Villa in vendita a Manciano, case in vendita Manciano

Nel cuore più autentico della Maremma toscana, avvolto dalla pace di una natura incontaminata, sorge questo magnifico casale in pietra. Una proprietà esclusiva che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno, situata in una posizione strategica irripetibile: a soli 5 minuti dalle famose Terme di Saturnia e a pochissimi passi dal borgo medievale di Montemerano, eletto tra i borghi più belli d’Italia.
Costruita nel 1997 con materiali di pregio e finiture di alto livello, la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere vissuta da subito o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Gli Spazi Interni: Eleganza, Privacy e Versatilità
Il casale è stato sapientemente progettato per offrire una triplice opportunità: una prestigiosa residenza privata, un'attività ricettiva avviata (B&B/Agriturismo) o entrambe le soluzioni contemporaneamente, grazie ad accessi totalmente indipendenti.
L'ingresso si apre su un grande e accogliente portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. All'interno verrete accolti da un salone monumentale e luminosissimo, impreziosito da un termocamino a legna che dona calore e atmosfera. La grande cucina abitabile a vista dialoga direttamente con gli spazi esterni. La zona notte, riservata e confortevole, offre un disimpegno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite), una terza cameretta ideale come studio e un secondo bagno padronale.
Una soffitta abitabile dotata di accesso indipendente tramite scala esterna. Uno spazio versatile e intimo, perfetto per essere trasformato in una suite privata per gli ospiti o in una suggestiva zona relax/smart working.
Già completamente configurata e pronta per l’ospitalità, questa zona vanta un grande portico di 40 mq e ingressi totalmente indipendenti per ogni stanza, garantendo il massimo della privacy:
3 grandi camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato en-suite e climatizzazione.
1 camera extra-large con bagno, già predisposta per essere trasformata in un bilocale indipendente con angolo cottura.
Area servizi: un pratico vano tecnico e un locale lavanderia ad uso della struttura.
Gli Esterni: Un Parco Privato tra gli Ulivi Secolari
La proprietà è abbracciata da un parco interamente recintato di 9.000 mq. Alberi ad alto fusto regalano una piacevole ombra naturale durante l’estate, mentre 120 ulivi secolari in piena produzione permettono di produrre il proprio olio extravergine d'oliva biologico: un biglietto da visita indimenticabile per gli ospiti o un lusso quotidiano per la famiglia.
Completano gli esterni:
2 posti auto coperti
Un annesso agricolo perfettamente mantenuto
2 box per il ricovero degli attrezzi
Un pozzo privato per l'irrigazione con impianto idrico già interamente predisposto nel giardino.
 Perché Acquistarlo?

Questo casale rappresenta una rara opportunità d’investimento. La vicinanza alle Terme di Saturnia garantisce un flusso turistico costante durante tutto l'anno, destagionalizzando i ricavi rispetto alle classiche località di mare. È la scelta ideale per chi desidera cambiare vita, gestendo un B&B di charme nel cuore della Toscana, o per chi cerca una dimora di prestigio dove rifugiarsi nel weekend.

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Nel cuore più autentico della Maremma toscana, avvolto dalla pace di una natura incontaminata, sorge questo magnifico casale in pietra. Una proprietà esclusiva che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno, situata in una posizione strategica irripetibile: a soli 5 minuti dalle famose Terme di Saturnia e a pochissimi passi dal borgo medievale di Montemerano, eletto tra i borghi più belli d’Italia.
Costruita nel 1997 con materiali di pregio e finiture di alto livello, la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere vissuta da subito o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Gli Spazi Interni: Eleganza, Privacy e Versatilità
Il casale è stato sapientemente progettato per offrire una triplice opportunità: una prestigiosa residenza privata, un'attività ricettiva avviata (B&B/Agriturismo) o entrambe le soluzioni contemporaneamente, grazie ad accessi totalmente indipendenti.
L'ingresso si apre su un grande e accogliente portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. All'interno verrete accolti da un salone monumentale e luminosissimo, impreziosito da un termocamino a legna che dona calore e atmosfera. La grande cucina abitabile a vista dialoga direttamente con gli spazi esterni. La zona notte, riservata e confortevole, offre un disimpegno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite), una terza cameretta ideale come studio e un secondo bagno padronale.
Una soffitta abitabile dotata di accesso indipendente tramite scala esterna. Uno spazio versatile e intimo, perfetto per essere trasformato in una suite privata per gli ospiti o in una suggestiva zona relax/smart working.
Già completamente configurata e pronta per l’ospitalità, questa zona vanta un grande portico di 40 mq e ingressi totalmente indipendenti per ogni stanza, garantendo il massimo della privacy:
3 grandi camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato en-suite e climatizzazione.
1 camera extra-large con bagno, già predisposta per essere trasformata in un bilocale indipendente con angolo cottura.
Area servizi: un pratico vano tecnico e un locale lavanderia ad uso della struttura.
Gli Esterni: Un Parco Privato tra gli Ulivi Secolari
La proprietà è abbracciata da un parco interamente recintato di 9.000 mq. Alberi ad alto fusto regalano una piacevole ombra naturale durante l’estate, mentre 120 ulivi secolari in piena produzione permettono di produrre il proprio olio extravergine d'oliva biologico: un biglietto da visita indimenticabile per gli ospiti o un lusso quotidiano per la famiglia.
Completano gli esterni:
2 posti auto coperti
Un annesso agricolo perfettamente mantenuto
2 box per il ricovero degli attrezzi
Un pozzo privato per l'irrigazione con impianto idrico già interamente predisposto nel giardino.
 Perché Acquistarlo?

Questo casale rappresenta una rara opportunità d’investimento. La vicinanza alle Terme di Saturnia garantisce un flusso turistico costante durante tutto l'anno, destagionalizzando i ricavi rispetto alle classiche località di mare. È la scelta ideale per chi desidera cambiare vita, gestendo un B&B di charme nel cuore della Toscana, o per chi cerca una dimora di prestigio dove rifugiarsi nel weekend.

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