Palazzo / Stabile in vendita a Brescia, case in vendita Brescia

Brescia - Viale Duca degli Abruzzi - Intero edificio residenziale da valorizzare con potenzialità di frazionamento. . Proponiamo in vendita un INTERO EDIFICIO residenziale edificato nel 1966, caratterizzato da un'elevata qualità costruttiva e da ampi spazi interni ed esterni. In posizione riservata, nella zona interna di Viale Duca degli Abruzzi, a pochi passi dagli Istituti Copernico-Leonardo e dall'Ospedale Poliambulanza. . La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un intervento di riqualificazione e frazionamento. L'edificio sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq commerciali, distribuiti su tre piani fuori terra, oltre a piano interrato e sottotetto. . La consistenza attuale comprende: - piano interrato di circa 70 mq; - piani terra, primo e secondo per complessivi circa 650 mq; - sottotetto di circa 160 mq; - parti comuni per circa 100 mq; - area esterna di circa 700 mq, destinata a giardino, percorsi pedonali e accessi carrai. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, conservando finiture di pregio dell'epoca di costruzione. Gli impianti e i serramenti sono stati revisionati o sostituiti alla fine degli anni '90 e l'edificio è già collegato alla rete del teleriscaldamento. Ipotesi di sviluppo: Uno studio preliminare prevede la possibilità di realizzare 4/5 unità abitative: - piano terra: appartamento di circa 130 mq con giardino esclusivo di circa 150 mq; - piano terra: autorimessa per 4/5 autovetture oltre a 2 posti auto esterni; - piano primo: bilocale di circa 55 mq con loggia e balcone per tot. 18 mq; - piano primo: quadrilocale di circa 130 mq con giardino pensile di circa 250 mq; - piano secondo: bilocale di circa 55 mq con balcone e sottotetto collegato internamente; - piano secondo: trilocale di circa 110 mq con ampia terrazza e sottotetto collegato internamente. . La distribuzione degli spazi e le generose superfici consentono ulteriori soluzioni progettuali. . Una proposta di particolare interesse per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, agli istituti scolastici, alle strutture sanitarie e ai collegamenti con il centro di Brescia, con elevato indice di commerciabilità. . *(Alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di intelligenza artificiale per migliorarne resa cromatica e inquadratura, senza alterare le caratteristiche dell'immobile). Contatta l'agenzia al numero ***** per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. DUOMO IMMOBILIARE

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Brescia - Viale Duca degli Abruzzi - Intero edificio residenziale da valorizzare con potenzialità di frazionamento. . Proponiamo in vendita un INTERO EDIFICIO residenziale edificato nel 1966, caratterizzato da un'elevata qualità costruttiva e da ampi spazi interni ed esterni. In posizione riservata, nella zona interna di Viale Duca degli Abruzzi, a pochi passi dagli Istituti Copernico-Leonardo e dall'Ospedale Poliambulanza. . La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un intervento di riqualificazione e frazionamento. L'edificio sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq commerciali, distribuiti su tre piani fuori terra, oltre a piano interrato e sottotetto. . La consistenza attuale comprende: - piano interrato di circa 70 mq; - piani terra, primo e secondo per complessivi circa 650 mq; - sottotetto di circa 160 mq; - parti comuni per circa 100 mq; - area esterna di circa 700 mq, destinata a giardino, percorsi pedonali e accessi carrai. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, conservando finiture di pregio dell'epoca di costruzione. Gli impianti e i serramenti sono stati revisionati o sostituiti alla fine degli anni '90 e l'edificio è già collegato alla rete del teleriscaldamento. Ipotesi di sviluppo: Uno studio preliminare prevede la possibilità di realizzare 4/5 unità abitative: - piano terra: appartamento di circa 130 mq con giardino esclusivo di circa 150 mq; - piano terra: autorimessa per 4/5 autovetture oltre a 2 posti auto esterni; - piano primo: bilocale di circa 55 mq con loggia e balcone per tot. 18 mq; - piano primo: quadrilocale di circa 130 mq con giardino pensile di circa 250 mq; - piano secondo: bilocale di circa 55 mq con balcone e sottotetto collegato internamente; - piano secondo: trilocale di circa 110 mq con ampia terrazza e sottotetto collegato internamente. . La distribuzione degli spazi e le generose superfici consentono ulteriori soluzioni progettuali. . Una proposta di particolare interesse per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, agli istituti scolastici, alle strutture sanitarie e ai collegamenti con il centro di Brescia, con elevato indice di commerciabilità. . *(Alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di intelligenza artificiale per migliorarne resa cromatica e inquadratura, senza alterare le caratteristiche dell'immobile). Contatta l'agenzia al numero ***** per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. DUOMO IMMOBILIARE

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