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TOSCANA - GROSSETO - ISTIA D'OMBRONE Nel caratteristico borgo di Istia d’Ombrone, in località Stiacciole, proponiamo in vendita esclusiva un elegante terratetto semindipendente di circa 147 mq, disposto su tre livelli. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce a una resede esclusiva pavimentata in porfido, completa di locale tecnico. Attraverso una graziosa veranda si accede al portoncino d’ingresso in legno. Il piano primo ospita una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con grandi finestre e camino, elementi che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda, accogliente ed elegante. I pavimenti in parquet dai toni caldi si armonizzano perfettamente con gli arredi chiari e gli infissi interni bianchi. Sempre sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile moderna con pratico ripostiglio, una camera e un bagno. Completano il piano due terrazzi panoramici, accessibili sia dalla cucina che dal soggiorno, ideali per godere della vista sul paesaggio circostante. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera con guardaroba, due bagni (di cui uno con vasca), due locali ad uso ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico coperto con struttura in legno. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: zona lavanderia, area relax o living all’aperto. L’immobile è dotato di impianti perfettamente funzionanti, riscaldamento a metano e climatizzazione negli ambienti. Le finiture comprendono porte interne in legno laccate bianche, infissi in alluminio con doppi vetri e pavimentazione in parquet, presente anche nelle scale interne. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi del paese. La posizione è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra oliveti e dolci colline, senza rinunciare alla vicinanza con la città di Grosseto e alle splendide spiagge della costa maremmana. Collegamenti e punti di interesse L’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali snodi di trasporto: Stazione ferroviaria di Grosseto a circa 10 km Aeroporto di Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 160 km Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino Leonardo da Vinci a circa 180 km La proprietà si trova inoltre in una zona ricca di attrazioni naturalistiche, culturali e balneari: Centro storico di Istia d’Ombrone, con le sue mura medievali Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all’aria aperta Terme di Saturnia, famose per le cascate naturali Località balneari come Marina di Grosseto e Principina a Mare, raggiungibili in circa 25–30 minuti Siti archeologici di Roselle Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, alle terme e alle principali attrazioni della Maremma.

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TOSCANA - GROSSETO - ISTIA D'OMBRONE Nel caratteristico borgo di Istia d’Ombrone, in località Stiacciole, proponiamo in vendita esclusiva un elegante terratetto semindipendente di circa 147 mq, disposto su tre livelli. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce a una resede esclusiva pavimentata in porfido, completa di locale tecnico. Attraverso una graziosa veranda si accede al portoncino d’ingresso in legno. Il piano primo ospita una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con grandi finestre e camino, elementi che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda, accogliente ed elegante. I pavimenti in parquet dai toni caldi si armonizzano perfettamente con gli arredi chiari e gli infissi interni bianchi. Sempre sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile moderna con pratico ripostiglio, una camera e un bagno. Completano il piano due terrazzi panoramici, accessibili sia dalla cucina che dal soggiorno, ideali per godere della vista sul paesaggio circostante. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera con guardaroba, due bagni (di cui uno con vasca), due locali ad uso ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico coperto con struttura in legno. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: zona lavanderia, area relax o living all’aperto. L’immobile è dotato di impianti perfettamente funzionanti, riscaldamento a metano e climatizzazione negli ambienti. Le finiture comprendono porte interne in legno laccate bianche, infissi in alluminio con doppi vetri e pavimentazione in parquet, presente anche nelle scale interne. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi del paese. La posizione è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra oliveti e dolci colline, senza rinunciare alla vicinanza con la città di Grosseto e alle splendide spiagge della costa maremmana. Collegamenti e punti di interesse L’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali snodi di trasporto: Stazione ferroviaria di Grosseto a circa 10 km Aeroporto di Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 160 km Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino Leonardo da Vinci a circa 180 km La proprietà si trova inoltre in una zona ricca di attrazioni naturalistiche, culturali e balneari: Centro storico di Istia d’Ombrone, con le sue mura medievali Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all’aria aperta Terme di Saturnia, famose per le cascate naturali Località balneari come Marina di Grosseto e Principina a Mare, raggiungibili in circa 25–30 minuti Siti archeologici di Roselle Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, alle terme e alle principali attrazioni della Maremma.

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