Si propone in vendita un locale commerciale di circa 800 metri quadrati situato a Desenzano del Garda.
L'immobile attualmente ? dato in locazione ed ? suddiviso su due livelli.
La sua posizione strategica e la sua ampia metratura lo rendono ideale per svolgere attivit? commerciali di ogni genere.Al piano terra troviamo due grandi locali, dotati di 5 bagni e 6 vetrine che si affacciano su una strada ad alto passaggio veicolare dalla tangenziale verso Sirmione e Desenzano.
La superficie calpestabile di questo livello ? di circa 500 metri quadrati. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova una cucina a vista che si affaccia su un ampio giardino privato, ideale per organizzare eventi o per offrire una zona relax ai clienti.
Al piano interrato abbiamo un magazzino con diversi spazi delimitati , celle frigor che garantiscono un'ulteriore comodit? e spazio per lo svolgimento delle attivit? commerciali .Lo stato conservativo del locale ? ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato sia l'interno che l'esterno dell'immobile.
Il riscaldamento ? autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Questa soluzione, con i suoi ampi spazi e la sua versatilit?, offre numerose opportunit? per chi vuole avviare o ampliare la propria attivit? commerciale.
Inoltre, la sua ubicazione in una zona di forte passaggio e la presenza di parcheggi per circa 150 auto , rendono questo locale ancora pi? allettante per gli acquirenti, per la sua posizione strategica.
We are offering for sale a commercial space of approximately 800 square meters located in Desenzano del Garda.
The property is currently rented and is divided into two levels.
Its strategic position and its large size make it ideal for carrying out commercial activities of all kinds. On the ground floor we find two large rooms, equipped with 5 bathrooms and 6 windows that overlook a road with high vehicular traffic from the ring road towards Sirmione and Desenzano.
The floor area of this level is approximately 500 square meters. On the first floor, reachable via an internal staircase, there is an open kitchen that overlooks a large private garden, ideal for organizing events or to offer a relaxation area to customers.
In the basement we have a warehouse with several delimited spaces, cold rooms that guarantee additional convenience and space for carrying out commercial activities. The state of conservation of the premises is excellent, thanks to the recent renovation that affected both the interior and exterior of the building.
The heating is autonomous and powered by methane, ensuring excellent energy efficiency. This solution, with its large spaces and versatility, offers numerous opportunities for those who want to start or expand their business.
Furthermore, its location in a high-traffic area and the presence of parking for approximately 150 cars make this place even more attractive to buyers, due to its strategic position.
Wir bieten eine Gewerbefl?che von ca. 800 Quadratmetern in Desenzano del Garda zum Verkauf an.
Das Objekt ist aktuell vermietet und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Seine strategische Lage und seine Gr??e machen es ideal f?r die Durchf?hrung kommerzieller Aktivit?ten aller Art. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gro?e Zimmer, ausgestattet mit 5 Badezimmern und 6 Fenstern mit Blick auf eine Stra?e mit starkem Autoverkehr von der Umgehungsstra?e in Richtung Sirmione und Desenzano.
Die Grundfl?che dieser Ebene betr?gt ca. 500 Quadratmeter. Im ersten Stock, erreichbar ?ber eine Innentreppe, befindet sich eine offene K?che mit Blick auf einen gro?en privaten Garten, ideal f?r die Organisation von Veranstaltungen oder um den Kunden einen Entspannungsbereich zu bieten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Lager mit mehreren abgegrenzten R?umen und K?hlr?umen, die zus?tzlichen Komfort und Platz f?r die Aus?bung kommerzieller Aktivit?ten bieten. Der Erhaltungszustand der R?umlichkeiten ist dank der k?rzlich erfolgten Renovierung, die sowohl das Innere als auch das ?u?ere des Geb?udes betraf, ausgezeichnet.
Die Heizung ist autonom und wird mit Methan betrieben, was eine hervorragende Energieeffizienz gew?hrleistet. Diese L?sung mit ihren gro?en R?umen und ihrer Vielseitigkeit bietet zahlreiche M?glichkeiten f?r diejenigen, die ein Unternehmen gr?nden oder erweitern m?chten.
Dar?ber hinaus machen die Lage in einem stark frequentierten Gebiet und das Vorhandensein von Parkpl?tzen f?r etwa 150 Autos diesen Ort aufgrund seiner strategischen Lage f?r K?ufer noch attraktiver.
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