Soluzione Indipendente in vendita a San Martino di Lupari, case in vendita San Martino di Lupari

Opportunit? Commerciale/Residenziale su Statale Postumia con 3.500 mq di Area

Massima visibilit? a San Martino di Lupari: compendio di oltre 500 mq su lotto di 3.500 mq con potenziale di demolizione e ricostruzione.

Posizione Strategica e Versatilit?: un asset unico sulla via Postumia.
Situata in una posizione di eccezionale visibilit? a San Martino di Lupari, precisamente in via Brenta, questa propriet? rappresenta un?opportunit? immobiliare fuori dal comune. Grazie al fronte sulla Strada Statale Postumia, l?immobile gode di un transito veicolare costante e di una facilit? di accesso che lo rendono perfetto per chi cerca un connubio tra prestigio residenziale e opportunit? imprenditoriale di alto livello.

I 3 punti di forza che rendono questa propriet? un investimento unico:
Posizione Logistica d'Eccellenza: L'accesso diretto dalla Statale Postumia garantisce una visibilit? commerciale impareggiabile, rendendo il sito ideale per qualsiasi attivit? che richieda esposizione o facilit? di raggiungimento.
Volumetria Maestosa e Superfici Generose: Con oltre 500 mq complessivi distribuiti su tre livelli, l'immobile offre spazi ampi e ariosi. La zona residenziale si estende per ben 315 mq, mentre il comparto dedicato all'attivit? produttiva/direzionale copre circa 200 mq al piano terra.
Alto Potenziale di Trasformazione: L?ampia area esterna di 3.500 mq, unita al precedente parere favorevole per la demolizione e ricostruzione di un fabbricato commerciale, conferma la vocazione del sito per operazioni di sviluppo immobiliare moderno e altamente redditizio.

Analisi degli ambienti: L?immobile, risalente agli anni '70/'80 e attualmente allo stato grezzo, ? cos? strutturato:

• Piano Terra (Laboratorio/Produttivo - 200 mq): Originariamente destinato a laboratorio di confezioni, si presta perfettamente per uffici di rappresentanza, showroom o laboratori artigianali, completi di zona stiratura, confezionamento e magazzino.
• Piano Primo (Residenziale - 315 mq): Un?abitazione signorile dalle metrature generose, composta da cucina separata, sala da pranzo, un salotto distinto, tre bagni e ben quattro ampie camere da letto. Le tre grandi terrazze offrono sfoghi esterni con vista sulla propriet?.
• Piano Interrato: Un livello funzionale completo di garage, spaziosa taverna per la convivialit?, cantina e locali tecnici di disimpegno.
• 
  

Il Terreno e le potenzialit? di sviluppo: La propriet? insiste su un lotto totale di 3.500 mq. La rilevanza di questa metratura, inserita in un contesto urbano dinamico, permette non solo di mantenere l?immobile esistente convertendolo ai moderni standard abitativi/energetici, ma suggerisce una riqualificazione totale. Il parere favorevole gi? ottenuto in passato per un nuovo fabbricato commerciale testimonia la fattibilit? di un progetto ambizioso che possa valorizzare appieno il fronte strada e l'ampia area di parcheggio o verde privato.
Questa ? la scelta definitiva per l'imprenditore che desidera la propria sede aziendale "sotto casa" senza rinunciare allo spazio, o per lo sviluppatore alla ricerca di un'area strategica con un volume edificatorio importante.

Scheda tecnica sintetica

• Indirizzo: Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
• Accesso: Diretto dalla S.S. Postumia
• Superficie Totale Lotto: 3.527 mq (2.207 mq + 1.320 mq)
• Superficie Residenziale (P1): 315 mq (4 camere, 3 bagni, cucina, pranzo, salotto, 3 terrazze)
• Superficie Laboratorio (PT): 200 mq (laboratorio, stiratura, magazzino, uffici)
• Piano Interrato: Taverna, cantina, garage, locali tecnici
• Stato: Al grezzo, anni '70/'80
• Plus: Precedente parere favorevole per demolizione e ricostruzione commerciale

Per informazioni su questo compendio di abitazione e laboratorio con scoperto privato scrivete a **@** o telefonate allo ***** citando il riferimento I/SD143

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Opportunit? Commerciale/Residenziale su Statale Postumia con 3.500 mq di Area

Massima visibilit? a San Martino di Lupari: compendio di oltre 500 mq su lotto di 3.500 mq con potenziale di demolizione e ricostruzione.

Posizione Strategica e Versatilit?: un asset unico sulla via Postumia.
Situata in una posizione di eccezionale visibilit? a San Martino di Lupari, precisamente in via Brenta, questa propriet? rappresenta un?opportunit? immobiliare fuori dal comune. Grazie al fronte sulla Strada Statale Postumia, l?immobile gode di un transito veicolare costante e di una facilit? di accesso che lo rendono perfetto per chi cerca un connubio tra prestigio residenziale e opportunit? imprenditoriale di alto livello.

I 3 punti di forza che rendono questa propriet? un investimento unico:
Posizione Logistica d'Eccellenza: L'accesso diretto dalla Statale Postumia garantisce una visibilit? commerciale impareggiabile, rendendo il sito ideale per qualsiasi attivit? che richieda esposizione o facilit? di raggiungimento.
Volumetria Maestosa e Superfici Generose: Con oltre 500 mq complessivi distribuiti su tre livelli, l'immobile offre spazi ampi e ariosi. La zona residenziale si estende per ben 315 mq, mentre il comparto dedicato all'attivit? produttiva/direzionale copre circa 200 mq al piano terra.
Alto Potenziale di Trasformazione: L?ampia area esterna di 3.500 mq, unita al precedente parere favorevole per la demolizione e ricostruzione di un fabbricato commerciale, conferma la vocazione del sito per operazioni di sviluppo immobiliare moderno e altamente redditizio.

Analisi degli ambienti: L?immobile, risalente agli anni '70/'80 e attualmente allo stato grezzo, ? cos? strutturato:

• Piano Terra (Laboratorio/Produttivo - 200 mq): Originariamente destinato a laboratorio di confezioni, si presta perfettamente per uffici di rappresentanza, showroom o laboratori artigianali, completi di zona stiratura, confezionamento e magazzino.
• Piano Primo (Residenziale - 315 mq): Un?abitazione signorile dalle metrature generose, composta da cucina separata, sala da pranzo, un salotto distinto, tre bagni e ben quattro ampie camere da letto. Le tre grandi terrazze offrono sfoghi esterni con vista sulla propriet?.
• Piano Interrato: Un livello funzionale completo di garage, spaziosa taverna per la convivialit?, cantina e locali tecnici di disimpegno.
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Il Terreno e le potenzialit? di sviluppo: La propriet? insiste su un lotto totale di 3.500 mq. La rilevanza di questa metratura, inserita in un contesto urbano dinamico, permette non solo di mantenere l?immobile esistente convertendolo ai moderni standard abitativi/energetici, ma suggerisce una riqualificazione totale. Il parere favorevole gi? ottenuto in passato per un nuovo fabbricato commerciale testimonia la fattibilit? di un progetto ambizioso che possa valorizzare appieno il fronte strada e l'ampia area di parcheggio o verde privato.
Questa ? la scelta definitiva per l'imprenditore che desidera la propria sede aziendale "sotto casa" senza rinunciare allo spazio, o per lo sviluppatore alla ricerca di un'area strategica con un volume edificatorio importante.

Scheda tecnica sintetica

• Indirizzo: Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
• Accesso: Diretto dalla S.S. Postumia
• Superficie Totale Lotto: 3.527 mq (2.207 mq + 1.320 mq)
• Superficie Residenziale (P1): 315 mq (4 camere, 3 bagni, cucina, pranzo, salotto, 3 terrazze)
• Superficie Laboratorio (PT): 200 mq (laboratorio, stiratura, magazzino, uffici)
• Piano Interrato: Taverna, cantina, garage, locali tecnici
• Stato: Al grezzo, anni '70/'80
• Plus: Precedente parere favorevole per demolizione e ricostruzione commerciale

Per informazioni su questo compendio di abitazione e laboratorio con scoperto privato scrivete a **@** o telefonate allo ***** citando il riferimento I/SD143

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