Negozio / Locale in vendita a Viareggio, case in vendita Viareggio

VERSILIA – IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE COMMERCIALE E DIREZIONALE In posizione strategica nella zona compresa tra Viareggio, Camaiore e Massarosa, nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da tre capannoni, inseriti in un’area complessiva di circa 20.000 m². L’immobile viene proposto nello stato attuale, al grezzo e da completare, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e distribuzione interna in funzione dell’attività da insediare. COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO CAPANNONE A • 2.000 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 400 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri CAPANNONE B • 850 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 850 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri CAPANNONE C • 1.660 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 600 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri SUPERFICI COMPLESSIVE • Superficie al piano terra: circa 4.510 m² • Superficie soppalcata: circa 1.850 m² • Superficie complessiva coperta: circa 6.360 m² • Area totale del complesso: circa 20.000 m² DESTINAZIONI POTENZIALI La documentazione disponibile prevede possibili utilizzi per attività commerciali di media struttura, spazi direzionali, ristorazione, bar e attività appartenenti ai settori food e non food. La struttura si presta inoltre alla realizzazione di un polo commerciale integrato, showroom, centro servizi, sede aziendale o progetto immobiliare a destinazione mista, compatibilmente con le autorizzazioni urbanistiche e amministrative. POSIZIONE E BACINO DI UTENZA Il complesso è situato in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata dalla presenza di altre attività e strutture commerciali. Il bacino di utenza stimato comprende: • tra 8.000 e 12.000 abitanti nel raggio di 1 km; • tra 35.000 e 50.000 abitanti nel raggio di 3 km; • tra 80.000 e 120.000 abitanti nel raggio di 5-10 km. Durante il periodo estivo il bacino potenziale aumenta sensibilmente grazie alla forte presenza turistica della Versilia. SOLUZIONE IDEALE PER • investitori immobiliari; • operatori della grande e media distribuzione; • gruppi commerciali; • fondi e società di sviluppo immobiliare; • aziende alla ricerca di una sede direzionale e commerciale; • operatori dei settori retail, food, ristorazione e servizi. La combinazione tra ampia superficie disponibile, vicinanza all’autostrada, importante bacino di utenza e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà un’interessante opportunità di sviluppo e investimento. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite alla proprietà saranno fornite esclusivamente a soggetti realmente interessati.

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VERSILIA – IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE COMMERCIALE E DIREZIONALE In posizione strategica nella zona compresa tra Viareggio, Camaiore e Massarosa, nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da tre capannoni, inseriti in un’area complessiva di circa 20.000 m². L’immobile viene proposto nello stato attuale, al grezzo e da completare, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e distribuzione interna in funzione dell’attività da insediare. COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO CAPANNONE A • 2.000 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 400 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri CAPANNONE B • 850 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 850 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri CAPANNONE C • 1.660 m² al piano terra • Altezza interna: 6 metri • 600 m² di superficie soppalcata • Altezza del soppalco: 3,40 metri SUPERFICI COMPLESSIVE • Superficie al piano terra: circa 4.510 m² • Superficie soppalcata: circa 1.850 m² • Superficie complessiva coperta: circa 6.360 m² • Area totale del complesso: circa 20.000 m² DESTINAZIONI POTENZIALI La documentazione disponibile prevede possibili utilizzi per attività commerciali di media struttura, spazi direzionali, ristorazione, bar e attività appartenenti ai settori food e non food. La struttura si presta inoltre alla realizzazione di un polo commerciale integrato, showroom, centro servizi, sede aziendale o progetto immobiliare a destinazione mista, compatibilmente con le autorizzazioni urbanistiche e amministrative. POSIZIONE E BACINO DI UTENZA Il complesso è situato in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata dalla presenza di altre attività e strutture commerciali. Il bacino di utenza stimato comprende: • tra 8.000 e 12.000 abitanti nel raggio di 1 km; • tra 35.000 e 50.000 abitanti nel raggio di 3 km; • tra 80.000 e 120.000 abitanti nel raggio di 5-10 km. Durante il periodo estivo il bacino potenziale aumenta sensibilmente grazie alla forte presenza turistica della Versilia. SOLUZIONE IDEALE PER • investitori immobiliari; • operatori della grande e media distribuzione; • gruppi commerciali; • fondi e società di sviluppo immobiliare; • aziende alla ricerca di una sede direzionale e commerciale; • operatori dei settori retail, food, ristorazione e servizi. La combinazione tra ampia superficie disponibile, vicinanza all’autostrada, importante bacino di utenza e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà un’interessante opportunità di sviluppo e investimento. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite alla proprietà saranno fornite esclusivamente a soggetti realmente interessati.

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