Ufficio / Studio in vendita a Noceto, case in vendita Noceto

INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA IMMEDIATA ? UFFICIO CON POSSIBILIT? DI CAMBIO D'USO
Pontetaro di Noceto - Piazza Alpini d'Italia, 11

Investi oggi, guadagni da subito. Un immobile che coniuga redditivit?, solidit? e interessanti prospettive di valorizzazione futura.
In posizione strategica, con ampia disponibilit? di parcheggi e collegamenti rapidi alla Via Emilia e al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio posto al secondo ed ultimo piano di un complesso direzionale e commerciale, recentemente valorizzato dal rifacimento del tetto.
L'immobile ? attualmente locato con contratto commerciale in scadenza nel 2031, garantendo una rendita annua di ? 6.135: una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene gi? produttivo.
Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e luminoso. L'ampio open space ? oggi suddiviso in tre uffici tramite moderne pareti in cartongesso e vetro, oltre a bagno con antibagno. La distribuzione ? facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Caratteristiche principali
? Rendita annua garantita di ? 6.135
? Contratto di locazione commerciale fino al 2031
? Secondo ed ultimo piano
? Tetto recentemente rifatto
? Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione
? Climatizzazione
? Serramenti in alluminio con doppi vetri
? Basse spese condominiali
? Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze
? Posizione strategica, facilmente raggiungibile

Un'opportunit? che guarda al futuro
Uno degli aspetti pi? interessanti di questa proposta ? la possibilit? di cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (previa verifica urbanistica e autorizzazioni competenti). Una caratteristica che amplia notevolmente le prospettive di utilizzo e il valore dell'investimento nel tempo.
La combinazione tra rendita immediata, posizione strategica e possibilit? di futura trasformazione rende questo immobile una proposta rara e particolarmente interessante per investitori, professionisti e operatori del settore immobiliare.
Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunit?.

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INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA IMMEDIATA ? UFFICIO CON POSSIBILIT? DI CAMBIO D'USO
Pontetaro di Noceto - Piazza Alpini d'Italia, 11

Investi oggi, guadagni da subito. Un immobile che coniuga redditivit?, solidit? e interessanti prospettive di valorizzazione futura.
In posizione strategica, con ampia disponibilit? di parcheggi e collegamenti rapidi alla Via Emilia e al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio posto al secondo ed ultimo piano di un complesso direzionale e commerciale, recentemente valorizzato dal rifacimento del tetto.
L'immobile ? attualmente locato con contratto commerciale in scadenza nel 2031, garantendo una rendita annua di ? 6.135: una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene gi? produttivo.
Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e luminoso. L'ampio open space ? oggi suddiviso in tre uffici tramite moderne pareti in cartongesso e vetro, oltre a bagno con antibagno. La distribuzione ? facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Caratteristiche principali
? Rendita annua garantita di ? 6.135
? Contratto di locazione commerciale fino al 2031
? Secondo ed ultimo piano
? Tetto recentemente rifatto
? Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione
? Climatizzazione
? Serramenti in alluminio con doppi vetri
? Basse spese condominiali
? Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze
? Posizione strategica, facilmente raggiungibile

Un'opportunit? che guarda al futuro
Uno degli aspetti pi? interessanti di questa proposta ? la possibilit? di cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (previa verifica urbanistica e autorizzazioni competenti). Una caratteristica che amplia notevolmente le prospettive di utilizzo e il valore dell'investimento nel tempo.
La combinazione tra rendita immediata, posizione strategica e possibilit? di futura trasformazione rende questo immobile una proposta rara e particolarmente interessante per investitori, professionisti e operatori del settore immobiliare.
Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunit?.

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