CAVRIGLIA - Arezzo - Localit? Casignano - In vendita
BORGO CASIGNANO
La principale porzione storica di un antico borgo toscano
Nel cuore delle colline del Valdarno, in uno dei paesaggi pi? autentici della Toscana, ? proposta in vendita la principale porzione storica di Borgo Casignano, antico insediamento documentato fin dall'XI secolo.
La propriet? comprende il nucleo pi? rappresentativo del borgo e costituisce un complesso immobiliare di straordinario fascino, dove architettura rurale, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di rara bellezza.
Il compendio comprende circa 2.100 mq di fabbricati, catastalmente costituiti da otto unit? immobiliari, oltre alla suggestiva Chiesa di San Lorenzo, cantine, locali tecnici, annessi agricoli e fabbricati destinati alle attivit? rurali.
La propriet? ? circondata da oltre 52 ettari di terreno, con circa 1.750 piante di olivo, seminativi, prati, castagneti e bosco, offrendo un patrimonio fondiario di assoluto rilievo in un contesto di grande tranquillit?.
Fino al 2020 il complesso ha ospitato un'attivit? agricola con struttura ricettiva agrituristica, lasciando in eredit? un patrimonio gi? predisposto per nuove prospettive di valorizzazione, che possono spaziare dall'ospitalit? di charme alla residenza privata, fino allo sviluppo di un progetto agricolo o di investimento immobiliare.
La presenza della storica Chiesa di San Lorenzo, gli edifici in pietra, le corti, i panorami aperti sulla campagna toscana e la ricchezza del patrimonio agricolo conferiscono a questa propriet? un'identit? unica, capace di coniugare valore storico, paesaggistico e imprenditoriale.
Pi? che una semplice propriet? immobiliare, Casignano rappresenta un'opportunit? rara per acquisire la parte pi? significativa di un luogo ricco di storia, da custodire e valorizzare nel tempo.
Caratteristiche principali
? Principale porzione storica di Borgo Casignano
? Borgo documentato fin dall'XI secolo
? Circa 2.100 mq di fabbricati
? Dodici unit? immobiliari catastali complessive
? Chiesa di San Lorenzo
? Piscina
? Oltre 52 ettari di terreno
? Circa 1.750 piante di olivo
? Cantine, annessi agricoli e locali tecnici
? Ex azienda agricola con attivit? agrituristica
? Posizione panoramica nel cuore della Toscana
Documentazione completa, planimetrie, video con riprese aeree e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta dopo un primo contatto conoscitivo.
Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
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BORGO CASIGNANO
The Main Historic Section of an Ancient Tuscan HamletSet among the rolling hills of the Valdarno, in one of Tuscany's most authentic landscapes, this offering presents the principal historic section of Borgo Casignano, a hamlet documented since the 11th century.
The property comprises the most significant part of the original settlement, combining historic stone buildings, agricultural heritage and an exceptional natural setting.The estate includes approximately 2,100 square metres of buildings, comprising eight cadastral property units, the historic Church of San Lorenzo, wine cellars, technical buildings, agricultural outbuildings and service facilities.
The land extends over more than 52 hectares, including approximately 1,750 olive trees, arable land, meadows, chestnut woodland and forest.Until 2020 the estate operated as a farm with agritourism accommodation and today offers outstanding potential for a variety of future projects, including hospitality, a prestigious private residence, agricultural development or long-term investment.
Its historic church, traditional stone architecture, panoramic courtyards and extensive agricultural land create a property of remarkable character, where history, nature and opportunity come together in one of Tuscany's most desirable settings.
Rather than offering an entire village, this sale concerns its principal historic core, preserving the authenticity and identity that make Borgo Casignano such a distinctive place.
Key Features
? Principal historic section of Borgo Casignano
? Historic hamlet documented since the 11th century
? Approximately 2,100 sqm of buildings
? A total of twelve cadastral units
? Historic Church of San Lorenzo
? Swimming pool
? More than 52 hectares of land
? Approximately 1,750 olive trees
? Agricultural buildings and technical facilities
? Former agritourism estate
? Panoramic Tuscan setting
Further documentation, floor plans, drone footage and additional information are available upon request following an initial introduction.
All information is provided for guidance only and does not constitute a contractual offer.
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