Capannone in vendita a Campagnola Emilia, case in vendita Campagnola Emilia

Proponiamo in vendita intero complesso immobiliare industriale situato nella zona industriale di Novellara, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti viari e autostradali (A22 – Carpi e Reggiolo/Rolo). La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi, magazzini, uffici e di un'abitazione indipendente per titolari, custodi o personale. Caratteristiche principali Capannone industriale/artigianale: 1.175 mq Appartamento indipendente: 105 mq Superficie commerciale complessiva: 1.435 mq Area cortiliva recintata: 1.551 mq Superficie totale del lotto: 2.726 mq Prezzo richiesto: Eu. 380.000 Circa Eu. 248/mq, un valore estremamente competitivo per immobili industriali della zona. Area produttiva L'immobile dispone di un'ampia area operativa open space, particolarmente adatta a lavorazioni meccaniche, attività artigianali, laboratori, assemblaggio, stoccaggio merci oppure facilmente riconvertibile per produzioni tessili o manifatturiere. L'altezza interna varia da 4,70 metri fino a 7,20 metri al colmo, consentendo l'installazione di impianti produttivi, scaffalature industriali e sistemi di movimentazione. La pavimentazione è realizzata in cemento industriale ad alta portata, ideale per sostenere macchinari pesanti e traffico di muletti. L'edificio ha inoltre beneficiato dell'adeguamento sismico strutturale, rappresentando un importante valore aggiunto per sicurezza e affidabilità. Uffici e servizi La zona direzionale comprende: ingresso dedicato; due uffici; bagno; area di accoglienza. La parte operativa è dotata di: due spogliatoi separati; servizi igienici; magazzino; locale con accesso laterale. La distribuzione degli spazi permette di separare efficacemente l'area amministrativa da quella produttiva. Logistica e accessibilità Uno dei principali punti di forza della proprietà è la logistica. L'ampia area esterna completamente recintata di 1.551 mq circonda il fabbricato con una viabilità ad anello, consentendo una movimentazione semplice e sicura dei mezzi. Sono presenti: 2 grandi ingressi carrabili indipendenti per carico e scarico merci; 1 ulteriore ingresso laterale di ampie dimensioni; parcheggi esterni; spazio di manovra adatto anche a mezzi pesanti, bilici e container. Appartamento indipendente incluso Compreso nel prezzo è presente un appartamento indipendente di circa 105 mq, con accesso autonomo. L'abitazione è composta da: soggiorno; cucina separata con balcone; due camere da letto; bagno; ripostiglio; ulteriore ripostiglio nel sottoscala. Una soluzione particolarmente interessante come abitazione del titolare, custode o responsabile dell'attività. Classe energetica Classe energetica G EPgl: 293 kWh/m² anno Si rimane a disposizione per fornire ulteriore documentazione tecnica e organizzare un sopralluogo. Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m3 anno

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Proponiamo in vendita intero complesso immobiliare industriale situato nella zona industriale di Novellara, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti viari e autostradali (A22 – Carpi e Reggiolo/Rolo). La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi, magazzini, uffici e di un'abitazione indipendente per titolari, custodi o personale. Caratteristiche principali Capannone industriale/artigianale: 1.175 mq Appartamento indipendente: 105 mq Superficie commerciale complessiva: 1.435 mq Area cortiliva recintata: 1.551 mq Superficie totale del lotto: 2.726 mq Prezzo richiesto: Eu. 380.000 Circa Eu. 248/mq, un valore estremamente competitivo per immobili industriali della zona. Area produttiva L'immobile dispone di un'ampia area operativa open space, particolarmente adatta a lavorazioni meccaniche, attività artigianali, laboratori, assemblaggio, stoccaggio merci oppure facilmente riconvertibile per produzioni tessili o manifatturiere. L'altezza interna varia da 4,70 metri fino a 7,20 metri al colmo, consentendo l'installazione di impianti produttivi, scaffalature industriali e sistemi di movimentazione. La pavimentazione è realizzata in cemento industriale ad alta portata, ideale per sostenere macchinari pesanti e traffico di muletti. L'edificio ha inoltre beneficiato dell'adeguamento sismico strutturale, rappresentando un importante valore aggiunto per sicurezza e affidabilità. Uffici e servizi La zona direzionale comprende: ingresso dedicato; due uffici; bagno; area di accoglienza. La parte operativa è dotata di: due spogliatoi separati; servizi igienici; magazzino; locale con accesso laterale. La distribuzione degli spazi permette di separare efficacemente l'area amministrativa da quella produttiva. Logistica e accessibilità Uno dei principali punti di forza della proprietà è la logistica. L'ampia area esterna completamente recintata di 1.551 mq circonda il fabbricato con una viabilità ad anello, consentendo una movimentazione semplice e sicura dei mezzi. Sono presenti: 2 grandi ingressi carrabili indipendenti per carico e scarico merci; 1 ulteriore ingresso laterale di ampie dimensioni; parcheggi esterni; spazio di manovra adatto anche a mezzi pesanti, bilici e container. Appartamento indipendente incluso Compreso nel prezzo è presente un appartamento indipendente di circa 105 mq, con accesso autonomo. L'abitazione è composta da: soggiorno; cucina separata con balcone; due camere da letto; bagno; ripostiglio; ulteriore ripostiglio nel sottoscala. Una soluzione particolarmente interessante come abitazione del titolare, custode o responsabile dell'attività. Classe energetica Classe energetica G EPgl: 293 kWh/m² anno Si rimane a disposizione per fornire ulteriore documentazione tecnica e organizzare un sopralluogo. Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m3 anno

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