TENUTA CON LAGO PRIVATO NELLE COLLINE DI TODI 24 ettari di natura, privacy assoluta e un antico casale da trasformare in una proprietà esclusiva Nel cuore delle dolci colline di Todi, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza e circondata dalla quiete della campagna umbra, proponiamo in vendita una tenuta di rara suggestione, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Izzalini. Una proprietà autentica e di grande potenziale, pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un luogo esclusivo, privato e immerso nella natura, dove poter realizzare una residenza di prestigio o sviluppare un progetto ricettivo di alto livello. La tenuta si estende per circa 24 ettari, in un contesto di assoluta privacy, con ampie aree di terreno, seminativi e bosco che disegnano un paesaggio tipicamente umbro, suggestivo in ogni stagione. UN CASALE STORICO DA TRASFORMARE IN UNA DIMORA UNICA Al centro della proprietà si trova un antico casale completamente da recuperare e ristrutturare, caratterizzato da una volumetria importante e da interessanti possibilità di sviluppo. Il complesso comprende: - corpo principale di circa 270 mq; - annesso di circa 80 mq; - possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq; - superficie complessiva potenzialmente edificabile di circa 450 mq. Una metratura che permette di concepire un progetto architettonico di grande respiro, capace di coniugare il fascino della tradizione rurale umbra con il design, il comfort e le tecnologie dell'abitare contemporaneo. Gli spazi possono essere reinterpretati per creare una grande residenza privata, una dimora di campagna con suite indipendenti, oppure, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, un progetto dedicato all'ospitalità esclusiva. IL LAGO PRIVATO: L'ELEMENTO CHE RENDE QUESTA TENUTA SPECIALE A rendere la proprietà particolarmente rara sul mercato è la presenza di un lago artificiale privato, immerso nella tenuta. Un elemento di grande valore paesaggistico che dona alla proprietà un'identità unica e crea scorci di straordinaria bellezza. Il lago può diventare il cuore del progetto: un luogo dove rilassarsi, passeggiare, godere della natura e vivere pienamente il rapporto con il paesaggio. È proprio questa combinazione di grande estensione, privacy, casale, possibilità edificatorie e lago privato a rendere la proprietà difficilmente replicabile. PANORAMI, SILENZIO E PRIVACY ASSOLUTA La posizione dominante regala ampie viste sulle colline umbre, con prospettive aperte, tramonti spettacolari e un senso di isolamento e tranquillità ormai difficile da trovare. Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Nessun rumore della città, nessuna costruzione invasiva all'orizzonte: soltanto natura, spazio e il paesaggio delle colline tuderti. Eppure, la proprietà si trova in una posizione strategica per raggiungere Todi e, in tempi contenuti, alcune delle più importanti destinazioni dell'Umbria. UNA TENUTA, INFINITE POSSIBILITÀ Questa proprietà si presta a diversi progetti, da valutare naturalmente sulla base della normativa e delle autorizzazioni previste: Residenza privata di prestigio. Una grande dimora immersa nella natura, completamente progettata secondo il proprio stile. Relais o boutique retreat. Un progetto di ospitalità esclusiva capace di valorizzare il paesaggio, il casale e il lago. Agriturismo di charme. Un'opportunità per creare un'accoglienza autentica legata alla natura e alla tradizione umbra. Tenuta privata. Un luogo esclusivo per chi desidera ampi spazi, privacy e un contesto naturale di assoluto pregio. UN'OPPORTUNITÀ RARA NEL CUORE DELL'UMBRIA Proprietà di queste dimensioni, con 24 ettari di terreno, un antico casale da recuperare, importanti possibilità di sviluppo e soprattutto un lago privato, sono estremamente difficili da trovare sul mercato. È una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare qualcosa di unico. Una tela ancora da dipingere, nel cuore dell'Umbria più autentica. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"
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TENUTA CON LAGO PRIVATO NELLE COLLINE DI TODI 24 ettari di natura, privacy assoluta e un antico casale da trasformare in una proprietà esclusiva Nel cuore delle dolci colline di Todi, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza e circondata dalla quiete della campagna umbra, proponiamo in vendita una tenuta di rara suggestione, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Izzalini. Una proprietà autentica e di grande potenziale, pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un luogo esclusivo, privato e immerso nella natura, dove poter realizzare una residenza di prestigio o sviluppare un progetto ricettivo di alto livello. La tenuta si estende per circa 24 ettari, in un contesto di assoluta privacy, con ampie aree di terreno, seminativi e bosco che disegnano un paesaggio tipicamente umbro, suggestivo in ogni stagione. UN CASALE STORICO DA TRASFORMARE IN UNA DIMORA UNICA Al centro della proprietà si trova un antico casale completamente da recuperare e ristrutturare, caratterizzato da una volumetria importante e da interessanti possibilità di sviluppo. Il complesso comprende: - corpo principale di circa 270 mq; - annesso di circa 80 mq; - possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq; - superficie complessiva potenzialmente edificabile di circa 450 mq. Una metratura che permette di concepire un progetto architettonico di grande respiro, capace di coniugare il fascino della tradizione rurale umbra con il design, il comfort e le tecnologie dell'abitare contemporaneo. Gli spazi possono essere reinterpretati per creare una grande residenza privata, una dimora di campagna con suite indipendenti, oppure, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, un progetto dedicato all'ospitalità esclusiva. IL LAGO PRIVATO: L'ELEMENTO CHE RENDE QUESTA TENUTA SPECIALE A rendere la proprietà particolarmente rara sul mercato è la presenza di un lago artificiale privato, immerso nella tenuta. Un elemento di grande valore paesaggistico che dona alla proprietà un'identità unica e crea scorci di straordinaria bellezza. Il lago può diventare il cuore del progetto: un luogo dove rilassarsi, passeggiare, godere della natura e vivere pienamente il rapporto con il paesaggio. È proprio questa combinazione di grande estensione, privacy, casale, possibilità edificatorie e lago privato a rendere la proprietà difficilmente replicabile. PANORAMI, SILENZIO E PRIVACY ASSOLUTA La posizione dominante regala ampie viste sulle colline umbre, con prospettive aperte, tramonti spettacolari e un senso di isolamento e tranquillità ormai difficile da trovare. Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Nessun rumore della città, nessuna costruzione invasiva all'orizzonte: soltanto natura, spazio e il paesaggio delle colline tuderti. Eppure, la proprietà si trova in una posizione strategica per raggiungere Todi e, in tempi contenuti, alcune delle più importanti destinazioni dell'Umbria. UNA TENUTA, INFINITE POSSIBILITÀ Questa proprietà si presta a diversi progetti, da valutare naturalmente sulla base della normativa e delle autorizzazioni previste: Residenza privata di prestigio. Una grande dimora immersa nella natura, completamente progettata secondo il proprio stile. Relais o boutique retreat. Un progetto di ospitalità esclusiva capace di valorizzare il paesaggio, il casale e il lago. Agriturismo di charme. Un'opportunità per creare un'accoglienza autentica legata alla natura e alla tradizione umbra. Tenuta privata. Un luogo esclusivo per chi desidera ampi spazi, privacy e un contesto naturale di assoluto pregio. UN'OPPORTUNITÀ RARA NEL CUORE DELL'UMBRIA Proprietà di queste dimensioni, con 24 ettari di terreno, un antico casale da recuperare, importanti possibilità di sviluppo e soprattutto un lago privato, sono estremamente difficili da trovare sul mercato. È una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare qualcosa di unico. Una tela ancora da dipingere, nel cuore dell'Umbria più autentica. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"
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