terrazzi + veranda P°1 = 192,68 mq x mq commerciali calcolata al 25% - Soffitta = 121,55 mq x mq commerciali calcolata al 25% - Garage = 27 mq x mq commerciali calcolato al 50% Allacciamenti: ______________________________ La caldaia è una unica per entrambi gli appartamenti e NON funzionante. Mobilio: da verificare in sede di trattativa con la proprietaria. Infissi: alcuni sono stati sostituiti negli anni e sono in legno di rovere doppio vetro fatti a mano dal papà della proprietaria perché era un falegname ed altri in vetro singolo. Alcuni con tapparelle in PVC ed alcuni in scuri in legno. Pavimentazione: Piastrelle e listoni in legno nelle camere. Solai in latterocemento. Tetto del 1975.

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